【文章內容簡介】 條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險。如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。第十三條甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方。若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)向_________裁委員會申請仲裁。依法向人民法院起訴。第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。小區(qū)房屋買賣合同篇九【法定代表人】【負責人】：__國籍：通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機)__。【代理人】：_______________________國籍：通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機)__。購買人(以下簡稱乙方)：_____________________【法定代表人】【負責人】：__國籍：通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機)__?！敬砣恕浚篲____________________國籍：通訊地址：___________________郵政編碼：__聯(lián)系電話：__(手機)__。根據等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況(一)甲方所售房屋坐落為：___________________(二)該房屋建筑面積為：__平方米。(三)該房屋用途為(產權證記載的用途)：__。(四)該房屋由甲方以【買賣】__【受贈】__【繼承】【拆遷安置】【其他：__】方式取得。(五)該房屋房地產權證號為：__(或該房屋所有權證號為：__、土地使用權證號為：__)(六)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃__撥】方式取得。二、成交價格該房屋總成交金額為__元整(大寫：__元整)，該成交價格包含該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品等。三、購買方共有方式乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：四、成交方式甲乙雙方系通過__方式達成該房屋買賣。(一)自行成交。房地產經紀機構備案證書號：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)系電話：五、甲方關于產權狀況、出租情況及戶籍情況的承諾(一)甲方保證該房屋產權權屬真實、清晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。甲方保證該房屋結構無拆改或拆改已得到相關行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。(二)該房屋的抵押情況為__。該房屋未設定抵押權。該房屋已設定抵押權，抵押權人已出具同意轉讓的書面材料，抵押權人為，抵押合同登記號為：__，甲方應于__年__月__日前辦理抵押注銷手續(xù)。(三)該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權】。(四)該房屋附著戶籍情況為：__。該房屋未附著戶籍。該房屋已附著戶籍，甲方承諾于__年__月__日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止。六、付款方式乙方按下列第__種方式按期付款：(一)一次性付款。付款時間或條件：___________________(二)分期付款。(三)按揭付款。，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉】【存量房交易資金專用賬戶劃轉】。七、權屬轉移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起__日內，由【甲乙雙方共同】【__】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。八、稅費承擔雙方約定，按以下第__種方式承擔該房屋權屬轉移登記相關稅費：(一)由甲方一并承擔。(二)由乙方一并承擔。(三)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。九、房屋交付甲方應當在__(約定時間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時，應當履行以下__手續(xù)：(一)甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好。(四)甲方將相關費用繳結票據交付乙方。(五)移交房門鑰匙。(六)其它：_______________________。十、相關違約責任(一)甲方逾期交房的違約責任甲