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最新上海寫樓房屋租賃合同書上海房子租賃合同(19篇)-資料下載頁

2025-08-03 21:02本頁面
  

【正文】 途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任10—甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10—甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、 其他條款11—本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。11—甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。十二、 其他補(bǔ)充約定出租方(甲方): 承租方(乙方):電話: 電話:上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十甲方:_____________法定代表人:_______________地址:________________電話:____________________乙方:______________法定代表人:____________地址:_______________電話:______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。第二條租期。,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金,每半年付一次。,合同期滿甲方退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失。乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù),若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。,不進(jìn)行違法活動(dòng)。,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____________________乙方:_____________________代表人簽字:_______________代表人簽字:_______________日期:_____________________日期:_____________________上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十一甲方(出租方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承租方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)過充分友好協(xié)商,就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同:第一條 租賃標(biāo)的及用途 室房屋,建筑面積為 平方米,及配套設(shè)施租給乙方使用。、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn),平面圖另見附件。: ,乙方不得擅自改變承租房屋用途,不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。第二條 租賃期限 年:從 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。,則從第八日開始算起算逾期日,乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的,甲方有權(quán)利終止本合同。,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的,租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月,將下一期的租金繳納給甲方。,則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月,在不影響乙方正常辦公的情況下,帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。,如乙方未繼續(xù)承租的,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期歸還。第三條 租金及支付方式:甲、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算:租金標(biāo)準(zhǔn)為: 元/日/建筑平方米,,以 年 月 日為租金起算日,第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)。第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)。第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元):乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi),以后租金到期,乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方,先付后用。:甲、乙雙方簽訂合同之前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(rmb 元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為,在合同結(jié)束后三個(gè)月,保證金返還給乙方。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的,保證金不予返還。(大寫) 元整(rmb 元),裝修期為 天,裝修完畢驗(yàn)收通過后三個(gè)月內(nèi)保證金退還給乙方。、,每逾期一日,應(yīng)按月租金的5‰支付違約金,逾期超過十五日的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。第四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。,如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。,將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第五條:甲方的權(quán)利與義務(wù)。,如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故,造成乙方的損失,甲方承擔(dān)責(zé)任。、電。乙方若增容,費(fèi)用自理。,需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明,甲方有義務(wù)向乙方提供。,如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)按原價(jià)收取,或者收回房屋。第六條:乙方的權(quán)利與義務(wù),可根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)房屋實(shí)施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書面批準(zhǔn),費(fèi)用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負(fù)。乙方在裝修過程中,不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修,必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門書面批準(zhǔn),在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工,乙方如對(duì)甲方的房屋造成損壞,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。、電費(fèi)(包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi))、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用,由乙方向有關(guān)部門交納,甲方可以配合。,因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞,乙方要修復(fù)或賠償。,自負(fù)盈虧,在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。,或因乙方違約引起合同終止,乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方,乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有,其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租,在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第七條:做好消防、用電、等安全防事故工作,配置滅火器材和消防設(shè)施,費(fèi)用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn),做到萬無一失。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失,由乙方承擔(dān)。,必須做好用電等安全防范工作,如造成火災(zāi)等人身安全事故,是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條:甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的區(qū)分:涉及房屋主體質(zhì)量的維修,由甲方負(fù)責(zé)。:室內(nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等,由乙方負(fù)責(zé)維修。第九條: 有以下情形,合同可以解除,構(gòu)成根本違約,合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)收回房屋,并將房屋出租給其他單位。、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動(dòng)。如將房屋以任何方式抵押給他人,或者以房屋入股?;蛘吒淖冏赓U用途。,特別是對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。第十條:違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行,雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。,雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意,并一次性補(bǔ)償對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金。,解除合同,由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任,解除合同,由甲方承擔(dān)責(zé)任。,如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有承租優(yōu)先權(quán),雙方續(xù)簽合同。,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí),向甲方所在地人民法院起訴。,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。,本合同書一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)一份。、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,交給甲方備檔。第十一條:其他約定甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十二寫字樓房屋租賃合同范本甲方(出租方):法定代表人。地址:乙方(承租方):法定代表人地址:依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、租賃房產(chǎn):甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,建筑面積為: 平 米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。三、租賃期限::____年,即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行:帳戶名稱:帳號(hào):,向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 元,合計(jì)每月 ___元。 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金,乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。,該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?;蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善?;蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方
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