【文章內容簡介】 費的標準不變。，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。第五條乙方的責任。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。國內長途：_________元/部。市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀。同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。，交費標準按新協議執(zhí)行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料第六條其他_________________________________________________________________第七條本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。第九條本協議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：________________年______月______日_________年______月______日簽訂地點：_________________簽訂地點：________________上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇六出租方：浙江華聯置業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經協商一致，達成以下租賃條款：一、租賃物及租賃期限甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)租賃期限為年，自年月日起至年二、租金及支付方式第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥。第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ )。第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ )。租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清。以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清。三、其它費用乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數量以甲方抄表數為準。乙方應在本合同簽訂時向紹興縣華聯物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用后無息退還給乙方。乙方在租賃期內的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興縣華聯物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。四、“租賃物”的使用及裝修對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結構及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。五、甲方在租賃期內應承擔的義務依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。六、乙方在租賃期內應承擔的義務自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。負責對租賃區(qū)域內設備、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關費用。按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經營活動。未經甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借“租賃物”。遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。七、合同的續(xù)訂在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。八、保密責任未經另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還本合同可因租賃期屆滿或雙方協商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。a、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數)。b、未經甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的。c、乙方未經甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借“租賃物”的。d、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。a、甲方未按時交付“租賃物”，經乙方書面催告后超過30天以上(含本數)仍未能交付的。b、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的。本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內將“租賃物”騰空，并交還甲方。對于“租賃物”內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。十、違約責任逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。十一、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協商，協商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。十二、合同生效及份數本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。十三、本合同的附件附件一：防火安全責任書附件二：租賃物平面圖附件三：乙方身份證復印件(或營業(yè)執(zhí)照復印件)甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇七甲方(出租方)：法定代表人。地址：乙方(承租方)：法定代表人地址： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。四、租金 (稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：，向乙方出具收據。五、物業(yè)管理費及其他相關費用 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。六、履約保證金，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。 ：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續(xù)。，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善?；蛞蜓b修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。八、甲方的權利及義務 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度。，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復原狀。③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。，乙方不得將該房屋轉租他人。九、乙方的權利及義務、第六條明確的有關費用。，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。，