【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條 違約責(zé)任按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：___________________代表人：________________________年_____月_____日乙方：___________________代表人：________________________年_____月_____日廠房抵押合同 廠房抵押協(xié)議篇四合同編號(hào)：______________________立合同雙方抵押人：____(義務(wù)人，下稱甲方)：______________________抵押權(quán)人：____(權(quán)利人，下稱乙方)：______________________甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，用地，使用年限年另月，自____年____月____日起到____年____月____日止。土地使用證編號(hào)：洪國用。國有土地使用權(quán)類型為。經(jīng)評(píng)估，并由國土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣)元，大寫。許可抵押限額為(人民幣)元，大寫。該宗地曾于____年____月____日抵押予，期限為____年____月____日至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣)元，大寫。第二條甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖)。第三條本次擔(dān)保價(jià)值為(人民幣)元，大寫。第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條抵押期限：年個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。第九條需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和其它當(dāng)事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用。(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金。(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金。(五)剩余價(jià)款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向國土管理部門申請抵押登記，甲方向國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證明書》。第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可依法向國土管理部門申請調(diào)解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)國土管理部門登記后生效。第二十條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。甲方(蓋章)：______________________乙方(蓋章)：______________________法定代表人(