【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、乙方保安人員在執(zhí)勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方保衛(wèi)部人員，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。第五條、人員要求乙方保安人員年齡須在50歲以下，身高170cm以上，胖瘦適中，形象端正，身體健康，具備一定的身體素質(zhì)要求。乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更替變換工服。乙方保安人員應(yīng)具備政府法律法規(guī)規(guī)定的保安人員任職條件及合法手續(xù)。乙方保安人員應(yīng)具備良好的服務(wù)意識(shí)，個(gè)人品行端正，無治安拘留等違法犯罪記錄。甲、乙雙方對(duì)保安人員進(jìn)行月度考勤統(tǒng)計(jì)，如發(fā)生對(duì)保安人員服務(wù)行為的投訴的，第一次提醒，第二次警告，第三次給予相應(yīng)處罰并更換人員。乙方應(yīng)經(jīng)常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤、禮貌用語，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士。乙方應(yīng)向甲方提供所派人員的花名冊(cè)、籍貫、身份證復(fù)印件等。第六條、保安服務(wù)費(fèi)及支付方式保安服務(wù)費(fèi)為?元/人/月，年費(fèi)用合計(jì)為元。支付方式：甲方依據(jù)保安月度服務(wù)表的月度統(tǒng)計(jì)情況，在次月10日前以支票形式支付保安服務(wù)費(fèi)，乙方需提供正式發(fā)票。第七條、合同變更及違約責(zé)任甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內(nèi)可變更本合同。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供相應(yīng)的保安人員。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額的，乙方應(yīng)于接到甲方電話或書面通知時(shí)，5日內(nèi)予以補(bǔ)足；否則，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條、不可抗力本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭遇不可遇見、不可避免或不可克服的事件導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方。第九條、爭(zhēng)議解決乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向所屬地有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。第十條、合同續(xù)簽本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前?30?日提出書面意見，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前?60?日書面通知對(duì)方。第十一條、附則甲、乙雙方須遵守商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同外任何第三方泄露對(duì)方的企業(yè)信息。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同附件具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（蓋章）：?乙方（蓋章）：簽字：簽字：簽約地點(diǎn)：?簽約地點(diǎn)：日期：日期：委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇七甲方：地址：聯(lián)系人：電話： 傳真：乙方：設(shè)計(jì)公司(設(shè)計(jì)人)一、甲、乙雙方通過協(xié)商，由甲方委托乙方對(duì) 項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。二、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容： 產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì) 產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)已審定的設(shè)計(jì)方案制造可供展覽使用的仿真樣機(jī)三、乙方在委托合同生效后：在 天內(nèi)完成設(shè)計(jì)草案，提交叁款不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)效果圖(彩色、電腦打印)供甲方評(píng)審選擇。在評(píng)審意見基礎(chǔ)上，乙方在 天內(nèi)完成正式設(shè)計(jì)方案，提交正式設(shè)計(jì)的效果圖(彩色、電腦打印)、所有的外觀裝飾設(shè)計(jì)效果圖(彩色、電腦打印)。在正式方案完成后，乙方在 天內(nèi)制作可供展覽使用的仿真樣機(jī)壹臺(tái)。每階段設(shè)計(jì)成果均由甲方驗(yàn)收，并履行驗(yàn)收手續(xù)。四、設(shè)計(jì)要求。乙方保證設(shè)計(jì)達(dá)到甲方提供的國家現(xiàn)行規(guī)定的各項(xiàng)安全與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及有關(guān)設(shè)計(jì)目標(biāo)的要求。乙方保證在甲方模具制造或試產(chǎn)過程中，對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)方面需要修改時(shí)，及時(shí)提供各項(xiàng)有關(guān)修改意見。在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)目標(biāo)需調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，取得一致意見。五、設(shè)計(jì)費(fèi)經(jīng)商定，甲方支付人民幣 元作為乙方設(shè)計(jì)工作之勞務(wù)費(fèi)用，并于合同簽后即將該款 %支付給乙方，合同自款項(xiàng)收到之日起生效。當(dāng)乙方完成樣機(jī)制作并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方即將余款支付給乙方。六、甲方在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)按雙方商定的時(shí)間進(jìn)度積極配合做好方案選定工作，提供有關(guān)技術(shù)資料及設(shè)計(jì)規(guī)定所使用的部件，因甲方原因影響乙方工作進(jìn)度時(shí)，乙方項(xiàng)目完成時(shí)間順延。七、雙方商定，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、備產(chǎn)階段，雙方均承擔(dān)保密責(zé)任，因泄密造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由泄密方負(fù)責(zé)。八、雙方商定，該項(xiàng)目專利申請(qǐng)權(quán)歸甲方，乙方保留署名權(quán)。設(shè)計(jì)完成后，有關(guān)專利事項(xiàng)按國家專利法規(guī)定。九、產(chǎn)品投產(chǎn)后，甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)均有宣傳權(quán)。十、甲方提供設(shè)計(jì)費(fèi)用可用現(xiàn)款、支票、轉(zhuǎn)帳等方式提交乙方，乙方帳號(hào)：十一、委托設(shè)計(jì)商定之指標(biāo)見附件，附件共 頁，附件與本委托書共同生效。十二、合同一經(jīng)生效，雙方必須嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。十三、未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。甲方： 乙方：設(shè)計(jì)公司(設(shè)計(jì)人)代表： 代表簽日期： 簽日期：委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇八甲方：法定代表人：住所地：郵編：乙方：法定代表人：住所地：郵編：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 基本情況物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】物業(yè)類型：坐落位臵：遂寧市射洪縣建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管疏通。公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。車輛停放管理。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的其他專項(xiàng)服務(wù)，例如：接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進(jìn)行鄰里中心、停車場(chǎng)等有償經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。項(xiàng)目銷售后接受部分業(yè)主的專項(xiàng)委托，提供業(yè)主獨(dú)立需要的個(gè)性化有償服務(wù)。第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章 服務(wù)費(fèi)用第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：〃平方米地上停車位：〃個(gè)地下停車位：〃個(gè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：管理處服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費(fèi)用。辦公費(fèi)用。物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。法定稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第六條業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗(yàn)收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進(jìn)行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第七條 停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：停車場(chǎng)(包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時(shí)申明的保留權(quán)益，甲方委托乙方管理，車位使用人應(yīng)按物價(jià)部門審批或備案的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場(chǎng)場(chǎng)地使用費(fèi)。甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進(jìn)行管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)(或物價(jià)部門審批、備案的標(biāo)準(zhǔn))向委托管理人(乙方)支付停車場(chǎng)場(chǎng)地租金。甲方委托乙方管理的車位，〃月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理費(fèi)。停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購臵的，〃月、〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)。第八條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對(duì)外招租等方式經(jīng)營(yíng)。甲方愿意委托乙方經(jīng)營(yíng)的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收第十條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。第十一條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：達(dá)不到國家有關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。達(dá)不到甲方要求的驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決?；蚣追轿幸曳浇鉀Q同時(shí)承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)