某項(xiàng)目營銷策劃及銷售代理合同書word-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-22 09:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，其中周報(bào)每周一次，月報(bào)每月一次 ,送一份財(cái)務(wù)。 關(guān)于本項(xiàng)目的營銷方案、價(jià)格方案、銷售進(jìn)度方案及變動等，丙方均以書面的形式提交甲、乙方，甲、乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給出明確的答復(fù)，經(jīng)甲、乙方簽證的文件視為本合同的組成部分。 七、營銷咨詢與銷售代理費(fèi)用的支付 三方在本合同訂立后，本合同規(guī)定由丙方銷售物業(yè)范圍的所有銷售面積應(yīng)納入本合同的代理銷售范圍。甲、乙方不再對外銷售。 本合同簽定的 7 日內(nèi)，甲、乙方向丙方預(yù)支營銷咨詢與銷售代理費(fèi)人民幣 7 萬元，在丙方的銷售方案經(jīng)甲、乙方簽字確認(rèn)同意后第二天，再預(yù)支營銷咨詢與銷售代理費(fèi)人民幣叁萬元，預(yù)支的營銷咨詢與銷售代理費(fèi)在項(xiàng)目取得預(yù)售證后，在丙方應(yīng)獲得的營銷咨詢與銷售代理費(fèi)中逐月沖減完畢。 對于選擇一次性付款或分期付款方式的客戶，本項(xiàng)目銷售實(shí)現(xiàn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 是：甲、乙方與客戶訂立商品房買賣合同，并且客戶向甲、乙方支付的房款達(dá)到或超過合同總價(jià)款的 50％。 對于選擇銀行按揭付款方式的客戶，本項(xiàng)目銷售實(shí)現(xiàn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：甲、乙方與客戶訂立商品房買賣合同，并且客戶向甲、乙方支付的房款達(dá)到甲、乙方認(rèn)可的首期款，即客戶按揭貸款經(jīng)銀行審批發(fā)放至甲、乙方銀行帳戶。 8 三方商定，甲、乙方就本合同附件所規(guī)定的營銷咨詢與銷售代理工作，向丙方支付的酬金總額按如下方式計(jì)取。 ①在 A 價(jià)格≤ 3000 元 /平米時(shí)， 丙方應(yīng)獲得的酬金總額按所實(shí)現(xiàn)銷售的全部銷售合同金額總數(shù)的 %計(jì)取。 ②在 A 價(jià)格 3000 元 /平米時(shí)， 丙方應(yīng)獲得的酬金總額按所實(shí)現(xiàn)銷售的全部銷售合同金額總數(shù)的 %計(jì)取。 ③在 A 價(jià)格高于 3000 元 /平米時(shí)，甲、乙方同意給予丙方特別獎勵：對于 3000— 3200元 /平米區(qū)間的部分，丙方按該超出部分的 15%獲取特別獎勵；當(dāng) A 價(jià)格高于 3000 元/平米以上時(shí)，丙方按該超出部分的 30%獲取特別獎勵。 ⑤在本項(xiàng)目正式銷售后，丙方酬金實(shí)行每月結(jié)算一次，三方每月就丙方的營銷咨詢與銷售代理工作按上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)，并在次月的五個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付；特別獎勵在丙方銷售實(shí)現(xiàn)后，經(jīng)過三方對整個(gè)項(xiàng)目銷 售的實(shí)際情況認(rèn)定后支付，特殊情況除外。 ⑥丙方同意每月從銷售酬金中扣除部分款項(xiàng)作為營銷風(fēng)險(xiǎn)金，按月銷售酬金的 5％計(jì)算并暫存于甲、乙方處，該營銷風(fēng)險(xiǎn)金在項(xiàng)目全部銷售完成后全額歸還丙方。 ○7 因故未能辦理按揭而退房的，不計(jì)算酬金；因客戶原因發(fā)生第二次銷售的情況甲、乙方只支付一次代理酬金；因客戶原因退房沒收定金的，在實(shí)現(xiàn)二次銷售后，按沒收金的 20%另外計(jì)算丙方酬金。 ○8 三方共同約定的預(yù)留物業(yè)部分，不計(jì)算銷售代理費(fèi)用。 八、終止與移交 在丙方按本合同第二 條第 3 款完成銷售目標(biāo)后，三方選定時(shí)間在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行正常交接，甲、乙方結(jié)清丙方應(yīng)得的全部營銷咨詢與銷售代理費(fèi)，丙方向甲、 9 乙方交回銷售資料及文件，三方解除合同；丙方若選擇繼續(xù)銷售，銷售的各種約定及營銷咨詢與銷售代理費(fèi)、特別獎勵按照此合同延續(xù)執(zhí)行。 如由于丙方原因，連續(xù)兩次未達(dá)到本合同第二條款第 3 款所定銷售目標(biāo)，并且不采取積極有效之措施或采取積極有效之措施仍未達(dá)到所規(guī)定銷售目標(biāo)的，視為丙方違約，甲、乙方有權(quán)選擇終止本合同。如甲、乙方選擇終止合同則甲、乙方只支付丙方已完成銷售部分的營銷咨詢與銷售代理 費(fèi)，丙方應(yīng)將各種銷售資料及文件無償移交給甲、乙方。 甲、乙方應(yīng)按本合同的約定向丙方支付銷售代理費(fèi)，如逾期超過 20 天，則視為甲、乙方違約，丙方可選擇終止合同。若丙方選擇終止合同，甲、乙方應(yīng)付清丙方應(yīng)得已完成的營銷咨詢與銷售代理費(fèi)、特別獎勵及所欠款項(xiàng)的滯納金，滯納金每天按 1%計(jì)算。 如由于甲、乙方原因（項(xiàng)目資金、項(xiàng)目工程進(jìn)度、手續(xù)辦理等方面）造成對銷售工作
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