開發(fā)合作協(xié)議書項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-08 19:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ______第五章合作項(xiàng)目利潤分配第十七條分配比例：本合作項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的凈利潤，在甲乙雙方各自完成項(xiàng)下義務(wù)后，按甲方享有80%，乙方享有20%的比例進(jìn)行分配。第十八條乙方投資的預(yù)先收回：(1)在本合作項(xiàng)目所開發(fā)的商品房預(yù)(銷)售率達(dá)20%之日，且項(xiàng)目正常運(yùn)行，財(cái)務(wù)狀況允許的情況下，甲方同意乙方預(yù)先收回投資的____%，即人民幣_(tái)___元。(2)在本合作項(xiàng)目所開發(fā)的商品房預(yù)(銷)售率達(dá)50%之日，且項(xiàng)目正常運(yùn)行，財(cái)務(wù)狀況允許的情況下，甲方同意乙方預(yù)先收回投資的______%，即人民幣_(tái)____元。(3)甲方應(yīng)當(dāng)在本條(1)(2)兩款條件成就之日起 日內(nèi)向乙方支付約定的預(yù)先收回投資金額。(4)乙方預(yù)先收回的投資納入雙方的項(xiàng)目決算。即乙方預(yù)先收回的投資在雙方進(jìn)行項(xiàng)目決算時(shí)包括在乙方根據(jù)約定比例所應(yīng)分配的利潤中。第十九條項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間：本協(xié)議的項(xiàng)目最終決算時(shí)間雙方協(xié)商決定。如雙方不能協(xié)商一致，項(xiàng)目決算的時(shí)間按下述約定中最先屆至的日期加以確定。(1)合作項(xiàng)目開發(fā)的房地產(chǎn)預(yù)(銷)售率達(dá)60%之日為項(xiàng)目決算起始日。(2)某年某月某日為項(xiàng)目決算起始日。第二十條項(xiàng)目決算方式。(1)雙方自行決算。由雙方各自委托相關(guān)人員組成決算組對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行決算或確定項(xiàng)目凈利潤。(2)共同委托決算。在雙方的決算結(jié)果存在差異并經(jīng)過雙方協(xié)商仍無法消除該差異時(shí)，雙方共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行決算并確定項(xiàng)目的凈利潤。第二十一條項(xiàng)目決算應(yīng)當(dāng)自決算之日起 日內(nèi)完成。第二十二條利潤支付期限：(1)現(xiàn)金方式體現(xiàn)的應(yīng)分配利潤，甲方應(yīng)當(dāng)在決算完畢后 日內(nèi)向乙方支付。(2)實(shí)物方式體現(xiàn)的應(yīng)分配利潤，甲方應(yīng)當(dāng)在決算完畢后 日內(nèi)移交乙方并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。由此產(chǎn)生的稅項(xiàng)由雙方各自依法承擔(dān)。第六章項(xiàng)目經(jīng)營管理的參與項(xiàng)目資金的監(jiān)督第二十三條乙方在不影響正常經(jīng)營管理的前提下有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目開發(fā)全過程進(jìn)行參與，以確保充分了解項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度。第二十四條在本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方須開立項(xiàng)目資金專戶，并書面告知乙方該專戶的賬號(hào)等情況。第二十五條乙方有權(quán)定期或不定期檢查項(xiàng)目資金專戶的資金進(jìn)出情況及其他財(cái)務(wù)情況，甲方須予以積極配合。在乙方認(rèn)為必要的情況下，有權(quán)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)多合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查。第二十六條合作期間，甲方應(yīng)當(dāng)按月向乙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并向乙方通報(bào)項(xiàng)目開放進(jìn)度。第二十七條項(xiàng)目資金專戶中的資金只限于甲方用于本協(xié)議約定的“______”項(xiàng)目的開發(fā)，不得用于其他用途。第二十八條項(xiàng)目開發(fā)期間，乙方有權(quán)委派一名管理人員擔(dān)任甲方公司副總經(jīng)理，代表乙方參與項(xiàng)目的開發(fā)過程并對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，甲方不得拒絕、排擠。第七章合同雙方的權(quán)利義務(wù)第二十九條甲方的權(quán)利。全權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目開發(fā)的全過程進(jìn)行經(jīng)營管理，并單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算。第三十條甲方的義務(wù)。(1)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過程中的前期審批手續(xù)，使項(xiàng)目具備開工條件。(2)建立合作項(xiàng)目專戶，并接受乙方的監(jiān)督、檢查。(3)在合理期間內(nèi)，保證工程進(jìn)度，并給予乙方充值了解知情的便宜。第三十一條乙方的權(quán)利。(1)有權(quán)依照本協(xié)議的約定按期如數(shù)獲得合作報(bào)酬。(2)對(duì)合作項(xiàng)目的開發(fā)過程與合作項(xiàng)目專戶進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查。第三十二條乙方的義務(wù)(1)負(fù)責(zé)運(yùn)作取得合作項(xiàng)目所需的土地使用證，并使該土地可用于商開發(fā)。(2)不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理行為。(3)盡力幫助協(xié)調(diào)辦理合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種事宜。第八章違約責(zé)任第三十三條本協(xié)
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