【文章內(nèi)容簡介】 間內(nèi)到財(cái)務(wù)部辦理無息退款手續(xù)。三、優(yōu)惠措施憑vip卡及收據(jù),客戶在開盤當(dāng)日選鋪成功后可獲贈20000元(rmb貳萬元)的購房禮金。如果選鋪成功,優(yōu)惠折扣直接從商鋪總價(jià)計(jì)算,優(yōu)惠后仍然可以享受選鋪當(dāng)天的其他優(yōu)惠措施。如果選鋪不成功,認(rèn)購金可以退回?；蛘咦鳛橄乱慌鷨挝坏恼J(rèn)購金,但本方案優(yōu)惠折扣不作保留,享受優(yōu)惠另定。其它優(yōu)惠可考慮開盤當(dāng)天再額外98折、付款折扣以及輔以抽獎、禮物等形式。項(xiàng)目部 200689 附件: 《vip卡申請函》《vip卡認(rèn)購須知》《選鋪券》《認(rèn)購協(xié)議書》vip卡《選鋪券》選鋪編號:001(加注章)客戶姓名 vip號 收據(jù)號 工作人員確認(rèn) 注:一張vip填寫一張解籌券選鋪編號:002(加注章)客戶姓名 vip號 收據(jù)號 工作人員確認(rèn)注:一張vip填寫一張解籌券商鋪內(nèi)部認(rèn)購方案更新：2010913 閱讀：35 欄目：商業(yè)地產(chǎn)本文提要：客戶需交納5000元人民幣購買一張購房卡,獲取選擇鋪位的權(quán)利,選鋪順序以卡號先后順序?yàn)闇?zhǔn),即卡號靠前者具有優(yōu)先選鋪權(quán),一張卡只能購買一套商鋪。更多精品法規(guī)商鋪內(nèi)部認(rèn)購方案 xx商鋪認(rèn)籌方案認(rèn)籌時(shí)間:20xx年11月1x日至20xx年12月x日 xx商鋪認(rèn)籌采用買卡認(rèn)籌的形式?？蛻粜杞患{5000元人民幣購買一張購房卡,獲取選擇鋪位的權(quán)利,選鋪順序以卡號先后順序?yàn)闇?zhǔn),即卡號靠前者具有優(yōu)先選鋪權(quán),一張卡只能購買一套商鋪。買取購房卡后并不能立即選鋪,要由開發(fā)商選定日期后統(tǒng)一排號選房解籌。買取購房卡的客戶除享有普通優(yōu)惠外,還具有其他特殊優(yōu)惠:購房卡售出后具有升值性能,購房卡從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如客戶同時(shí)購買三張以上認(rèn)籌卡,并在最后每張卡均選鋪成功,則每張卡按每日增值400元人民幣計(jì)算。)增值期限截止到20xx年12月x日(含x日),期限之外不再增值,增值款額以房款沖抵。客戶如不想購買商鋪或未選到理想商鋪可要求退卡,5日之內(nèi)開發(fā)商退還客戶交納的5000元人民幣。解籌方案解籌時(shí)間:20xx年12月x日上午9:58分開始方式: 將客戶每46張卡分成一小隊(duì)進(jìn)入選房區(qū)選房。每隊(duì)客戶的選房時(shí)間為15分鐘(外加5分鐘彈性)。流程: 提前1520分鐘將客戶預(yù)約至現(xiàn)場,讓他們參觀模型、計(jì)價(jià)。選房前5分鐘控臺通過廣播,通知選房的卡號準(zhǔn)備入場選房?？蛻暨M(jìn)入選房區(qū),由銷售人員接待選定房號。然后由銷售員填認(rèn)購書并補(bǔ)足1萬元(包括增值部分)。在10分鐘的時(shí)候廣播通知還剩下5分鐘的選購時(shí)間,盡量15分鐘內(nèi)選定房號。xx商鋪認(rèn)籌金卡須知此卡僅用作xx商鋪對外銷售使用,不能用于其他用途。此卡面值為5000元人民幣,客戶需交納5000元人民幣方能獲得此卡。每張認(rèn)籌卡僅限用于一套商鋪。此卡具有增值功能,即從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如一個(gè)客戶同時(shí)購買三張以上(包括三張)認(rèn)籌卡,并在最后每張卡均選鋪成功,則每張卡按每日增值400元人民幣計(jì)算)。此卡有效期截止到20xx年12月x日,逾期作廢。此卡不可轉(zhuǎn)讓,只準(zhǔn)買卡人買鋪時(shí)使用。此卡可退還,退還此卡需在20xx年12月xx日統(tǒng)一辦理,逾期不候。退卡時(shí),只退還客戶購卡現(xiàn)金即5000元人民幣,增值款額同時(shí)失效。此卡最終解釋權(quán)歸xx公司所有。銷售相關(guān)優(yōu)惠政策的確認(rèn)(某某部分)付款方式一次性付款分期付款按揭付款建立客戶信心客戶買了鋪位并簽定《購房合同》。簽定之日至合同中規(guī)定交房之日時(shí)間段內(nèi),客戶所交現(xiàn)金總房款或首期款,按銀行的存款利率返還客戶利息老帶新優(yōu)惠政策老客戶優(yōu)惠2000元,新客戶優(yōu)惠2000元團(tuán)購優(yōu)惠政策客戶組團(tuán)購買在六套以上(含六套)。每套鋪位在原有折扣上,再給1萬元的優(yōu)惠 針對投資客,代租鋪位(貼租)開發(fā)商和客戶簽一年的代租合同,租金不低于總房款的8%(如租賃業(yè)戶給予客戶租金達(dá)不到8%,不足部分租金由發(fā)展商貼補(bǔ))。但客戶必須給予租房業(yè)戶(3個(gè)月)的裝修和試營業(yè)期的免租金優(yōu)惠自營客優(yōu)惠政策買了鋪位以后凡是自己經(jīng)營客戶,在原由的優(yōu)惠政策上,每套鋪位在優(yōu)惠5000元(第三和第四種優(yōu)惠政策不能同時(shí)使用)建材超市招商政策的確認(rèn): 第一: 。第二:代理商租金第一年免八個(gè)月。第三:品牌廠家、省級代理,第一年租金免十個(gè)月。第四:以120㎡以下為一個(gè)單位劃分,每套交押金2000元。(退出后返回押金)簽租賃合同年限最少二年租金的收取及其他條款(具體體現(xiàn))租賃合同里統(tǒng)一審批手續(xù)。自市場經(jīng)營之日起三年內(nèi),地稅、國稅xx區(qū)留成部分,全部以財(cái)政支出形式返還經(jīng)營戶。免收三年工商管理費(fèi)。免收一年物業(yè)費(fèi)。(針對不同客戶)承諾租賃業(yè)戶前兩年為商場投入不低于50萬的廣告費(fèi)用于商場宣傳房地產(chǎn)商鋪內(nèi)部認(rèn)購方案項(xiàng)目基本介紹: 世貿(mào)雙城—曹妃甸新區(qū)南堡城，濱海新區(qū)漢沽城，各占地1平方公里，每個(gè)單體建筑面積 200萬平米，是目前全球最大的單體建筑，兩個(gè)項(xiàng)目各投資60億人民幣。南堡規(guī)劃占地6平方公里，漢沽規(guī)劃2平方公里，總投資預(yù)計(jì)200 億以上。我們目前正在銷售的為曹妃甸的南堡開發(fā)區(qū)項(xiàng)目：世界商品電子商務(wù)交易中心一期曹妃甸 shoppingmaill，首期40萬平方米建筑工程將于09年年底完成（共6000套商鋪）。該項(xiàng)目地處曹妃甸的南堡開發(fā)區(qū)，緊鄰唐曹高速南堡出口。地處渤海灣腹地，海、陸、空三網(wǎng)交通 設(shè)施完善，距離曹妃甸生態(tài)城15公里，東距曹 妃甸港區(qū)50公里，距離唐山市區(qū)45公里。主建筑由16個(gè)200x200米見方的四層建筑組成的一個(gè)邊長1公里的大四方建筑，建筑面積200 萬平方米，建成后將是世界上最大的單體建筑。具備展示交易會展、電子商務(wù)、信息交流、現(xiàn)代物流倉儲、檢測配送貨運(yùn)、商務(wù)酒店、金融結(jié)算服務(wù)、人才技術(shù)交流、生活娛樂配套等全套功能，并結(jié)合交易中心四縱業(yè)務(wù)鏈條和四橫服務(wù)體系為一體，形成真正意義上的超大復(fù)合型專業(yè)市場園區(qū)，力爭成為全球規(guī)模最大、最具影響力、商品品項(xiàng)最全的現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流基地和制造業(yè)高端集成服務(wù)平臺、現(xiàn)代化程度極高的原材料及成品展覽的世界商品電子商務(wù)交易中心。渤海灣世界商品電子商務(wù)交易中心四大節(jié)能特點(diǎn)：●采用50mw的太陽能光伏電建筑，充分利用綠色能源，自給自足，同時(shí)將多余電力并入電網(wǎng), 造福于社會；●建有雨水收集系統(tǒng)，50%以上的雨水將會被回收儲存在護(hù)城河中,用于綠化、消防、景觀及非飲用生活用水；●所有供熱和制冷全部采用地源熱泵； ●污水回收系統(tǒng)，污水被處理后作為中水重復(fù)利用。商鋪銷售介紹: 商鋪?zhàn)钚′N售面積為25平米，也可50平米，75平米依次翻倍銷售，起步價(jià)為4800元，最高價(jià)位12800元，具體價(jià)位到開盤時(shí)間才能確定。產(chǎn)權(quán)為：40年正規(guī)商業(yè)產(chǎn)權(quán)，正式簽合同的兩到三周內(nèi)可拿到?；貓?bào)方式固定回報(bào)，每年12%回報(bào)率，大約8年回本，8年之后可繼續(xù)回租，租金待定，承諾40年回租?；旧洗_保20年之后除了房產(chǎn)之外，擁有2倍的現(xiàn)金回報(bào)。簽署合同的13個(gè)月內(nèi)一次性返還前兩年租金，兩年后每年返一次。回購方式：從第二年末開始回購，客戶可以選擇將商鋪賣給第四方物流，回購金額與當(dāng)時(shí)簽署的合同金額一致，客戶兩年后得到的總額相當(dāng)于支付款項(xiàng)的124%