【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 )：第一章 總則第1條為了明確轉(zhuǎn)讓方與承讓方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)森林法》及有關(guān)法規(guī)，本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特定本合同，共同信守第2條本合同僅轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)，林地所有權(quán)不變。地下資源、埋藏物和有關(guān)設(shè)施均不在林地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。第3條承讓方對(duì)在承讓林地使用權(quán)年限內(nèi)培養(yǎng)的林木享有所有權(quán)，承讓方有權(quán)在林地上套種其他的作物，其合法權(quán)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。第二章 承讓林地的范圍和年限第4條承讓林地位于 ，地塊編號(hào)為 。其位置與四至界限見(jiàn)附件：林地地理位置圖與林地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。第5條轉(zhuǎn)讓林地總面積 畝，《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》號(hào)為 ，并以該復(fù)印件為附件。第6條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為 年，自辦理完該林地的山林權(quán)屬變更登記之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有續(xù)簽《林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》優(yōu)先權(quán)，雙方可另訂合同順預(yù)延貳拾年。第三章 甲方的權(quán)利和義務(wù)第7條甲方應(yīng)當(dāng)將林地按雙方約定的時(shí)間在 年 月 日交付給乙方使用。甲方同時(shí)有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同規(guī)定的用途使用林地。第8條甲方所轉(zhuǎn)讓的林地應(yīng)當(dāng)是甲方與林地所有權(quán)原擁有者簽訂的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一級(jí)合同中，經(jīng)原林地所有權(quán)人同意，準(zhǔn)許由甲方統(tǒng)一轉(zhuǎn)讓的林地。甲方保證原林地使用權(quán)人對(duì)所轉(zhuǎn)讓的零擁有合法的所有權(quán)，具備政府頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》，林地四至界限清楚，沒(méi)有林地權(quán)糾紛。如發(fā)生糾紛或變故，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，所需費(fèi)用以及照成的乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方與林地使用權(quán)原擁有者簽訂的一級(jí)合同原件應(yīng)交一份給乙方，作為本合同聯(lián)合附件存檔。第9條在合同存續(xù)期間內(nèi)，甲方在義務(wù)協(xié)助乙方制止他人擅自進(jìn)入林地放火，采礦，挖土，放牧等有損林木的行為，對(duì)開(kāi)荒毀林、偷盜林木等事件要及時(shí)排除。如因上述事件造成乙方損失，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向有關(guān)單位、個(gè)人追索賠償。第10條在合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取林地使用權(quán)證。辦理登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第11條甲方承讓的林地內(nèi)如果有墳地，乙方進(jìn)行造林施工時(shí)，墳地周?chē)?米內(nèi)不種樹(shù)。合同簽訂后，如乙方需開(kāi)挖新墳，須征得當(dāng)?shù)亓謽I(yè)站、村委會(huì)、公司三方同意，不得私自毀林開(kāi)坆。第12條甲方錢(qián)包乙方在經(jīng)營(yíng)林地期間道路順暢，如出現(xiàn)路權(quán)問(wèn)題或交通阻礙，甲方有責(zé)任及時(shí)妥善調(diào)解處理。第四章 乙方的權(quán)利及義務(wù)第13條合同簽訂并由甲方辦理好一切相關(guān)手續(xù)后，乙方按期向甲方交納林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，年林地轉(zhuǎn)讓金為每畝年 元，( 元)人民幣。在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限中，轉(zhuǎn)讓金維持不變。第14條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付辦法為：合同簽訂后，按規(guī)劃面積每畝預(yù)付定金 元，甲方轉(zhuǎn)讓的林地為無(wú)林荒地， 年 月份在裁植工序完成后按實(shí)際栽植面積扣還定金后一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓金，以后在每年十二月底以前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓金。簽訂合同當(dāng)年不計(jì)轉(zhuǎn)讓金，轉(zhuǎn)讓金計(jì)算從種植當(dāng)年起。如至 年 月底乙方未進(jìn)行造林，甲方不再歸還乙方定金，同時(shí)有權(quán)將乙方規(guī)劃的林地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方除將定金歸還乙方外另加罰雙倍定金給乙方。甲方轉(zhuǎn)讓的林地為有林地需要砍伐清理的，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并按本合同第7條規(guī)定時(shí)間前采伐晚班交付林地給乙方。也可以另行協(xié)議將林木作價(jià)賣(mài)給乙方，由乙方自行采伐清理。第15條 乙方將在使用林地時(shí)只能用于營(yíng)造工業(yè)原料林，為提高土地綜合利用率和綜合經(jīng)濟(jì)效益，亦準(zhǔn)許進(jìn)行林單間套種或立體開(kāi)發(fā)，亦準(zhǔn)許修建一些和營(yíng)林項(xiàng)目相配套的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。第16條 本合同規(guī)定的林地使用權(quán)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還承讓的林地。林地上附屬的生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施雙方協(xié)商后可由甲方作價(jià)處理。第五章 期限屆滿(mǎn)第17條 本合同規(guī)定的林地使用權(quán)屆滿(mǎn)時(shí)，如乙方需繼續(xù)使用該林地，須在期滿(mǎn)前180天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，簽訂續(xù)期合同、并向省林業(yè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。如使用權(quán)年限屆滿(mǎn)終止時(shí)，雙方無(wú)意續(xù)簽合同，乙方應(yīng)歸還青山，保證租用林地內(nèi)的采伐跡地全部更新造林，更新費(fèi)用以該轉(zhuǎn)讓地最后一個(gè)輪伐期的育林基金支付，不足部分由雙方各承擔(dān)50%。交還林地時(shí)由乙方向縣級(jí)以上林業(yè)主管部門(mén)辦理林地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第六章 不可抗力第18條 如何一方由不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施施以減少因這一事件造成的損失。第19條 遭不可抗的一方，應(yīng)在72小時(shí)之內(nèi)，將事件以信件或傳真的書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后20天，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或延期履行理由的報(bào)告。第20條 因國(guó)家建設(shè)需要，已轉(zhuǎn)讓林地被征用，甲方有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助乙方辦理該林地各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)，以盡快取得征用補(bǔ)償金，其中屬乙方投入的林地上固定設(shè)施補(bǔ)償及林地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償歸乙方所有。屬于土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)償費(fèi)鬼甲方所有，并同時(shí)辦理該林地的解除或變更手續(xù)。第21條 “不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生后后果不可避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、凍害、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。第七章 違約責(zé)任第22條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)視為違反合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知應(yīng)在20天內(nèi)糾正該違約行為。如20天后，違約沒(méi)有糾正，則違約方另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第23條 如果甲方是違約不能按期交付林地給乙方使用或中途變故造成乙方施工損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此產(chǎn)生的損失。第24條 如果乙方完成造林后不能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金，從滯納之日起，%的滯納金。第25條 在頒發(fā)林地使用權(quán)證后，突發(fā)不可抗力事件，乙方在2年內(nèi)能在該林地內(nèi)安排營(yíng)林項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商，可相應(yīng)推延本合同規(guī)定的期限。雙方協(xié)商不一致的，甲方有權(quán)收回該林地使用權(quán)。第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決第26條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第27條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章 附則第28條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。不受機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)并和人事變動(dòng)影響。第29條 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第30條 本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照《廣東省外商投資造林管理辦法》第五條的有關(guān)規(guī)定，按照面積向相應(yīng)級(jí)別的人民政府報(bào)批。第31條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商約定后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：出讓林地的《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》復(fù)印件2份或林地權(quán)屬證明2份。甲方關(guān)于轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)的村民代表大會(huì)決議2份。所轉(zhuǎn)讓林地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2份。甲方(簽字蓋章)： 縣 鎮(zhèn) 村民委員會(huì)法定代表人： 年 月 日乙方(簽字蓋章)： 法定代表人： 年 月 日縣 林業(yè)站(簽字蓋章)負(fù)責(zé)人： 年 月 日 縣 人民政府(簽字蓋章)負(fù)責(zé)人： 年 月 日 縣 縣林業(yè)局(簽字蓋章)負(fù)責(zé)人： 年 月 日臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十一轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住所： 身份證號(hào)碼： 受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所： 身份證號(hào)碼：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、有償?shù)脑瓌t，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)特簽訂如下合同條款，以資共同遵守：一、 流轉(zhuǎn)林地概況(詳見(jiàn)附件一) 流轉(zhuǎn)林地地類(lèi)：無(wú)立木林地的荒山 流轉(zhuǎn)方式：有償流轉(zhuǎn)，只流轉(zhuǎn)林地的使用權(quán)，林地的所有權(quán)不流轉(zhuǎn)。 流轉(zhuǎn)期限：月日止) 流轉(zhuǎn)林地座落： 流轉(zhuǎn)林地林權(quán)證號(hào)： 流轉(zhuǎn)林地、地塊、四至、面積：東：南 北。二、流轉(zhuǎn)林地的用途本流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)(包括種植中草藥等)。三、 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利(1)有權(quán)依法自主決定以轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。(2)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益。義務(wù)(1)確認(rèn)前述流轉(zhuǎn)林地產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。不是甲方債務(wù)的抵押物。如在流轉(zhuǎn)后存在林地、林木權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛的，仍由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)本合同是甲方經(jīng)大家商定后確定、而且后代子孫無(wú)爭(zhēng)議，維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。(3)合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保林地及周邊原有道路有權(quán)無(wú)償使用和乙方根據(jù)林地經(jīng)營(yíng)需要新開(kāi)林道的正常通行(乙方受讓林地范圍內(nèi))，如有他方干擾應(yīng)負(fù)責(zé)給予解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。(4)甲方有責(zé)任協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中治安問(wèn)題，解決乙方與村民發(fā)生的爭(zhēng)議等問(wèn)題。(5)尊重并確保乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(6)協(xié)助乙方道縣級(jí)林業(yè)主管部門(mén)辦理林業(yè)森林、林木和林地流轉(zhuǎn)登記、備案，在辦理林權(quán)證變更手續(xù)和采伐林木手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理，直至辦理完畢、變更林權(quán)費(fèi)用由乙方支付。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利(1)流轉(zhuǎn)后，林地所有權(quán)不變，乙方享有承包林地使用權(quán)、乙方種植林所有權(quán)。(2)依法享有流轉(zhuǎn)林地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置林木及產(chǎn)品。有權(quán)與其他方合作，將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股等，從事林業(yè)生產(chǎn)。(3)有權(quán)享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策和扶持金。(4)流轉(zhuǎn)林地被依法征用、占用的，有權(quán)對(duì)造成的損失依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。(5)受讓方人亡故，其繼承人可以在流轉(zhuǎn)期內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。義務(wù)(1)維持流轉(zhuǎn)林地的駕家林用途。(2)落實(shí)農(nóng)林種植和管護(hù)措施。(3)依法保護(hù)合理利用林地，不得自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)林內(nèi)毀林開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時(shí)，已采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。(4)依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。(5)及時(shí)足額支付林地流轉(zhuǎn)一切費(fèi)用。(6)流轉(zhuǎn)期內(nèi)，將合同約定其享有的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的，再流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)該林地扣除已使用期限后剩余年限。(三)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂之日，向縣林權(quán)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)林地轉(zhuǎn)備案登記，或持原“林權(quán)證”共同申請(qǐng)林權(quán)變更登記。流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)，甲方林地轉(zhuǎn)讓同等價(jià)格歸乙方繼續(xù)受讓?zhuān)粢曳讲辉偈茏尳?jīng)營(yíng)本合同項(xiàng)下的林地，則山上的油茶樹(shù)等林木，經(jīng)乙方事先書(shū)面同意后，可無(wú)償贈(zèng)給甲方經(jīng)營(yíng)。林地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)享受?chē)?guó)家政策優(yōu)惠或政策項(xiàng)目補(bǔ)助金、補(bǔ)助費(fèi)。林地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若國(guó)家或有關(guān)部門(mén)征用該塊地時(shí)，地上補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。流轉(zhuǎn)前林地上的原有木林有林農(nóng)自己辦手續(xù)采伐，不能延誤乙方的整地時(shí)間，流轉(zhuǎn)前林地上的原有林木采伐時(shí)間限定為 。四、 林地使用轉(zhuǎn)移 甲方確認(rèn)其對(duì)該林地?fù)碛泻戏ㄓ行е值丶傲帜緳?quán)屬，并未對(duì)該林地使用權(quán)及林木所有權(quán)作任何處置。簽署本合同時(shí)，甲方必需提交能夠證明其擁有該林地及林木權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為附件。甲方確保該宗林地權(quán)屬流轉(zhuǎn)中相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)以正常履行，并提供相應(yīng)的證明文件。該林得符合林業(yè)生產(chǎn)用地規(guī)劃。甲方在合同簽訂之日起記在乙方名下，并辦妥《林證權(quán)》五、 流轉(zhuǎn)價(jià)款和支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款：經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，本合同約定林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格款按40年每畝 元計(jì)算，轉(zhuǎn)讓面積畝，共計(jì) 元(大寫(xiě)：)。乙方支付每筆款項(xiàng)，甲方均需向乙方出具《收款收據(jù)》或收條作為憑證。支付方式：(1)本合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性付清甲方款項(xiàng)。六、違約責(zé)任甲方所轉(zhuǎn)讓林地及林木權(quán)屬不合法、界址不清楚而引起糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方須賠償乙方損失。該宗林地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)中相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)未完善履行，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須賠償乙方損失(含林權(quán)變更事宜)。如因甲方違約致使乙方不能進(jìn)行管理生產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方全部款項(xiàng)及相關(guān)損失(因國(guó)家政策及不可抗力原因除外)。如因他方干擾，造成乙方林地經(jīng)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)支付乙方因此而遭受的損失。若因道路通行證問(wèn)題給乙方造成的損失及其它后果由甲方承擔(dān)。乙方未按期支付甲方轉(zhuǎn)讓金的，需按銀行同期貸款利率計(jì)息賠償給甲方。甲、乙中任何乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)存在瑕疪，違約方須全額賠償守約方損失。甲方違約應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如未及時(shí)充分賠償，乙方有權(quán)從應(yīng)交甲方的合同對(duì)價(jià)中留置扣賠相應(yīng)的金額。七、爭(zhēng)議解決因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解不成的提請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府裁決，或向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲方、乙方、相關(guān)方、縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)各執(zhí)一份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方林權(quán)共有人(簽章)： 監(jiān)證單位(蓋章)：(注：自然人簽字的同時(shí)，加按手印)臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十二合同編號(hào)：___________雙方當(dāng)事人：_______________________出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________地址：_____________________________編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________身份證件號(hào)：_______________________地址：_____________________________編碼：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________依據(jù)《_____》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省公墓管理辦法》、《寧波市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)