【文章內(nèi)容簡介】 的1%支付代理費給乙方。(銷售率=銷售成交面積/委托面積)如果乙方的銷售率在50%60%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在60%70%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在70%80%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在80%90%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在90%以上，%支付代理費給乙方。上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。代理費雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費的比例，進行最終結(jié)算，多退少補。甲方應(yīng)按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，%給對方作為違約金。銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書。乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)?？蛻粢呀欢ń鸷笠笸擞喌?，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績。本項目廣告推廣預(yù)算(指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%3%。，即約人民幣 萬元。乙方負(fù)責(zé)編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設(shè)計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1 人、營業(yè)代表4人。另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。(一)甲方義務(wù)甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用，導(dǎo)致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(二)乙方義務(wù)乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。 負(fù)責(zé)項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。樓盤銷售代理合同 銷售代理合同糾紛篇三甲方：___________乙方：___________甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商，就雙方合作事宜達成以下協(xié)議：第一條：指定區(qū)域代理甲方指定乙方為_________在_________的代理。第二條：指定代理范圍乙方的指定代理范圍為_______________，本合同有效期內(nèi)甲方新增加的產(chǎn)品。第三條：代理期限___年___月_____日起至___年___月___日止。(一)甲方的權(quán)力及義務(wù)第四條：甲方向乙方提供符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品及相關(guān)資料文件。第五條：甲方提供產(chǎn)品的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢、等服務(wù)。第六條：甲方不得在乙方未違反本合同約定的情況下，在授權(quán)區(qū)域?qū)κ跈?quán)產(chǎn)品另設(shè)代理商及私自將產(chǎn)品銷售到授權(quán)區(qū)。第七條：乙方訂貨后，甲方及時給予確認(rèn)，并優(yōu)先給予供貨。第八條：經(jīng)甲方確認(rèn)，保修期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)較大質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)更換，從乙方發(fā)往甲方的運輸費用由甲方承擔(dān)。第九條：對乙方的銷售情況及其他乙方明確提示為保密資料的信息給予保密。第十條：雙方不定期互通業(yè)內(nèi)咨詢。第十一條：甲方根據(jù)市場情況定期或不定期舉辦產(chǎn)品推廣會、培訓(xùn)、宣傳等活動，乙方應(yīng)配合并開拓和維護銷售市場。第十二條：乙方自主經(jīng)營，有權(quán)對代理產(chǎn)品價格進行調(diào)整。第十三條：甲方發(fā)給乙方的價格不得高于任何經(jīng)銷商或代理商價格，如經(jīng)核實甲方確有上述情況，乙方有權(quán)按成交額的50%追究甲方的經(jīng)濟責(zé)任。(二)乙方的權(quán)利及義務(wù)第十四條：乙方必須遵照國家法律和法規(guī)進行市場營銷工作。第十五條：乙方必須在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售，不得跨區(qū)域銷售，否則視為竄貨、沖貨。甲方有權(quán)追糾乙方責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第十六條：獲得直接從甲方進貨的權(quán)利。第十七條：可獲得本協(xié)議規(guī)定的獎勵和待遇。第十八條：可獲得甲方的指定區(qū)域授權(quán)代理認(rèn)定書及產(chǎn)品。第十九條：乙方可獲得甲方提供的銷售、技術(shù)支持和幫助，甲方應(yīng)對乙方雇員進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第二十條：為便于甲方有計劃組織供貨，乙方若需要產(chǎn)品時，必須提前10天通知甲方。第二十一條：乙方自本合同生效之日起，獲得甲方授權(quán)區(qū)域及產(chǎn)品的代理權(quán)。第二十二條：乙方在進行協(xié)作業(yè)務(wù)過程中，有責(zé)任在對外營銷活動中和產(chǎn)品質(zhì)量服務(wù)上維護甲方所提供的產(chǎn)品形象。第二十三條：乙方對甲方提供的技術(shù)資料及代理價格負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方轉(zhuǎn)讓或透露。第二十四條：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽定后的五天內(nèi)向甲方訂購產(chǎn)品按時支付貨款，逾期將視為自動解除和約。(三)授權(quán)形式，結(jié)算方式授權(quán)形式第二十五條：乙方取得代理商后，甲方在該區(qū)域無權(quán)再發(fā)展代理商及經(jīng)銷商。第二十六條：乙方取得代理商后，乙方在不違反市場管理條例下自主經(jīng)營，甲方無權(quán)干涉。結(jié)算方式第二十七條：乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號后，甲方負(fù)責(zé)發(fā)貨給乙方。乙方收到貨簽字為準(zhǔn)后，甲方才能到銀行提取貨款，或現(xiàn)場取貨后再付錢。乙方不得任何理由推遲或拒付貨款。(四)市場管理條例管理的目的第二十八條：堅持在指定代理區(qū)域銷售，防止惡性價格競爭，確保乙方的合理利潤。管理條例第二十九條：堅持指定代理區(qū)域的銷售，禁止跨區(qū)銷售。第三十條：遵守統(tǒng)一直指導(dǎo)零售價，禁止低價銷售。市場管理獎罰措施a、獎勵：第三十一條：遵守本協(xié)議規(guī)定的市場管理條例及銷售任務(wù)的區(qū)域代理商可獲得一定的獎勵(具體獎勵協(xié)商而定)。第三十二條：配合甲方進行市場管理，協(xié)助甲方在區(qū)域內(nèi)舉辦的產(chǎn)品推廣一切活動。(五)發(fā)貨第三十三條：乙方在確定進貨明細(xì)目錄后，提前10天將進貨計劃以書面形式或口頭形式通知甲方。如甲方?jīng)]在此期限間得到乙方的進貨計劃，將不保證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協(xié)商。第三十四條：由甲方發(fā)貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付。(六)退貨第三十五條：甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量。若產(chǎn)品質(zhì)量不合格，負(fù)責(zé)調(diào)貨的費用由甲方承擔(dān)。第三十六條：從甲方發(fā)往乙方所在地的貨物，因途中運輸引起損壞的，甲方協(xié)助乙方處理，但費用由乙方承擔(dān)。(七)違約責(zé)任第三十七條：在乙方?jīng)]有違約行為的前提下，甲方若在同一地區(qū)重復(fù)授權(quán)代理商，乙方有權(quán)終止合同，并提出索賠。第三十八條：乙方第一次竄貨、沖貨，甲方對乙方進行按竄貨、沖貨量兩倍的金額罰款。第二次竄貨、沖貨，甲方除按前一次方法罰款外，有權(quán)取消其代理權(quán)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第三十九條：甲乙雙方任何一方違反本合同，必須在終止合同時或收到守約