【文章內(nèi)容簡介】 （五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的；違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（三）租賃期間，、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：（1）提交________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。甲方：________________身份證號：________________電話：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________乙方：________________身份證號：________________電話：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________上海房屋租賃合同備案通知書篇五出租方(甲方)法定代表人：承租方(乙方)(以上簡稱該房屋)該房屋建筑面積為平方米，該房屋用途為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為.，租賃該房屋作為乙方經(jīng)營場所使用，并遵守國家和鄭州市、新密市有關(guān)房屋使用和物業(yè)的規(guī)定，未經(jīng)甲方允許乙方不得轉(zhuǎn)租。，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變前款約定的使用用途。，甲方于20xx年09月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年，自20xx年09月日至20xx年09月日止。，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前6個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。、乙雙方約定，該房屋月租金為240000元(大寫：貳拾肆萬元整。)：每季度支付一次。第一次支付租金為簽訂合同后3日內(nèi)，以后為每一季度最后一周支付下一季度租金。(如第二季度為上一季度第三個月的最后一周)、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金元(大寫：萬仟佰拾元整。)租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。，使用該房屋所發(fā)生的水電、廣告、通訊等費用由乙方承擔。，地上停車免費。，稅金和發(fā)票由乙方自行解決。、電的正常使用，負責電表的安裝。、外公用設(shè)施、設(shè)備的維修與維護工作。，甲方不干涉乙方正常經(jīng)營活動。如甲方所經(jīng)營項目屬政府限制性經(jīng)營范圍或乙方經(jīng)營方式違反了國家法律、法規(guī)規(guī)定，由乙方全部承擔責任，且甲方有權(quán)終止合同，乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。，對房屋的使用、裝修、拆除等實施改建。改建時須征得甲方同意，符合消防等國家規(guī)定的裝修標準，并且必須為檢修的地方預(yù)留檢修口。否則，由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔。，再非租賃公用場所(如院落、衛(wèi)生間、樓道)必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物，保持干凈整潔。，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時向通知甲方維修，甲方接到乙方通知應(yīng)及時修復(fù)。，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，只是該房屋及其附屬設(shè)施損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔或租賃保證金中扣除。，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)在批準后方可進行。，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費。，房屋應(yīng)當符合正常的使用狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。、乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任。、滅失或者被鑒定為危險房屋的。，甲、乙雙方認真履行合同義務(wù)，不得無故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時交納房租，每逾期一天，甲方有權(quán)按日向乙方收取違約金，并有權(quán)終止合同。如逾期時間超過一個月，乙方仍拒不履約時，甲方可采取有效措施(包括扣押或乙方物資等)來保護自己的合法權(quán)益，一切損失由乙方自行承擔。，(甲)乙方提前終止合同，(甲)乙方應(yīng)向甲(乙)方交納三個月的違約金。合同終止時，經(jīng)甲方驗收，如房屋和設(shè)施完好，甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還乙方租憑保證金和剩余租金。如房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)以乙方的保證金和剩余租金抵償。保證金和剩余租金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負責賠償。、裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，以及因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀并承擔賠償責任。，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并按月租金的3倍向乙方收取違約金。甲、乙雙方的就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，有新密市人民法院管轄。、乙雙方簽字后生效。，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字有同等效力。、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方：授權(quán)代表：乙方：簽約日期：2020上海市房屋租賃合同范本上海市房屋的租賃合同范本上海市個人房屋租賃合同范本上海房屋租賃合同【推薦】上海居住房屋租賃合同租賃房屋合同范本上海房產(chǎn)租賃合同范本上海倉庫租賃合同范本上海房屋租賃合同備案通知書篇六廠址__________________法定代表人：___________職務(wù)：_________________廠址___________________法定代表人：___________職務(wù)：_________________廠址__________________法定代表人：___________職務(wù)：__________