【文章內(nèi)容簡介】 注冊地址：_________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________________法定代表人：_______________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________郵政編碼：_________________________________________委托代理人：_______________________________________地址：_____________________________________________郵政編碼：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________委托代理機構：_____________________________________注冊地址：_________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________法定代表人：_______________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________郵政編碼：_________________________________________買受人：___________________________________________(本人)(法定代表人)_____________________________國籍_______________________________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號) ______________地址：_____________________________________________郵政編碼：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________(委托代理人)姓名：_______________________________國籍：_____________________________________________地址：_____________________________________________郵政編碼：_________________________________________電話：_____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為______________________________。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為________。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。該商品房(合同約定)(產(chǎn)權登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：.按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米_____元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。，該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。(單元)計算，該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：.雙方自行約定：_______________________________________________。：( )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。二手房購房合同最新范本二合同雙方當事人出賣人：______________________注冊地址：____________________郵編：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________資質(zhì)證書號：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________委托代理人：__________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________委托代理機構：________________注冊地址：____________________郵編：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________資質(zhì)證書號：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________買受人：______________________籍貫：________________________性別：________________________住址：________________________郵編：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________配偶：________________________性別：________________________身份證號碼：__________________委托代理人：__________________性別：________________________電話號碼：____________________身份證號碼：__________________地址：________________________《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于________ 、編號為 ____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，規(guī)劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________。《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________。《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________。《建筑工程施工許可證》編號：____________________。第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售。《武漢市經(jīng)濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號。第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個(見附件一)。該住房層高為________米，屬________結構。該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為________單元________層________號房(見附件一)。該房屋層高為________米，屬________結構。該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。第四條計價依據(jù)、方式與價款。政府定價批準文號為：武價函【 】________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元。出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元( 177。%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。第六條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差=________ 00%因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起 5日內(nèi)簽署補充協(xié)議。：(1)________ ________________。(2)________ ________ ________。第