【文章內容簡介】 關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物。化糞池定時清理、保證正常使用。(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。(六)、迎接檢查與召開會議特約服務迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區(qū)域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。三、 合同期限本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 甲方的權利和義務：(1)參與管理區(qū)域內的各項物業(yè)管理。(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作。(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房。(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。五、乙方的權利和義務：(1)根據有關法律法規(guī)結合實際情況，制定管理辦法。(3)依照規(guī)定收取管理費用。(4)有權要求甲方協(xié)助管理。(5)違背問題由甲方負責。：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經營。(2)接受甲方監(jiān)督。(3)重大管理措施提交甲方審議。(4)組織和協(xié)助有關部門提供管理區(qū)生活服務。(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。六、 管理服務費用，即自 年 月 日起新入伙租戶每月租金的 %。、設施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。(本體)設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費由 方承擔。七、 違約責任《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)八、 其他事項，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章： 乙方簽章：法人代表： 法人代表：年 月 日小區(qū)物業(yè)管理承包合同承包小區(qū)物業(yè)合同篇五根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。第四章雙方權利義務第十六條甲方權利義務、使用人的合法權益。、和房屋及設施維修計劃。，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權利義務，制訂物業(yè)管理制度。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。、資金使用計劃及決算報告。第五章物業(yè)管理服務質量第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。第六章物業(yè)管理服務費用第十九條物業(yè)管理綜合服務費，按全額收取。，按下列方法處理：從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。第二十條公共設施日常維修費房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔。大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。第七章違約責任第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。第八章附則第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。第三十四條本合同自簽字之日起生效。小區(qū)物業(yè)管理承包合同承包小區(qū)物業(yè)合同篇六甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第