【文章內(nèi)容簡介】 資金用途。在融資租賃交易中，一定程度也是結(jié)構(gòu)性融資，在國內(nèi)進入“營改增”大前提下，如何籌劃稅務條款顯得十分重要，其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定相關(guān)稅種、稅率等，并約定相關(guān)稅費將由何方承擔，即在整體融資租賃交易結(jié)構(gòu)的報價中，約定是否已經(jīng)為含稅價格。融資租賃交易中，租賃物作為融資載體承擔著重要職能，為租賃物投保也是融資租賃交易中的應有之義，租賃物投保作用可以有效降低租賃物損失和滅失風險，對出租人和承租人雙方都形成一定的保護作用。其基本內(nèi)容為：出租人和承租人雙方約定保險險種、費率、期限、續(xù)保、受益人及保費支付方等內(nèi)容，如發(fā)生意外情況造成租賃物部分或全部損失的情況下，投保人及其受益人就事故損失的索賠流程、理賠金額等約定。租賃物是融資租賃交易結(jié)構(gòu)中的核心要素。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定租賃物所有權(quán)、維修、保養(yǎng)和租賃物質(zhì)量問題處理等。違約救濟條款是融資租賃協(xié)議中必備的條款之一，其主要內(nèi)容是對守約方保護和對違約方懲罰措施的條款。違約條款主要約定兩個部分，即如何界定違約情形和違約處置手段。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定雙方或單方違約情況，可采用列舉情況方式約定，違約情形直接會觸發(fā)融資租賃協(xié)議項下的違約。通常情況下，違約方會向守約方支付一定的違約賠償金或賦予守約方終止和/或解除合同權(quán)利。法律適用和爭議解決條款也是融資租賃合同必備的條款之一。法律適用主要約定雙方選擇不同國家或地區(qū)法律使用問題。爭議解決機制主要指采用何種法律手段和途徑處理爭議，一般來說，我們會約定爭議雙方選擇法院訴訟或仲裁庭仲裁方式。租賃合同的必備條款篇七我和單位簽訂了勞動合同，當時說的很明確，是正常工作制，8小時，雙休，簽訂完勞動合同之后，單位把屬于我的一份勞動合同拿走說是要勞動部門鑒定！年底雙方發(fā)生勞動爭議，我向法院提起加班費等訴求，可是單位卻說自己是不定時工作制，并拿出了我簽字的被篡改的合同，和勞動部門發(fā)的不定時工作制批復！現(xiàn)在經(jīng)過兩審，可以確定的是單位承認。，3，單位的規(guī)章制度很明確寫著是8小時工作制。租賃合同的必備條款篇八甲方：_________________（出租方）。乙方：_________________（承租方）。甲方：_________________乙方__________：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方________________事宜達成如下協(xié)議：甲方：_________________(出租方)。乙方：_________________(承租方)。一、租憑場地及用途。乙方租用甲方__________等，用于___________________.二、租憑時間。乙方租憑甲方__________時間自__________年__________月__________日起，租憑時間自__________年__________月__________日起，所租憑__________等地終止日期至年__________月__________日。三、租憑費用標準及支付方式。__________________。__________________。__________________。四、雙方權(quán)利及義務。(一)在專用期間，甲方應確保場地設(shè)施安全。(二)在租用期間，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標準，據(jù)實核收。五、合同的解除及續(xù)簽。(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對方。甲方：_________________乙方。日期：_________________日期：_________________一、租憑場地及用途。乙方租用甲方__________等，用于___________________.二、租憑時間。乙方租憑甲方__________時間自__________年__________月__________日起，租憑時間自__________年__________月__________日起，所租憑__________等地終止日期至年__________月__________日。三、租憑費用標準及支付方式。__________________。__________________。__________________。四、雙方權(quán)利及義務。（一）在專用期間，甲方應確保場地設(shè)施安全。（二）在租用期間，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。（三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標準，據(jù)實核收。五、合同的解除及續(xù)簽。（一）乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。（二）甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對方。甲方：_________________乙方。日期：_________________日期：_________________租賃合同的必備條款篇九合同編號:北京市工商行政管理局制定第一條租賃場地第二條租賃期限第三條租金第四條保證金第五條保險第六條甲方權(quán)利義務第七條乙方權(quán)利義務租賃合同的必備條款篇十地址：_________________________。電話：_________________________。郵編：_________________________。乙方(承租方)：_______________。地址：_________________________。電話：_________________________。郵編：_________________________。為了支持和鼓勵社會力量參與文化建設(shè)、促進和推動文化產(chǎn)品市場化運行，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，順應文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢，在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，引入市場運行機制，擴大市場營銷，以市場運行為主導，塑造提升文化旅游品質(zhì)，發(fā)揮劇院的文化陣地作用，以合作共贏為核心理念，完善中心城區(qū)旅游服務功能，打造城市文化名片。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就事宜，達成以下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃物概況：：_____。：_____。租賃物場地面積：(2)前門大廳約為__________平方米，前門大廳甲乙雙方共用。(詳見附件五、六)。二、租賃期限為________年：自______年______月______日至______年______月______日止，租賃期屆滿，合同自然終止，乙方應返還租賃物。乙方如有意續(xù)租，應提前________月向甲方提出書面申請，甲方視乙方履行合同情況在10日內(nèi)將是否續(xù)租決定書面通知承租人。三、租賃費及支付方式：(三)免租期：_____甲方承諾給予乙方三個______月的裝修免租期，自______年______月______日至______年______月日止。甲方應于______年______月______日前向乙方移交合同約定租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。四、履約保證金及固定設(shè)施保證金：為保證合同順利履行、固定設(shè)施設(shè)備完好，在簽訂本協(xié)議時，乙方應一次性向甲方交納履約保證金及設(shè)施設(shè)備保證金10萬______元。五、甲方的權(quán)利義務：(二)甲方須按照本合同約定期限將標的物交付乙方，經(jīng)乙方簽收后使用。(三)甲方在租賃物交付時，保證現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、水電、變壓器、以及消防設(shè)施完好(具備正常使用功能)，辦公室、衛(wèi)生間等能正常使用。(四)甲方可以協(xié)助乙方解決演職人員住宿問題，住宿費用由乙方自行承擔。(六)在乙方租賃期內(nèi)，標的物及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的責任由甲方承擔。(八)甲方對租賃資產(chǎn)具有監(jiān)督權(quán)，對節(jié)目有建議權(quán)。(九)甲方以劇院名義爭取的劇場改造，維修項目資金歸甲方所有，專項用于劇場主體的改造維護。(十)甲方協(xié)助乙方進行省、市其他專項資金的爭取，甲方協(xié)助乙方申請到的專項資金的20%應作為甲方勞務費，由乙方向甲方支付，甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。六、乙方的權(quán)利義務。(一)乙方應按照合同約定按時足額支付租賃費用，有權(quán)按約使用租賃場物。(二)乙方在租賃期間，不得以任何理由對標的物進行處分，不得將標的物抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包或分割承包，不得以聯(lián)營、合伙等長期交付他人經(jīng)營管理的形式變相轉(zhuǎn)包，出現(xiàn)上述情況屬于乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，更換門鎖，乙方應無條件搬出。(四)乙方自簽收設(shè)施設(shè)備接收清單之日擁有影劇院的使用權(quán)，包含正常演出、廣告資源開發(fā)、劇院相關(guān)產(chǎn)品和服務的開發(fā)及各項活動承接。乙方正式經(jīng)營之日起，乙方保證演出活動健康合法，演出節(jié)目應不斷更新，具備市場吸引力。原則上推出常態(tài)化演出大型新視聽綜藝晚會《之夜》。條件成熟時，在政府的支持下，打造一臺的文化旅游劇目。(五)乙方必須合法經(jīng)營，依法辦理經(jīng)營所需的各種證照，經(jīng)營范圍不得超過其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定業(yè)務。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方對乙方的盈虧不承擔任何責任。乙方租賃期間的所產(chǎn)生的債權(quán)債務所由乙方自行承擔。(六)乙方打造推介的旅游演出劇目必須申報，通過文廣局及相關(guān)部門預審后方可演出。(七)乙方如需甲方相關(guān)的`技術(shù)人員支持，甲方在不影響公司工作安排的情況下，可及時派遣人員現(xiàn)場處理，相關(guān)費用另行協(xié)商。甲方：_______________乙方：__________。租賃合同的必備條款篇十一甲乙雙方于20__年8月16日簽訂的房屋租賃協(xié)議,現(xiàn)根據(jù)實際情況做以下補充：一、租賃期限：租賃期限依照原協(xié)議繼續(xù)順延,租期自__年___月___日至__年___月___日止,再次續(xù)租_______年。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。二、租金、交納期限和交納方式：甲乙雙方議定年租金元,計人民幣_______________(大寫_______________)。由乙方在每年租賃期限到期前后交納給甲方,先付后用。三、其他條款：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。甲方因其他原因確實需要收回出租房屋的。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。四、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式3份,甲乙雙方、見證方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。日期：_______________日期：_______________見證人：_______________。日期：_______________租賃合同的必備條款篇十二合同號：術(shù)語釋義：出租方：指中汽租賃(海南)有限公司，即租賃車輛所有權(quán)人。承租方：指依照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車輛的單位