【文章內(nèi)容簡介】 _______________.,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任.____________________________________________________________________________________.第十三條出賣人關(guān)于裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任.出賣人交付使用的商品房的裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三),買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:。,設(shè)備差價(jià)...第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾.出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理:。,出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的________________%賠償買受人損失.,出賣人按已付房價(jià)款的____________%向買受人支付違約金..第十六條保修責(zé)任.買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任.買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容.在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)._____________________________________________________________________________________.第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:。6,___________________________________________________________________________________.第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù).出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)._____________________________________________________________________________________.第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:。..第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四).,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.第二十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:。出賣人______份,買受人______份,______份,____________份.第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效.第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向___________________________申請登記備案.出賣人(簽章):買受人(簽章):?！痉ǘù砣恕?【法定代表人】:。【委托代理人】:【委托代理人】:。(簽章)【】:。(簽章)。簽于簽于。附件一:房屋平面圖。附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明。附件三:裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。:。:。:。:。:。:。:。:。:。:。附件四:合同補(bǔ)充協(xié)議。商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇四合同編號：_________ _________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)本著平等互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方的代理商代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理資格，固定的營業(yè)場所，有一定的付款能力。，第一次定貨數(shù)量不少于_________套，以后每次定貨數(shù)量不少于_________套。簽定本協(xié)議，填寫_________，即可取得相應(yīng)代理資格。二、代理產(chǎn)品、地區(qū)、期限，地區(qū)為_________省_________市，期限從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月日止。，享受代理商代理價(jià)格。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)保證足夠的貨源。，甲方根據(jù)乙方的銷售數(shù)量和實(shí)際情況，有權(quán)終止乙方代理資格。，即成為甲方的注冊用戶，注冊用戶可享受相應(yīng)的網(wǎng)上服務(wù)和軟件升級服務(wù)。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得與其他企業(yè)簽定經(jīng)銷同類商品的合同。，保證決不對甲方產(chǎn)品復(fù)制，拷貝。，應(yīng)主動(dòng)要求用戶認(rèn)真填寫用戶登記表，并及時(shí)反饋給甲方。，乙方可在區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立代理。，乙方未售出部分可返還甲方，甲方按本協(xié)議所定代理價(jià)格全額退還。但需扣除郵遞等中間費(fèi)用。五、代理價(jià)格，銷售指標(biāo)，乙方對客戶的價(jià)格，均由另外的銷售價(jià)格表確定。甲方因各種原因需變更價(jià)格，應(yīng)于調(diào)整前一月通知乙方。，可隨時(shí)按代理商價(jià)格到甲方訂貨。六、訂貨、付款及貨運(yùn)，須提前一周填寫_________，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后，于_________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。：按定貨單結(jié)算，款到發(fā)貨。，如有商品破壞，須書面通知甲方。否則視同一次驗(yàn)收合格。七、售后服務(wù)商品的售后技術(shù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，如乙方確有困難，可請求甲方幫助，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。八、違約責(zé)任，甲方可隨時(shí)解除本協(xié)議。，嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律或損害對方利益，均可以書面形式終止本協(xié)議的效力。九、法律效力。，需有雙方簽字的正式書面更改文件。，本協(xié)議自行終止。，協(xié)議到期終止后可以續(xù)簽十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇五出賣人（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。買受人（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。第二條 乙