【文章內(nèi)容簡介】 的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。 １１ .工程所需的清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。延誤的工期相應順延。 教材案例 P335案例－ 1 P340案例－ 1 P342案例－ 2 （歷年真題） 背景資料（投標、簽訂合同、履行合同、保修期全過程執(zhí)業(yè)過程的管理） 某工程項目難度較大，技術含量較高 ,經(jīng)有關招投標主管部門批準采用 邀請招標 方式招標。業(yè)主于2021年 1月 20日向符合資質(zhì)要求的 A、 B、 C三家承包商發(fā)出投標邀請書， A、 B、 C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定 B 承包商中標，并于 2021年 4 月 30日 向 B承包商 發(fā)出了中標通知書 。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令 B 承包商先做開工準備，再簽訂工程承包合同。 B 承包商按照業(yè)主要求進 行了施工場地平整等一系列準備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。 2021年 6月 1日，業(yè)主書面函告 B 承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔本項目施工任務。 B 承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商，才于 2021年 9月 30日正式簽訂了工程承包合同。 合同總價為 6240萬元，工期 12個月 ，竣工日期 2021年 10月 30日，承包合同另外規(guī)定： (1)工程 預付款 為合同總價的 25%； （ 2）工程預付款從未施工工程所需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時 起扣 ，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材 料及構配件比重按 60%考慮。 （ 3)除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調(diào)整。 （ 4）材料和設備均由 B承包商負責采購。 （ 5）工程 保修金 為 合同總價 的 5％，在工程結(jié)算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。 2021 全國注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試資料匯編 11 經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的 B承包商實際完成的建安工作量（第 1月一第 12 月）見下表。 施工月份 第 1月 第 7月 第 8月 第 9月 第 10月 第 11月 第 12月 實際完成建安工作量 3000 420 510 770 750 790 實際完成建安工作 量 累計 3000 3420 3930 4700 5450 6240 本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用情況下， 2021年 3月 30日，使用單位發(fā)現(xiàn) 屋面局部漏水 ，需要維修， B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過 3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其它專業(yè)施工單位修理，修理費為 5萬元。 問題： 1．指出本案招、投標過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾？ 2．業(yè)主遲遲不與 B承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規(guī)定？說明理由。 3．在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔本項目施工任務 時， B承包商可采取哪些保護自身合法權益的措施？ 4．本工程預付款是多少萬元？工程預付款應從哪個月開始起扣？第 l月 ~第 7月份合計以及第 10月，業(yè)主工程師代表應簽發(fā)的工程款各是多少萬元？（請列出計算過程） 5． B承包商是否仍應對該屋面漏水承擔質(zhì)量保修責任，說明理由。屋面漏水修理費應由誰承擔？ 答案： 問題 1： 要約邀請：業(yè)主的投標邀請書，要約：投標文件：承諾：中標通知書。 問題 2：不符合規(guī)定。根據(jù)招投標法：簽訂合同應在中標通知書發(fā)出后 30天內(nèi)。 問題 3：發(fā)包人代表接到工程量報告應在 7 天內(nèi)按設計圖紙核實 確認工程量，發(fā)包人代表收到己完工程量報告后 7天內(nèi)未進行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為確認。 問題 4： 本工程預付款為： 6240 25%=1560萬元 P307本工程起扣點 =62401560/60%=3640萬元， 從第 9個月起開始扣 第 1月～第 7月份： 3000萬元 第 8個月： 420萬元 第 9個月： 510（ 39303640） 60%=336萬元 第 10個月： 770770 60%=308萬元 問題 5： 承包人 應 承擔屋面漏水保修責任，因為未過法定期，法定期是 5年。承包費用由承包人承擔。 三 、 無節(jié)奏流水施工 1. 特點： （ 1）所有的 流水節(jié)拍 (t)都不相等 （ 2） 流水步距 (K)與流水節(jié)拍存在某種函數(shù)關系 （可用取大差法） （ 3） 工作隊能連續(xù)工作， 施工段可能有間歇 （ 4） 施工過程數(shù) 等于 工作隊數(shù) 2. 工期（ TP）： ZCKtT zhP ???????? 【典型例題】 背景：某工程由主樓和塔樓組成，現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，預制梁板，框架－剪力墻結(jié)構。工程擬分成四段進行 2021 全國注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試資料匯編 12 流水施工， 梁與板之間有 1 天的間歇時間。 各段流水節(jié)拍見表 2－ 2－ 1。 表 2－ 2－ 1 序號 施工過程 流水節(jié)拍 一段 二段 三段 四段 1 柱 2 4 3 2 2 梁 3 3 2 2 3 板 4 2 3 2 問題： 。 、流水工期及工作隊總數(shù) 。 。 答案： 6. 無節(jié)奏流水施工的基本特點是： (1)各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍通常不相等； (2)流水步距與流水節(jié)拍之間存在著某種函數(shù)關系，流水步距也多數(shù)不等； (3)每個專業(yè)工作隊都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段可能有間歇。 7. 組織無節(jié)奏流水施工的關鍵是正確計算流水步距。計算流水步距可采 用取大差法，計算步驟為： ，形成累加數(shù)據(jù)系列； ； 。 所以本案例：柱、梁兩個施工過程的流水步距為：（大差法） 2 6 9 11 3 6 8 10 2 3 3 3 10 故取 3 天 梁、板兩個施工過程的流水步距為： 3 6 8 10 4 6 9 11 3 2 2 1 11 故取 3 天 本案例工作隊總數(shù)為 3 個 因為無節(jié)奏流水施工工期的計 算公式為： Tp=ΣKi+Σtn+∑ Z－∑ C，式中 ΣKi為各流水步距之和， Σtn為最后一個施工過程在各施工段的持續(xù)時間之和。 即本案例流水工期為 ： TP＝（ 4+2+3+2） +（ 3+3） +1＝ 18 天 2－ 2－ 3 所示。 施工工程 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ① ③ 2021 全國注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試資料匯編 13 柱 A 梁 B Kab 板 C Kbc 圖 2－ 2－ 3 教材案例 P202 案例 1A420211 四、雙代號網(wǎng)絡 典型題型： 以進度管理為主線的綜合案例 授課思路可分為三步： 第一步：應具備的主要知識點 ２７節(jié) 普通雙代號網(wǎng)絡或橫道圖（ 關鍵線路 、關鍵工作、計劃工期、六大時間參數(shù)等）（流水施工類型、特點及相關參數(shù)） ２８節(jié) 索賠 的應用 ２９節(jié) 工程變更 的應用 ３０節(jié) 趕工的應用 ３１節(jié) 實際工期、 獎罰工期 的判別 第二步：解題思路 一、關鍵線路的判斷（即關鍵工作）（計劃工期）的確 定 可根據(jù)兩點： ，持續(xù)時間最長的線路 （要求考生重點掌握） 。 計劃 =T 合同， 工作總時差為零的線路。 計劃 ＜ T 合同， 工作總時差最小的線路。 二、總時差 的概念與計算、應用（重點掌握） ：某工作在不影響總工期的前提下所具有的機動時間 = min（關鍵線路的持續(xù)時間之和 某工作所處線路的持續(xù)時間之和 ）＝ LSij－ ESij＝ LFij－ EFij ：工期索賠 三、六大時間參數(shù)及其計算步驟（項目管理科目基本知識） 工作持續(xù)時間 Dij→最早開始時間 ESij→最早完成時間 EFij→計劃工期 Tp→最遲完成時間 LFij→最遲開始時間 LSij→總時差 TFij→自由時差 FFij 四、時間參數(shù)主要計算 ② ③ ④ ① ② ④ ① ② ③ ④ Z 工作名稱 持續(xù)時間 i j ESij LSij TFij EFij LFij FFij 2021 全國注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試資料匯編 14 公式（項目管理科目基本知識） ESij=0 (i=1) ESij=EShi+Dhi ESij=max{EShi+Dhi} EFij=ESij+Dij Tp=max{EFin} LFin=Tp LFij=min{LFjkDjk} LSij=LFijDij TFij=LSijESij=LFijEFij FFij=ESjkESijDij=ESjkEFij FFin=TpESinDin=TpEFin 五、索賠 （與教材 P３３９相結(jié)合） （重點掌握合同索賠問題與網(wǎng)絡計劃的結(jié)合） ：有合同的雙方，在履行合同過程中，有損失發(fā)生，無責任、無過錯、不承擔風險的一方向另一方要求補償?shù)慕?jīng)濟行為。 （一般站在總 承包商 的角度）：損失已經(jīng)發(fā)生；損失不是承包商的責任 。損失不是承包商應承擔的風險；在規(guī)定的時間 內(nèi)（ 5個 28 天）提出了索賠。 （工期與費用） 工期：業(yè)主的責任且延誤的時間超出本工作的總時差，超出部分可索賠。 費用： 業(yè)主的責任前提下，一般合理的費用索賠成立 。在計算 人工費 時要注意 窩工狀態(tài) 和 工作狀態(tài) ；在計算機械費時要注意是 自有 機械還是 租賃 機械，同時還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài) 六、常見索賠事件（ 站在承包商的角度） （屬于業(yè)主應承擔的責任）：業(yè)主采購的材料不及時或質(zhì)量不合格；地質(zhì)條件變化；圖紙晚到、錯誤；工程復檢時質(zhì)量合格； 一周內(nèi)非承包商的原因造成停水停電累計 8小時 等。 的（屬于 承包商應承擔的責任） ：施工方采購的材料不及時或質(zhì)量不合格；工程質(zhì)量不合格；施工機械損害、大修、經(jīng)修；工程復檢時質(zhì)量不合格等。 ：包括 不可抗力和清理現(xiàn)場 兩階段，分段研究 。 不可抗力 期間的工期可順延，費用各自承擔。工程實體的損壞、運進現(xiàn)場主體材料的損失、業(yè)主方或第三方人員的傷亡等屬于業(yè)主承擔。窩工費、施工方機械的損失、周轉(zhuǎn)性材料的損失、施工方人員的傷亡、施工方臨設等屬施工方承擔。 清理現(xiàn)場 的工期及費用由業(yè)主承擔。 七、工程變更（ 14天內(nèi)提出） 變更單價 的處理： ； ，一般由承包商提出新價格，雙方確認后按確認后的價格執(zhí)行。 ，參考執(zhí)行。 八、趕工原則的應用 趕工原則： (在趕工的過程中，允許其他線路成為關鍵線路，一旦是關鍵線路必須始終保持 ) 趕工思路： 2021 全國注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試資料匯編 15 （趕工費最小，關鍵線路保持） 九、實際工期 考慮 關鍵線路 的變化 十、獎罰工期 １ .實際工期與計劃工期的比較 ２ .超出工期 與 業(yè)主可順延工期的比較 ３ .判斷獎罰，即 超出工期小于可順延工期為獎，反之為罰 十一、繪制橫道圖 根據(jù)所給出的流水施工參數(shù)，繪制橫道圖 第三步：典型案例解析 教材案例 P205案例 掌握： ，重點是總時差的計算 2021年考題 背景資料 某辦公樓工程，建筑面積 18500m２ ，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構，筏板基礎。該工程位于市中心，場地狹小，開挖土方需上運至指定地點，建設單位通過公開招標方式選定了施工總承包單位和監(jiān)理單位，并按規(guī)定簽訂了施 工總承包合同和監(jiān)理委托合同，施工總承包單位進場后按合同要求提交了總進度計劃，如圖所示（時間單位 :月），并經(jīng)過監(jiān)理工程師審查和確認。 合同履行過程中，發(fā)生了下列事件： 事件一：施工總承包依據(jù)基礎形式、工程規(guī)模、現(xiàn)場和機具設備條件以及土方機械的特點，選擇了挖土機、推土機、自卸汽車等土方施工機械，編制了土方施工方案。 事件二：基礎工程施工完成后，在施工總承包單位自檢合格、總監(jiān)理工程師簽署“質(zhì)量控制資料符合要求”的審查意見基礎上，施工總承包單位項目經(jīng)理組織施工單位質(zhì)量部門負責、監(jiān)理工程師進行了分部工程驗收。 2021 全國注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試資料匯編 16 事 件三、當施工進行到第