【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 圖 ! 基本建設(shè)程序示意圖 圖 !$ 建筑工程預(yù)算分類圖 amp。% ? 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施手冊(cè) ! 竣 工結(jié)算 竣工結(jié)算是在工程竣工后根據(jù)實(shí)際情況及有關(guān)資料在原施工圖上進(jìn)行 增、減調(diào)整而成，是對(duì)原施工圖預(yù)算的修正。它實(shí)際上是預(yù)算執(zhí)行結(jié)果的反 映。 投資估算 投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法， 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資總額進(jìn)行估計(jì)的經(jīng)濟(jì)性文件。它是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。 編制與審查投資估算是基本建設(shè)前期工作的中心環(huán)節(jié)之一。 三、建筑工程預(yù)算的編制原理 建筑工程預(yù)算編制原理也就是建筑工程造價(jià)的確定原理。由于建筑產(chǎn)品 及其生產(chǎn)與一般工業(yè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)不同，因此其產(chǎn)品價(jià)格的 確定原 理、方法也有顯著的區(qū)別。 因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品具有單件性和固定性及其生產(chǎn)的多樣性和流動(dòng)性等特點(diǎn)， 所以即使采用同一套施工圖紙，也會(huì)因?yàn)槭┕さ攸c(diǎn)、材料來(lái)源、施工組織等 不同，而造成建筑產(chǎn)品價(jià)格的不同。因而，建筑產(chǎn)品必須按單件計(jì)價(jià)。 然而對(duì)一個(gè)形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、生產(chǎn)環(huán)節(jié)多且程序復(fù)雜的建筑產(chǎn) 品，就整個(gè)工程確定其價(jià)格是非常困難的，可以說(shuō)是辦不到的。這就需要將 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由大到小逐步分解，直至分解為通過(guò)簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能生產(chǎn) 出來(lái)，并且可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算出其工、料、機(jī)消耗的基本結(jié)構(gòu)要 素，這便是分項(xiàng)工程 ，也就是前面提到的“假定產(chǎn)品” 。因此分項(xiàng)工程單價(jià) 是確定建筑工程預(yù)算最基本的計(jì)算單位，通常稱為定額基價(jià)。 由上可知，有了各分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)后，根據(jù)圖紙算出各分項(xiàng)工程的 工程量，再乘以相應(yīng)的預(yù)算單價(jià)，然后求和，便是單位工程的定額直接費(fèi)； 再根據(jù)單位工程預(yù)算造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成和一定的計(jì)價(jià)程序，就能計(jì)算出某個(gè)單 位工程的造價(jià)。各個(gè)單位工程造價(jià)之和就是一個(gè)單項(xiàng)工程的造價(jià)。各個(gè)單項(xiàng) 工程造價(jià)之和再加上其他各項(xiàng)費(fèi)用就可得到建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。 因此，我們說(shuō)建筑工程造價(jià)的確定原理是：將一個(gè)龐大的建設(shè)項(xiàng)目先由 大到小層層分解 ，找出最容易計(jì)算工程造價(jià)的計(jì)算單位；然后再由小到大逐 項(xiàng)計(jì)算，逐個(gè)匯總。 %$$ ? 第二篇 最新全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額與概預(yù)算 第二章 建筑安裝工程定額 第一節(jié) 概 述 一、建筑安裝工程定額的概念 在工程施工過(guò)程中，完成某一工程項(xiàng)目或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人力、物力和財(cái) 力等資源的消耗量，是隨著施工對(duì)象、施工方式和施工條件的變化而變化 的。建筑安裝工程定額是指在正常的施工條件、先進(jìn)合理的施工工藝和施工 組織的條件下，采用科學(xué)的方法制定 每完成一定計(jì)量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所 必須消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其價(jià)值的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它除了規(guī)定各種資 源和資金的消耗量外，還規(guī)定了應(yīng)完成的工作內(nèi)容、達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全 要求。定額作為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、組織施工、決定分配的工具，主要作用 表現(xiàn)為：它是建設(shè)系統(tǒng)作為計(jì)劃管理、宏觀調(diào)控、確定工程造價(jià)、對(duì)設(shè)計(jì)方 案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、貫徹按勞分配原則、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，是衡量勞 動(dòng)生產(chǎn)率的尺度，是總結(jié)、分析和改進(jìn)施工方法的重要手段。 二、建筑安裝工程定額的性質(zhì) ! 定額的科學(xué)性 建筑安裝工程定額 是在認(rèn)真研究社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律、價(jià)值規(guī)律的基 礎(chǔ)上，經(jīng)長(zhǎng)期嚴(yán)密的觀察、測(cè)定、廣泛搜集、總結(jié)生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)的資 料，應(yīng)用科學(xué)的方法對(duì)工時(shí)分析、作業(yè)研究、現(xiàn)場(chǎng)布置、機(jī)械設(shè)備改革，以 %$ ? 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施手冊(cè) 及施工技術(shù)與組織的合理配合等方面進(jìn)行綜合分析、研究后制定的。因此， 它具有一定的科學(xué)性。 ! 定額的法定性 建筑安裝工程定額是由國(guó)家各級(jí)主管部門(mén)按照一定的科學(xué)程序，組織編 制和頒發(fā)的一種具有法定性的指標(biāo)。在規(guī)定范圍內(nèi)，任何單位都必須嚴(yán)格遵 守執(zhí)行，不得任 意改變，而且定額管理部門(mén)還應(yīng)對(duì)其使用進(jìn)行監(jiān)督。 定額的先進(jìn)性和群眾性 建筑安裝工程定額是在廣泛地測(cè)定及大量數(shù)據(jù)的分析、統(tǒng)計(jì)、研究和總 結(jié)工人生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的前提下，按正常施工條件，多數(shù)企業(yè)或個(gè)人經(jīng)過(guò)努力可達(dá) 到或超過(guò)的平均先進(jìn)水平制定的，而不是按少數(shù)企業(yè)或個(gè)人的先進(jìn)水平制定 的。因此，它具有一定的先進(jìn)性和群眾性。 $ 定額的時(shí)間性 建筑安裝工程定額不是固定不變的。一定時(shí)期的定額反映一定時(shí)期的構(gòu) 件工廠化、施工機(jī)械化和預(yù)制裝配化程度，以及工藝、材料等建筑技術(shù)的發(fā) 展水平。隨著建筑生產(chǎn)技術(shù)水平的提高和社會(huì)生產(chǎn) 力的發(fā)展，各種資源消耗 量勢(shì)必有所下降，而勞動(dòng)生產(chǎn)率將會(huì)有所提高，從而導(dǎo)致定額水平的提高， 這就需要制定符合新的生產(chǎn)技術(shù)水平的定額或補(bǔ)充定額。 三、定額的分類 建筑安裝工程定額的種類繁多，根據(jù)使用對(duì)象和組織施工的具體目的、 要求的不同，定額的形式、內(nèi)容和種類也不同。 % 根據(jù)生產(chǎn)要素劃分 根據(jù)生產(chǎn)要素劃分定額分類，如圖 ! amp。 % 所示。 ! 根據(jù)編制程序和用途劃分 根據(jù)編制程序和用途劃分定額分類，如圖 ! amp。 ! 所示。 根據(jù)制定單位和執(zhí)行范圍不同劃分 根據(jù)制定單位和執(zhí)行范圍不同 劃分定額分類，如圖 ! amp。 所示。 (’ ? 第二篇 最新全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額與概預(yù)算 圖 ! 根據(jù)生產(chǎn)要素劃分建筑安裝工程定額示意圖 圖 !! 根據(jù)編制程序和用途劃分建筑安裝工程定額示意圖 圖 !$ 根據(jù)制定單位和執(zhí)行范圍劃分建筑安裝工程定額示意圖 %amp。 根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分 根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同，建筑安裝工程定額一般分為：建筑工程定額，安裝 $’ ? 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施手冊(cè) 工程 定額，工期定額，工器具定額，費(fèi)用定額，材料儲(chǔ)備定額和動(dòng)力、燃料 消耗定額等。 四、定額的制定 建筑安裝工程定額的制定方法主要有：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、經(jīng)驗(yàn) 估計(jì)法、比較類推法和計(jì)算法等。 ! 技術(shù)測(cè)定法 技術(shù)測(cè)定法是根據(jù)對(duì)施工過(guò)程的生產(chǎn)技術(shù)、組織條件和施工方法進(jìn)行分 析研究，在充分挖掘生產(chǎn)潛力的基礎(chǔ)上，應(yīng)用記時(shí)觀察和觀測(cè)試驗(yàn)的方法獲 得有關(guān)部門(mén)的數(shù)據(jù)資料，經(jīng)過(guò)科學(xué)的分析和整理，制定定額的一種方法。 !）計(jì)時(shí)觀察法 計(jì)時(shí)觀察法也稱現(xiàn)場(chǎng)觀察法。它是以研究工時(shí)消耗為對(duì)象，以觀察測(cè)時(shí) 為手段，通 過(guò)抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。其包括測(cè)時(shí)法、工作日寫(xiě)實(shí) 法、寫(xiě)實(shí)記錄法和簡(jiǎn)易觀察法等。計(jì)時(shí)觀察法分類如圖 $ % 所示。 圖 $% 計(jì)時(shí)觀察法分類圖 ）觀測(cè)試驗(yàn)法 觀測(cè)試驗(yàn)法是以材料消耗為對(duì)象，以觀測(cè)試驗(yàn)為手段，在施工現(xiàn)場(chǎng)、試 驗(yàn)室或其他接近施工實(shí)際的非施工現(xiàn)場(chǎng)的情況下，進(jìn)行觀測(cè)試驗(yàn)，研究施工 過(guò)程中的材料消耗