【文章內容簡介】 、乙方保安人員在執(zhí)勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方保衛(wèi)部人員，同時注意保護現(xiàn)場。第五條、人員要求乙方保安人員年齡須在50歲以下，身高170cm以上，胖瘦適中，形象端正，身體健康，具備一定的身體素質要求。乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更替變換工服。乙方保安人員應具備政府法律法規(guī)規(guī)定的保安人員任職條件及合法手續(xù)。乙方保安人員應具備良好的服務意識，個人品行端正，無治安拘留等違法犯罪記錄。甲、乙雙方對保安人員進行月度考勤統(tǒng)計，如發(fā)生對保安人員服務行為的投訴的，第一次提醒，第二次警告，第三次給予相應處罰并更換人員。乙方應經(jīng)常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤、禮貌用語，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士。乙方應向甲方提供所派人員的花名冊、籍貫、身份證復印件等。第六條、保安服務費及支付方式保安服務費為?元/人/月，年費用合計為元。支付方式：甲方依據(jù)保安月度服務表的月度統(tǒng)計情況，在次月10日前以支票形式支付保安服務費，乙方需提供正式發(fā)票。第七條、合同變更及違約責任甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內可變更本合同。在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供相應的保安人員。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額的，乙方應于接到甲方電話或書面通知時，5日內予以補足；否則，甲方有權按照缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應服務費用。逾期十天，甲方有權解除本合同。第八條、不可抗力本合同有效期內，任何一方因遭遇不可遇見、不可避免或不可克服的事件導致不能全部或部分履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任。遭遇不可抗力事件的一方應當于不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方。第九條、爭議解決乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向所屬地有管轄權的人民法院提起法律訴訟。第十條、合同續(xù)簽本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應提前?30?日提出書面意見，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應提前?60?日書面通知對方。第十一條、附則甲、乙雙方須遵守商業(yè)道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同外任何第三方泄露對方的企業(yè)信息。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同附件具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（蓋章）：?乙方（蓋章）：簽字：簽字：簽約地點：?簽約地點：日期：日期：委托服務合同糾紛 委托服務合同的性質篇七甲方：地址：聯(lián)系人：電話： 傳真：乙方：設計公司(設計人)一、甲、乙雙方通過協(xié)商，由甲方委托乙方對 項目進行設計工作。二、設計工作內容： 產品的外觀設計 產品的結構設計根據(jù)已審定的設計方案制造可供展覽使用的仿真樣機三、乙方在委托合同生效后：在 天內完成設計草案，提交叁款不同風格的設計效果圖(彩色、電腦打印)供甲方評審選擇。在評審意見基礎上，乙方在 天內完成正式設計方案，提交正式設計的效果圖(彩色、電腦打印)、所有的外觀裝飾設計效果圖(彩色、電腦打印)。在正式方案完成后，乙方在 天內制作可供展覽使用的仿真樣機壹臺。每階段設計成果均由甲方驗收，并履行驗收手續(xù)。四、設計要求。乙方保證設計達到甲方提供的國家現(xiàn)行規(guī)定的各項安全與技術標準，及有關設計目標的要求。乙方保證在甲方模具制造或試產過程中，對有關設計方面需要修改時，及時提供各項有關修改意見。在設計過程中，設計目標需調整時，雙方應友好協(xié)商，取得一致意見。五、設計費經(jīng)商定，甲方支付人民幣 元作為乙方設計工作之勞務費用，并于合同簽后即將該款 %支付給乙方，合同自款項收到之日起生效。當乙方完成樣機制作并經(jīng)甲方認可，甲方即將余款支付給乙方。六、甲方在設計過程中，應按雙方商定的時間進度積極配合做好方案選定工作，提供有關技術資料及設計規(guī)定所使用的部件，因甲方原因影響乙方工作進度時，乙方項目完成時間順延。七、雙方商定，該項目在設計、備產階段，雙方均承擔保密責任，因泄密造成的一切經(jīng)濟損失由泄密方負責。八、雙方商定，該項目專利申請權歸甲方，乙方保留署名權。設計完成后，有關專利事項按國家專利法規(guī)定。九、產品投產后，甲、乙雙方對設計均有宣傳權。十、甲方提供設計費用可用現(xiàn)款、支票、轉帳等方式提交乙方，乙方帳號：十一、委托設計商定之指標見附件，附件共 頁，附件與本委托書共同生效。十二、合同一經(jīng)生效，雙方必須嚴格遵守，如有違反，違約方應承擔對方由此引起的一切經(jīng)濟損失。十三、未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。甲方： 乙方：設計公司(設計人)代表： 代表簽日期： 簽日期：委托服務合同糾紛 委托服務合同的性質篇八甲方：法定代表人：住所地：郵編：乙方：法定代表人：住所地：郵編：資質等級：證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 基本情況物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】物業(yè)類型：坐落位臵：遂寧市射洪縣建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二章 服務內容與質量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管疏通。公共綠化的養(yǎng)護和管理。車輛停放管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。裝飾裝修管理服務。物業(yè)檔案資料管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，除上述進入了物業(yè)管理成本的共管服務外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務內容和收費標準的其他專項服務，例如：接受作為房屋所有權人的甲方委托，進行鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性服務。項目銷售后接受部分業(yè)主的專項委托，提供業(yè)主獨立需要的個性化有償服務。第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準。第三章 服務費用第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式，物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：〃平方米地上停車位：〃個地下停車位：〃個物業(yè)服務費用主要用于以下開支：管理處服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。物業(yè)管理區(qū)域內公共的清潔衛(wèi)生費用。物業(yè)管理區(qū)域內公共的綠化養(yǎng)護費用。物業(yè)管理區(qū)域內公共的秩序維護費用。辦公費用。物業(yè)管理公司固定資產折舊。物業(yè)共用部位、共用設施設備用公眾責任保險費用。法定稅費。物業(yè)管理企業(yè)的利潤。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。第六條業(yè)主應于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務費由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應按期履行支付義務。第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第七條 停車場收費分別采取以下方式：停車場(包含小區(qū)內所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時申明的保留權益，甲方委托乙方管理，車位使用人應按物價部門審批或備案的價格標準向乙方支付停車場場地使用費。甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進行管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標準(或物價部門審批、備案的標準)向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金。甲方委托乙方管理的車位，〃月的標準提取停車管理費。停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購臵的，〃月、〃月的標準向乙方支付停車場管理服務費。第八條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第九條本物業(yè)管理區(qū)域內的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經(jīng)營。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。第五章 物業(yè)的承接驗收第十條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。第十一條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：達不到國家有關驗收接管標準要求的。達不到甲方要求的驗收接管標準要求的。達不到行業(yè)相關驗收接管標準要求的。甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：甲方直接責成相關施工或供貨單位整改解決?；蚣追轿幸曳浇鉀Q同時承擔由此發(fā)生的相關費用。第十二條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：竣工總平面圖，單體建筑結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。設施設備的安裝、使用和維護