全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同(doc12)-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2025-09-22 07:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 談定的團(tuán)購(gòu)客戶，乙方按成交額的 %計(jì)取代理費(fèi)； d)乙方的團(tuán)購(gòu)客戶如需在銷售基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上繼續(xù) 讓利的 ，乙方按成交額的 %計(jì)取代理費(fèi)； e) 乙方的團(tuán)購(gòu)客戶成交價(jià)高于銷售基準(zhǔn)價(jià)的，乙方除按上述代理費(fèi)計(jì)取辦法計(jì)取代理費(fèi)外，甲方另按成交額的 %給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。 代理傭金的付款辦法 a)甲乙雙方需共同確認(rèn)每月銷售套數(shù)及基礎(chǔ)價(jià)單和實(shí)際成交價(jià)單。自該項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售至本合同終止時(shí)止，乙方須于每月最后一日前向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表按照本條第 款和第 款結(jié)算代理費(fèi)用。 b)在乙方完成本 案第一期銷售率的 80%時(shí)，甲方按本條 款一次性支付乙方應(yīng)得的溢價(jià)分成。 c)甲方在客戶簽署正式合同后第二月 5 日或之前將回款部分相應(yīng)代理費(fèi)用支付給乙方。 d)本合同到期后，若甲方終止與乙方的合作，甲方應(yīng)將乙方全部剩余代理費(fèi)用在合同到期后七日內(nèi)，一次性全部支付給乙方。 本合同代理期限屆滿時(shí)，甲方將按成交客戶的回款數(shù)量與乙方結(jié)算代理傭金。代理期限結(jié)束后的半個(gè)月內(nèi)為過(guò)渡期，在過(guò)渡期內(nèi)如乙方的尚未與甲方簽訂《買賣合同》或雖簽定買賣合同但未向甲方支付房款的客戶與甲方簽訂《買賣合同》并向甲方交納房款的，甲方應(yīng) 支付該部分回款的代理傭金。過(guò)渡期結(jié)束后乙方客戶的回款或者新訂合同乙方不再計(jì)取代理傭金費(fèi)用。 3． 甲方負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)部所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、保安、保潔和辦公用品費(fèi)用。其中電話費(fèi)、辦公費(fèi)用兩項(xiàng)合計(jì)每月不得超過(guò) 1000 元，超過(guò)的部分由甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)扣回。 a) 在甲方與成交客戶簽訂《買賣合同》后，如因乙方原因?qū)е略撈跫s終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)全部返還甲方。否則，甲方有權(quán)在日后應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以 扣除。 b) 因客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒(méi)客戶已交的全部或部分定金時(shí)，甲方同意將已沒(méi)收定金的 50%支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不退還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知 3 日內(nèi)將收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。 5．乙方需在甲方向其支付策劃顧問(wèn)費(fèi)、代理費(fèi)的同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。乙方因收取上述費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。 6．甲方應(yīng)按照本條第 2 及 3 款規(guī)定的日期向乙方支付報(bào)告費(fèi)用及代理傭金，逾期支付的乙方將按照每日千分 之二的比例向甲方收取滯納金。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任。 7．甲乙雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由接受匯款方負(fù)擔(dān)。 第九條 銷售部的組建 ，向該項(xiàng)目派駐銷售人員，與甲方委派的財(cái)務(wù)人員和合同管理人員共同組成該項(xiàng)目的銷售部。銷售部的日常管理工作由乙方委派的管理人員負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)支付其銷 5 售人員的工資、傭金、稅費(fèi)等。 乙方派駐的銷售人員及管理人員名單見(jiàn)本合同附件。除主要營(yíng)銷管理、策劃人員外，目前不宜確定的，則需確定最低素質(zhì)要求及人數(shù)（見(jiàn)本合同附件） ，在適當(dāng)時(shí)間乙方按照該要求提出名單報(bào)甲方批準(zhǔn)。本合同規(guī)定的人員名單或后經(jīng)甲方批準(zhǔn)的人員名單未經(jīng)甲方許可不得變更。 乙方在銷售部的日常管理機(jī)制報(bào)甲方備案。 乙方在銷售部的日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、客戶資料報(bào)甲方備案。 ，或被客戶多次投訴，或不符合該項(xiàng)目銷售需要的情況，則甲方有權(quán)要求乙方在 7 日內(nèi)更換。 第十條 違約責(zé)任 ⒈因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前 7 個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履 行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 ⒉如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付已完成之報(bào)告費(fèi)用及代理傭金。 ⒊如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方返還已付的代理傭金。 ⒋合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。 ⒌如因甲方未按時(shí)向乙方提供本合同規(guī)定的 文檔資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。 第十一條 爭(zhēng)議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國(guó)法律，以法院最終判決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力。 第十二條 甲方在此不可撤銷地陳述并保證 ⒈甲方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者，已取得了或保證在正式開(kāi)盤(pán)前
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