【文章內(nèi)容簡介】 _，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_____。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。為_____?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定。　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%時，房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:　　，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息?！　?，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！　??！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)。　　該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____。土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谒臈l 價格?！　“从嬎?，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　〉谖鍡l 付款方式?！　≠I受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。　　第六條 交付期限?！　〕鲑u方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方?！　〉谄邨l 買受方逾期付款的違約責任?！　≠I受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任?！　。I受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。　　%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　??！　〉诎藯l 出賣方逾期交付房屋的違約責任?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮Φ忍厥馇闆r外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任?！　。鲑u方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　?向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?。　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失?！　〉谑畻l 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁?！　〉谑鍡l 本合同之日起生效?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〕鲑u方:　　出賣方代理人:　　___年___月___日　　買受方:　　買受方代理人:　　___年___月___日　　房屋買賣合同 篇8　　賣方：_______________________　　買方：_______________________　　甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約?！　〉谝粭l 標的　　第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋。該房屋使用功能為_________?！　≡摲课葜黧w建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層。屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_________米?！　≡摲课萁ㄖ娣e_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米?！　∮嬋肷鲜龉灿泄梅謹偯娣e的共有部位詳見附件2。雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3?！　〕郊?所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途?！　∨c該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6?！　〉?款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定?！　〉?款 甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋?！　〉诙l 價格　　第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計_____________元整，幣種為人民幣?！　〉?款 乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款?！　〉谌龡l 定金及其處理辦法　　第1款 乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。　　第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：　　，充抵房款?！　?，甲方一次性返還乙方?！　〉谒臈l 付款方式及時間　　第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。　　第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任。但甲方解除本契約的39。除外：　　，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金?！　?，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金?！　　　〉?款 經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：　　，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金?！　　　〗?jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：　　，定金不返還。乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金?！　　　〖滓译p方解除本契約時，按以下約定處理：　　，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。　　，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式?！　〉谖鍡l 預售款的專用　　第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關(guān)該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管?！　〉?款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力。乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應擔保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：　　。并按總房款的3%向乙方支付賠償金。　　?！　〉诹鶙l 房屋交付時間　　第1款 甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方?！　〉?款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任。但乙方解除本契外：　　，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金?！　。蛞曳街Ц队馄谄陂g已收房款的違約金?！　　！　〉?款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：　　，并按總房款3%向乙方支付賠償金。　　?！　〉谄邨l 公共配套設施的交付時間　　第1款 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設施交付使用?！　〉?款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任。但乙方解除本契約的除外：　　，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金?！　??！　〉?款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等?！　?，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金?！　　！　〉诎藯l 房屋交付標準　　第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋?！　〉?款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：　　?！　??！　〉?款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第5款另有約定除外。乙方也可以解除本契約：　　，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算?！　　！　〉?款 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任。甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：