【文章內(nèi)容簡介】 時(shí)也對員工的職業(yè)道德與服務(wù)意識進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)。l、為強(qiáng)化隊(duì)伍管理，秩序維護(hù)部從4月份起，對秩序維護(hù)員進(jìn)行每周一次隊(duì)列強(qiáng)化訓(xùn)練、每月兩次體能強(qiáng)化訓(xùn)練。通過近半年時(shí)間的訓(xùn)練，隊(duì)伍的整體形象及精神面貌都有了很大的提高。m、計(jì)劃11月份，秩序維護(hù)部對全體員工進(jìn)行了消防緊急疏散演練，提高員工對突發(fā)事件處理的應(yīng)變能力。（1）文件管控a、秩序維護(hù)部在20xx年度上半年已按計(jì)劃將秩序維護(hù)部崗位職責(zé)、秩序維護(hù)工作手冊、以及防火、防汛、停電、爆炸、電梯困人等應(yīng)急處理預(yù)案重新修訂完畢，并將程序文件交到服務(wù)中心進(jìn)行審核，審核通過后已按計(jì)劃實(shí)施。b、在6月份，秩序維護(hù)部對部門各類表單及崗位交接班記錄本進(jìn)行裝訂與存檔，4—9月份的所有表單及交接班記錄本現(xiàn)已全部規(guī)整存檔。（2）安全管理（安防、消防、車輛管理）a、秩序維護(hù)部接收撿拾物品共計(jì)48次，48件物品經(jīng)確認(rèn)失主身份登記后已全部被失主領(lǐng)走。b、秩序維護(hù)部處理推銷、拾荒人員28起，對其進(jìn)行勸離園區(qū)。c、截止11月底，秩序維護(hù)部部門會議共計(jì)34次，員工大會14次，完成了各項(xiàng)工作總結(jié)及跟進(jìn)情況，并做好會議跟進(jìn)與落實(shí)。d、20xx年度秩序維護(hù)部共收出門條47張，保障了園區(qū)業(yè)戶物品進(jìn)出的安全。本年度園區(qū)門崗、外巡崗拒絕推銷人員15人次，糾正主干道機(jī)動(dòng)車違章行駛及停放346起，保證了主干道的車輛出入秩序。e、秩序維護(hù)部按照20xx年工作計(jì)劃，完成了對園區(qū)消火栓的檢查工作，并配合設(shè)備管理部對消火栓進(jìn)行水壓測試，每季度及時(shí)更換封條。f、秩序維護(hù)部共查獲盜竊、欲竊非機(jī)動(dòng)車輛事件7起，其中抓獲嫌疑人2人（已移交警方），為業(yè)主挽回被竊電動(dòng)自行車與摩托車共計(jì)7輛。g、秩序維護(hù)部對園區(qū)消防設(shè)施檢查共計(jì)8次（4月—12月，一次/月）。h、秩序維護(hù)部為保障非機(jī)動(dòng)車停車秩序，對單元門內(nèi)及單元門前非機(jī)動(dòng)車進(jìn)行了清理，清理后統(tǒng)一放置在園區(qū)指定畫線區(qū)域內(nèi)，并在各單元門前張貼“溫馨提示”的通知，最終園區(qū)非機(jī)動(dòng)車亂停亂放現(xiàn)象得到較好的控制，秩序維護(hù)部將此項(xiàng)工作列為部門長效管理工作之一將在接下來工作中繼續(xù)跟進(jìn)。i、20xx年5月，秩序維護(hù)部制定了小區(qū)新的車輛管理方案，成功控制過路車輛從小區(qū)通行，并有效地遏制了小區(qū)無車位、無卡車輛進(jìn)入小區(qū)占用他人車位現(xiàn)象，確保了小區(qū)的行車秩序及停放秩序。j、20xx年6月，秩序維護(hù)部將各崗位工作記錄本及相關(guān)表單進(jìn)行修改，完善工作使用中不足之處，為保證夜間工作質(zhì)量及員工的執(zhí)勤安全系數(shù)，秩序維護(hù)部特地指定了符合本部門工作操作的夜間報(bào)崗表，專門為員工培訓(xùn)夜間報(bào)崗制度。k、20xx年7月，為完善園區(qū)巡檢制度，秩序維護(hù)部將之前使用的固定時(shí)間簽到表更換改為不固定時(shí)間的巡更簽到表，巡更簽到表分布于各樓幢單元門、頂層、地庫、園區(qū)監(jiān)控盲點(diǎn)等位置，并制定兩套巡更路線，秩序維護(hù)主管與領(lǐng)班不定時(shí)對巡邏崗的巡邏簽到時(shí)間予以抽查；自更換巡更簽到表后大大地提高了巡樓時(shí)間與巡樓路線的準(zhǔn)確性。l、20xx年8月，秩序維護(hù)部協(xié)請浦口區(qū)市容城管執(zhí)法大隊(duì)配合對金棕櫚主干道兩側(cè)商鋪占道經(jīng)營行為予以清理整頓，清理整頓期間各商鋪均已配合做出調(diào)整，秩序維護(hù)部將會把此項(xiàng)工作放在重抓重管工作進(jìn)行長效管理。m、20xx年8月，秩序維護(hù)部配合客服、設(shè)備管理部隊(duì)金棕櫚11幢門面房違章安裝廣告牌和棕櫚泉5幢違章搭建予以清理。m、20xx年9月，為配合浦口區(qū)迎接文明城市檢查，秩序維護(hù)部將園區(qū)各樓幢各樓層的走火通道進(jìn)行了雜物集中清理，張貼溫馨提示有主物品業(yè)主已自行清理，無人認(rèn)領(lǐng)雜物經(jīng)告示后已安排秩序維護(hù)員全部清理到集中堆放處，確保樓幢走火通道暢通及園區(qū)防火安全。m、20xx年10月，國慶長假期間旭日華庭比華利園區(qū)有一男子因爬到電線桿上抓鴿子，不幸被電從電線桿上擊下，秩序維護(hù)部按照突發(fā)事件應(yīng)急處理對此事件進(jìn)行妥善處置，事后業(yè)主對事件的處理非常滿意及表示感謝。n、20xx年10月份，秩序維護(hù)部配合施工單位對旭日華庭東門路面翻修進(jìn)行維護(hù)，期間確保了小區(qū)車輛出入暢通。于10月12日恢復(fù)正常使用。已要求進(jìn)出小區(qū)車輛憑卡出入，保證一車一卡。同時(shí)為出入小區(qū)的臨停車輛做好臨停車卡，確保園區(qū)的停車秩序與停車收費(fèi)管控。o、20xx年10月，秩序維護(hù)部完成了“中秋”及“國慶”長假節(jié)前的消防安全檢查工作，并且對檢查中存在的安全問題進(jìn)行了整改，復(fù)查結(jié)果均為正常。p、20xx年10月，秩序維護(hù)部配合客服人員催收交了多戶物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)單元。充分體現(xiàn)了部門之間的`通力合作精神。q、20xx年11月9日，秩序維護(hù)部協(xié)同服務(wù)中心各部門圓滿的完成了“119”旭日華庭消防緊急疏散演習(xí)工作，本次演習(xí)邀請了公司領(lǐng)導(dǎo)及其他服務(wù)中心同事到現(xiàn)場觀摩，同時(shí)還協(xié)請工程部開展了一次聯(lián)動(dòng)測試演習(xí)，并對消防聯(lián)動(dòng)主機(jī)及消防泵進(jìn)行了測試，對消防廣播進(jìn)行了全樓測試。經(jīng)演練達(dá)到了測試目的。r、201011月19日，秩序維護(hù)部更換了園區(qū)欠壓和過期滅火器87支，同時(shí)為監(jiān)控室、門崗等重要崗位配置4kg滅火器各6個(gè)，為園區(qū)重點(diǎn)區(qū)域消防安全提供了有力保障。s、20xx年11月30日，為提高秩序維護(hù)隊(duì)伍的整體形象及精神面貌，秩序維護(hù)部組織了隊(duì)伍隊(duì)列會操比武。u、截止20xx年11月30日，、。園區(qū)單元關(guān)閉不及時(shí)事宜：問題分析：經(jīng)秩序維護(hù)部開會討論分析：園區(qū)單元門不能及時(shí)關(guān)閉原因?yàn)椋翰糠謫卧T閉門器損壞廠家維修不及時(shí)、部分業(yè)主安全意識淡薄、巡邏崗巡邏力度欠缺。解決思路：加強(qiáng)巡邏崗巡邏力度，在園區(qū)對業(yè)主做好安全宣傳，讓業(yè)主做到隨手關(guān)門，聯(lián)系廠家盡快修復(fù)損壞的閉門器。需要的資源與配合：部門主管加強(qiáng)對領(lǐng)班進(jìn)行考核，班組之間做好相關(guān)培訓(xùn)，協(xié)請工作部定期對單元門閉門器進(jìn)行檢查與維護(hù)。華庭園區(qū)晾曬事宜：問題分析：因目前安裝的固定晾衣架無法滿足晾曬需求。解決思路：。配合設(shè)備管理部趕制晾衣架，在園區(qū)指定晾曬點(diǎn)增加晾衣架，做好對業(yè)主的宣傳工作，讓業(yè)主配合此項(xiàng)工作的開展，巡邏崗加強(qiáng)巡查力度。需要的資源與配合：趕制晾衣架，提前做好相關(guān)宣傳工作。主干道車輛管理與商鋪占道經(jīng)營事宜：問題分析：人員管控力度不夠，巡查力度不夠，長效保持與長