最新土地權屬登記辦法(4篇)(編輯修改稿)
2025-08-09 13:57 本頁面
【文章內容簡介】 民政府決定。土地所有權和使用權爭議由有管轄權的人民政府做出處理決定。第三十八條被處罰的單位和個人，對行政處罰不服的，可自接到處罰決定之日起十五日內，向執(zhí)罰機關的上一級行政機關申請復議，或者直接向人民法院提起訴訟。當事人既不履行行政處罰，又不申請復議或提起訴訟的，執(zhí)罰機關可申請人民法院強制執(zhí)行。第三十九條土地管理人在辦理土地權屬變更登記中，利用職權，卡要財物、收取賄賂、謀取非法利益的，有關部門應依法予以嚴肅處理。第八章附則第四十條本辦法所稱的他項權利系指與土地使用權、所有權有關的各項其他權利（包括通行、排水、地下埋設管線以及對土地使用權的限制等）。第四十一條本辦法由市人民政府法制辦公室負責解釋。第四十二條本辦法由市土地管理局負責組織實施。第四十三條本辦法自公布之日起施行。土地權屬登記辦法篇三如何進行土地權屬變更登記土地權屬轉移，只有經過登記，才能維護交易雙方的合法權益不受侵犯。下文介紹了土地權屬變更登記的概念、類型、特點、程序及相關法律規(guī)定。土地權屬變更登記的相關法律規(guī)定《土地管理法》第十二條規(guī)定：“依法改變土地權屬和用途的，應該辦理變更登記手續(xù)?！薄锻恋毓芾矸▽嵤l例》第六條規(guī)定：“依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。國土資源部《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定：“土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記?！钡诹艞l規(guī)定，對凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報縣級以上人民政府批準，注銷土地登記和土地證書。中共中央、國務院《關于進一步加強土地管理，切實保護耕地的通知》規(guī)定，土地使用權轉讓要辦理變更土地登記。不按規(guī)定辦理變更土地登記的，按土地使用權非法轉讓處理。由以上規(guī)定可看出，變更登記制度，是我國法律規(guī)定的一項最基本的土地管理制度。土地權屬變更登記的概念變更土地登記：也稱日常土地登記或經常性土地登記，它是指在初始土地登記的基礎上，由于土地使用者、所有者和他項權利者的土地權利或主要用途發(fā)生變更而隨時辦理的登記。變更登記的內容是由變更的具體項目決定的，它既可以是土地權屬性質的變化，也可以是土地主要用途的變化。土地權屬變更登記：是指經登記的土地權利，由于其中土地使用權、所有權的權屬發(fā)生變更或土地他項權利的內容發(fā)生變更而進行的土地登記。內容包括：經登記土地所有權、使用權的權利人變更；經登記土地所有權、使用權的內容變更；經登記他項權利內容的變更。但主要內容是土地使用權、所有權的權屬變更和土地他項權利內容的變更。土地權屬變更登記的類型集體土地所有權變更登記集體土地所有權變更登記是指，登記過的集體土地所有權因調整土地發(fā)生了權屬變更而進行的土地登記。按照法律規(guī)定，農民集體土地所有權不得買賣和轉讓，但可以進行調整，而且其調整僅限于相鄰集體之間為了方便生產和生活而進行的調整。國有土地使用權變更登記國有土地使用權變更登記包括：劃撥國有土地使用權的變更登記和出讓或國家作價出資（入股）國有土地使用權變更登記兩種。劃撥國有土地使用權的變更登記，包括兩種情形：劃撥國有土地使用權補辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點是使用權的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權的性質及內容；因出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權的變更登記，其特點是土地使用權的主體由單位變成職工個人，而且土地的使用用途嚴格限定為住宅。出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權變更登記是指經登記的出讓和國家作價出資（入股）國有土地使用權因入股或轉讓發(fā)生變更而進行的登記。引起出讓和國家作價出資（入股）國有土地使用權變更的原因主要有：企業(yè)將通過出讓或國家作價出資（入股）等形式取得的國有土地使用權，再以入股方式轉讓；國有土地使用權依法轉讓；因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權變更；因處分抵押財產而引起土地使用權的變更。集體土地使用權變更登記集體土地使用權變更登記是指由于登記過的集體土地使用權的權屬發(fā)生變更而進行的土地登記。我國對集體土地使用權的權屬變更限制較多，權屬變更僅限于以下三種類型：集體土地農用承包地的轉包；荒地拍賣集體土地使用權的轉讓；農民集體內部成員之間的宅基地轉讓等。土地他項權利變更登記土地他項權利是指在已經確定了他人所有權和使用權的土地上保留其他利用土地方面的權利。目前，土地他項權利主要包括抵押權和出租權。土地他項權利變更登記是指對登記過的土地他項權利因合同內容發(fā)生變更而進行的登記。如何進行土地權屬變更登記土地權屬轉移，只有經過登記，才能維護交易雙方的合法權益不受侵犯。下文介紹了土地權屬變更登記的概念、類型、特點、程序及相關法律規(guī)定。土地權屬變更登記的相關法律規(guī)定 《土地管理法》第十二條規(guī)定：“依法改變土地權屬和用途的，應該辦理變更登記手續(xù)?！薄锻恋毓芾矸▽嵤l例》第六條規(guī)定：“依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1