20xx年物業(yè)項目經(jīng)理8月份工作總結(jié)9月份工作計劃(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-06 23:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 查，加強(qiáng)防御措施。重視第三季度高溫高濕天氣的對電氣設(shè)備的影響。實行“邊排查，邊整治，邊探索”的方式，持續(xù)改進(jìn)和完善安全管理制度，確保消防工作穩(wěn)步發(fā)展。因隴海路高架橋建設(shè)，大廈門衛(wèi)室和圍墻拆除，我們加強(qiáng)了保安力量，增加一名大廈內(nèi)部保安巡邏員。建設(shè)了臨時門崗、圍擋和大廈周邊的臨時監(jiān)控設(shè)施。三、做好設(shè)備管理，確保設(shè)備設(shè)施安全運轉(zhuǎn)把握季節(jié)轉(zhuǎn)換、任務(wù)增多的關(guān)鍵時間節(jié)點，加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。中央空調(diào)x月完成中央空調(diào)系統(tǒng)的維保，清洗大廈中央空調(diào)水系統(tǒng)和248臺風(fēng)機(jī)盤管。保養(yǎng)空調(diào)循環(huán)泵6臺。x月份根據(jù)廠家維保技術(shù)要求，為新中央空調(diào)主機(jī)更換主機(jī)油。x月份高溫高濕天氣居多，大廈中央空調(diào)冷凝水增多，處理了部分房間由于排水不暢引起的漏水。配電x月份完成了高低壓配電設(shè)備的預(yù)防性試驗和繼電保護(hù)試驗。以應(yīng)對夏季用電高峰和雷雨季節(jié)的到來。根據(jù)天氣和環(huán)境的變化，做好高壓配電室設(shè)備通風(fēng)、防潮、防鼠工作。電梯完成3部電梯主機(jī)油的更換。x月按計劃完成電梯保養(yǎng)維護(hù)18次。為應(yīng)對x月份高溫高濕天氣，我們聯(lián)系電梯維保單位對電梯進(jìn)行了全面檢查。對東、西電梯機(jī)房空調(diào)進(jìn)行了充氟清洗維修，保障機(jī)房降溫。水系統(tǒng)為保障大廈用水安全，在x月份天氣升溫以前完成大廈二次供水清洗和大廈化糞池清理。四、做好大廈保潔、綠化工作，提供整潔、舒適的工作環(huán)境通過每星期一次的衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角和存在的問題，及時和保潔班長溝通整改和完善。根據(jù)季節(jié)的變換及時更換大廈公共區(qū)域的花木，為大廈營造溫馨舒適的環(huán)境。五、工作統(tǒng)計20__年x月份完成各項維修等工作合計：597次項。六、存在的問題經(jīng)過前階段工作，暴露出一些問題與不足，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：精細(xì)管理能力不強(qiáng)管理人員對精細(xì)化的管理理念和工作方法缺乏深刻的認(rèn)識，精細(xì)化管理理念不夠強(qiáng)，在有些工作上，精確意識不高，分工不明確，工作措施不夠具體、工作方法還比較單一，有些工作還屬于粗放型管理模式。思想有局限、缺乏創(chuàng)新精神工作中有些安于現(xiàn)狀，過于求穩(wěn)，缺乏千方百計解決問題的創(chuàng)新精神。物業(yè)咳嗽鄙伲ぷ髁看隨著大廈使用的年限增加，維修量也在不斷加大。物業(yè)部現(xiàn)在人員少(原有7人，現(xiàn)有5人)，工作量大，既要保證每天24小時的配電、消防不間斷值班 ，又要完成大廈日常維修和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。 人員長時間在崗工作，現(xiàn)已出現(xiàn)人員疲乏，工作效率下降的趨勢?，F(xiàn)在急需增加人員，激活干勁。七、下一步的工作安排加強(qiáng)冬季設(shè)備運行管理，確保安全過冬安排大廈冬季供暖的準(zhǔn)備工作，清洗熱力板換，維保電機(jī)和控制系統(tǒng)。提前做好空調(diào)冷卻塔給水系統(tǒng)卸水工作。為水系統(tǒng)做好防凍措施。做好大廈的節(jié)能降耗工作由于小便自動沖水閥使用多年，有部分沖水閥已無法再修復(fù)，計劃第四季度更換一部分。工作任務(wù)繁重，只有通過強(qiáng)化責(zé)任落實，扎實工作，積極尋求新辦法，來提高物業(yè)服務(wù)水平。物業(yè)項目經(jīng)理8月份工作總結(jié)9月份工作計
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1