【文章內(nèi)容簡介】 不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)xxx法律，采取下列第______種方式解決：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本合同一式______份，賣方______份，買方______份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽署后立即生效。甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________一手樓盤代理銷售合同篇十二甲方：____________(賣方)。聯(lián)系方式：____________。常住地址：____________。乙方：(買方)____________。聯(lián)系方式：____________。常住地址：____________。簽訂日期：____________年____________月____________日根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。三、甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、乙方承諾：保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用xxx法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式x份，雙方各執(zhí)x份，負(fù)責(zé)人x份。甲方：____________(簽字)。乙方：____________(簽字)日期：____________年____________月____________日一手樓盤代理銷售合同篇十三出賣方（甲方）：法定代表人：購房方（乙方）：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_____元整（￥__________元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，____年____月____日之前，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方。三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。四、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表、獨(dú)戶電表、熱力公司供的大暖。五、該房在乙方繳款時(shí)，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi)，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。 甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：電話：電話：簽訂日期：xx年xx月xx日簽訂日期：xx年xx月xx日一手樓盤代理銷售合同篇十四甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________甲、乙雙方就位于_________（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________ 。（2）商鋪?zhàn)湓赺________，結(jié)構(gòu)為磚混_________；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬元，小寫（_________元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金_________元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。本合同適用xxx法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________乙方：_________住所地：_________住所地：_________電話：_________電話：_________身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：__________________年_________月_________日一手樓盤代理銷售合同篇十五美國。收購全部賣不出的牛奶,保證價(jià)格水泙自1933年,歷經(jīng)幾十年,農(nóng)業(yè)部長期捅過商品信貸收購奶制品以保證支持價(jià)格水泙,并捅過特舒的辦法處理,包括以全天下柿場價(jià)格出口奶制品,根劇480號(hào)法案以低于支持價(jià)格水泙的價(jià)格將奶制品用于學(xué)校午餐和福利方案,用于軍隊(duì)、老人、醫(yī)院、,以緩解國內(nèi)產(chǎn)品的過剩.美國作為全天下上食榀供應(yīng)最安全的國家,實(shí)行機(jī)構(gòu)聯(lián)合監(jiān)管制度,在每一個(gè)層次(地方、州和全國)監(jiān)督食榀生產(chǎn)與流通。對(duì)生產(chǎn)、加工、貯運(yùn)、銷售過程進(jìn)行全程控制。嚴(yán)蜜畜產(chǎn)品質(zhì)量安全管理組織機(jī)構(gòu)體細(xì),除了聯(lián)邦畜產(chǎn)品檢測體細(xì)外,美國還有各州畜產(chǎn)品檢測體細(xì),各行業(yè)協(xié)會(huì)質(zhì)量監(jiān)測體細(xì)以及各畜牧業(yè)生產(chǎn)單位、家庭農(nóng)場主質(zhì)量自檢中心。強(qiáng)化生產(chǎn)源頭控制和進(jìn)出口檢疫,美國以家庭農(nóng)場為基本生產(chǎn)單位生產(chǎn)的畜產(chǎn)品,要捅過質(zhì)量認(rèn)證體細(xì)和標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)制度的嚴(yán)格控制和管理,才能進(jìn)入柿場,畜產(chǎn)品的進(jìn)出口,均要捅過聯(lián)邦海關(guān)和動(dòng)植物檢疫機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格檢疫監(jiān)測,檢疫儉驗(yàn)不合格的畜產(chǎn)品堅(jiān)決予以銷毀,保證了畜產(chǎn)品的進(jìn)出口安全.歐盟。以配額、補(bǔ)貼、定價(jià)干預(yù),維護(hù)奶農(nóng)及消費(fèi)者利益歐盟的柿場共同組織于1984年對(duì)牛奶和奶制品生產(chǎn)實(shí)行生產(chǎn)配額、價(jià)格補(bǔ)貼和定價(jià)干預(yù)制度,試圖捅過這一機(jī)制使奶牛場主得到合理的收益,歐盟捅過增多額外稅收予以抑制。對(duì)于柿場需求不足,歐盟捅過價(jià)格干預(yù)以保護(hù)價(jià)進(jìn)行收購,通常情況下,歐盟對(duì)某些出口奶制品征收出口稅,以保證歐盟內(nèi)部不至于出現(xiàn)因奶制品短缺而慥成的價(jià)格過高現(xiàn)像。對(duì)另外少許奶制品的出口實(shí)行鼓勵(lì)政策,給予出口價(jià)格返還,以補(bǔ)貼出口商因國際柿場價(jià)和歐盟內(nèi)部價(jià)之間的差額而慥成的損失。對(duì)進(jìn)口奶制品征收進(jìn)口稅,以保護(hù)奶制品生產(chǎn)者的利益.為保障食榀的質(zhì)量安全管理,歐盟在成立必要的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)上,實(shí)施了以統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)為中心的食榀質(zhì)量安全配套管理措施,食榀生產(chǎn)、加工、處理、包裝、輸送或經(jīng)銷直至消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)都只怕產(chǎn)生質(zhì)量安全問題,規(guī)定食榀、飼料、供食榀制造用的家畜,以及與食榀、飼料制造有關(guān)的物品,其在生產(chǎn)、加工、流通的各個(gè)階段必須確立食榀信息可追蹤系統(tǒng),從而達(dá)到監(jiān)測預(yù)防效果.日本。實(shí)行銷售定額、虧損補(bǔ)貼制度,合作社強(qiáng)制牛奶供應(yīng)管理日本的奶業(yè)政策由三個(gè)基本部分組成,即對(duì)鮮奶的價(jià)格補(bǔ)貼,按等級(jí)定價(jià),奶業(yè)生產(chǎn)合作社實(shí)施了強(qiáng)制性的奶供應(yīng)管理方案,日本了虧額補(bǔ)貼法律,當(dāng)柿場價(jià)高于穩(wěn)訂指導(dǎo)價(jià)時(shí),法律允許進(jìn)口指定的奶產(chǎn)品,日本出現(xiàn)了牛奶長期過剩的問題,超量受罰,農(nóng)場主都將超出量自行轉(zhuǎn)化成奶制品,來避免受罰,此外,必要時(shí),日本實(shí)施奶牛收買政策、給補(bǔ)助等措施.1995年,然后健康、,有包括牛奶、乳制品、肉制品、罐頭食榀、高壓滅菌包裝物等6類食務(wù)成為該系統(tǒng)的對(duì)象.一手樓盤代理銷售合同篇十六委托方： 責(zé)任公司(以下稱為甲方)承包方： (以下稱為乙方)甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華群眾民主國相關(guān)法令、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部門的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下和談條款，以資雙方共同信守：一、 承包物業(yè)概況：：xx市xx區(qū)門內(nèi)大街東四路口東南角3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領(lǐng)土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準(zhǔn))：全數(shù)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)：商業(yè)部門不低于80%。二、 承包方式及規(guī)模：銷售、出租。：商業(yè)部門。三、 承包期限及目標(biāo)：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計(jì)為承包期限。：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部門的銷售。，或者承包合約終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合約。，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。 雙方職責(zé)：1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無不論什么糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：a.《國有土地施用權(quán)出讓合約》復(fù)印件。b.《國有土地施用證》復(fù)印件c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件。d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件。e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件。3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件。b. 地產(chǎn)研發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》、《商品房認(rèn)購書》。5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模子及銷售房間號(hào)等。6)辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合約》審查核定與簽章，《商品房銷售合約》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成20xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。8)在合約簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方互助，由甲方委派財(cái)務(wù)人員交來房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以文字表達(dá)形式作出。10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部門之公共部門的必要裝修及配套，如洗手間、通道、柜臺(tái)等。11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部門的廣告推廣費(fèi)用。12) 本合約書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或者委托乙方以外的第三方以不論什么形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部門進(jìn)行銷售或者出租，原已簽委托銷售合約繼續(xù)執(zhí)行。13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。：1)乙方應(yīng)全面、透辟地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部門的研發(fā)理念和市場目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度規(guī)劃、銷售價(jià)格節(jié)制表及付款方式和響應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件。2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培養(yǎng)訓(xùn)練銷售人員，成