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正文內(nèi)容

20xx年?duì)I銷(xiāo)策劃銷(xiāo)售代理合同書(shū)怎么寫(xiě)(八篇)(編輯修改稿)

2025-08-06 22:36 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 銷(xiāo)售必須同時(shí)滿足以下條件■一次性付款的,已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并全款到帳。■商業(yè)按揭付款的,已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,客戶交了首付款,銀行按揭資料收齊,并獲得銀行放款回執(zhí)?!龉e金按揭的,已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,客戶交了首付款,公積金資料收齊,并獲得銀行放款回執(zhí)。住宅傭金支付方式(1)對(duì)于乙方成功銷(xiāo)售的房屋,甲方按成功銷(xiāo)售總額a%傭金比例支付,該比例其中,80%為基礎(chǔ)傭金,20%為銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金。(本項(xiàng)目傭金比例為%。銷(xiāo)售總額定義:入賬凈房款,不含稅費(fèi)及代收費(fèi)用,下同。)(2)對(duì)于基礎(chǔ)傭金部分,其90%為完全結(jié)算部分,每月甲方向乙方支付,剩余的10%為銷(xiāo)售服務(wù)考核金,與每月的銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)掛鉤。服務(wù)考核金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn):月度銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)月度銷(xiāo)售服務(wù)考核金計(jì)提比例銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)≥90分100%70分≤銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)90分考核分?jǐn)?shù)%銷(xiāo)售服務(wù)考核分?jǐn)?shù)70分0(3)銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金部分有月度和年度兩種考核?!鲈露瓤己?,若項(xiàng)目完成70%以上的月度銷(xiāo)售指標(biāo),則乙方銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金按項(xiàng)目指標(biāo)完成率的百分比計(jì)提,即銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金=成功銷(xiāo)售總額a%傭金比例實(shí)際完成率。若項(xiàng)目銷(xiāo)售未達(dá)到70%的月度銷(xiāo)售指標(biāo),則乙方不拿該部分的銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金?!瞿甓瓤己?,若項(xiàng)目最終完成年度總目標(biāo),則甲方須將向乙方支付的銷(xiāo)售考核傭金補(bǔ)足至100%,即銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金=成功銷(xiāo)售總額a%傭金比例100%。若項(xiàng)目完成年度總目標(biāo)的70%以上的,則乙方傭金按項(xiàng)目年度總指標(biāo)完成率的百分比計(jì)提,即銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金=成功銷(xiāo)售總額a%傭金比例實(shí)際完成率。若項(xiàng)目銷(xiāo)售最終仍未達(dá)到70%的年度銷(xiāo)售總指標(biāo)的,則該銷(xiāo)售指標(biāo)考核傭金不予補(bǔ)足。(4)若項(xiàng)目銷(xiāo)售完成率最終達(dá)到年度總指標(biāo)的110%或者提前10%的銷(xiāo)售周期完成任務(wù)的,則甲方給予乙方總傭金10%的額外獎(jiǎng)勵(lì)。(5)甲方固有客戶及內(nèi)部購(gòu)房等非需乙方代理的免提傭金。傭金的支付*結(jié)算周期:上月15日至本月14日。*甲方財(cái)務(wù)部每月26號(hào)前完成終審。*乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方,甲方項(xiàng)目組銷(xiāo)售助理辦理合同付款。*如乙方提供的結(jié)算資料有導(dǎo)致付款時(shí)間延遲,則相關(guān)責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。*當(dāng)月發(fā)生的已結(jié)算傭金房源發(fā)生退/換房后,其已結(jié)算傭金額需在下月傭金結(jié)算時(shí)扣除。*代理期限屆滿時(shí),對(duì)乙方代理的已簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》且已交認(rèn)購(gòu)定金,但尚未簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的客戶,如客戶在乙方代理期屆滿后三月內(nèi)全款到帳,則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結(jié)算清單。在乙方提交詳細(xì)結(jié)算清單7個(gè)工作日內(nèi)雙方簽字確認(rèn),甲方在簽字確認(rèn)后20個(gè)工作日內(nèi)支付代理傭金。項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中,若發(fā)生客戶退定、退房事件,除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外,客戶退房、退定發(fā)生后,乙方應(yīng)將此銷(xiāo)售所得的代理費(fèi)退還給甲方(或甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除)。*甲方支付的傭金視為已包含:包含但不限于乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)及其日常低值易耗品辦公費(fèi)用損耗、項(xiàng)目策劃費(fèi)[fy2]、工具費(fèi)、措施費(fèi)、趕工費(fèi)、差旅及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、培訓(xùn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、稅金(指有關(guān)生產(chǎn)、銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、使用貨物和服務(wù)的稅金,包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅)、售后服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費(fèi)用已包含在傭金內(nèi),一經(jīng)簽約,不再額外計(jì)取。注:細(xì)則須按照附件三《銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算流程》操作。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方或乙方代表,根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方的財(cái)產(chǎn)。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有,乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何用途,并不得提供給第三人。甲方提供給乙方參考的有關(guān)項(xiàng)目的所有資料的所有權(quán)及版權(quán)歸甲方所有,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得任意使用、復(fù)制、泄漏、發(fā)布或向第三方提供項(xiàng)目一切相關(guān)資料。在任何情況下,甲、乙雙方各自擁有的商標(biāo)權(quán)都不得受到對(duì)方和任何第三方的侵害。雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權(quán)、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的,視為該方嚴(yán)重違約。所有法律后果應(yīng)由實(shí)際的責(zé)任方承擔(dān),同時(shí),守約方有權(quán)立即解除本合同。第十一條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方陳述和保證(一)甲方陳述和保證若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁,則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。(二)乙方陳述和保證乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司。乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益,并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。若因乙方在銷(xiāo)售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁,則乙方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任合同生效后,如一方無(wú)理由解除合同,應(yīng)提前60天書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬(wàn)元的違約金,雙方就已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及銷(xiāo)售回款額結(jié)算代理傭金。乙方未經(jīng)甲方代表書(shū)面確認(rèn)同意,乙方就擅自進(jìn)行有關(guān)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)、促銷(xiāo)折扣、在媒體上宣傳該項(xiàng)目、銷(xiāo)售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的,及乙方出現(xiàn)本合同之違規(guī)行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟(jì)損失時(shí),均視為乙方違約,因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失與糾紛,概由乙方承擔(dān)。甲方依法須向客戶承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追償,甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責(zé)任。甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用,若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期15日仍未付款,則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起,除應(yīng)收款外,每日按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過(guò)45天,乙方有權(quán)單方面終止服務(wù),由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,將本合同中的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方否則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。銷(xiāo)售期內(nèi)定期提交銷(xiāo)售報(bào)告及下階段銷(xiāo)售對(duì)策分析,嚴(yán)格做好客戶資料的保密,協(xié)助督促回籠銷(xiāo)售資金,杜絕內(nèi)部的各類(lèi)炒籌、炒樓等虛假業(yè)績(jī)行為[fy3],配合做好樓盤(pán)銷(xiāo)售各項(xiàng)的后期服務(wù)工作。如出現(xiàn)其它違約責(zé)任,甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)民法典》向違約方追究法律責(zé)任,并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條合同終止(一)因解除而終止由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內(nèi)仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知,該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效,乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外,另須按違約當(dāng)月代理傭金總額的20%向甲方支付違約金,甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償。在合同期內(nèi),如乙方連續(xù)3個(gè)月未完成雙方確定的銷(xiāo)售任務(wù),甲方有權(quán)提出立即解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后5天內(nèi),乙方應(yīng)移交所有的銷(xiāo)售策劃及客戶資料等,甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的,合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。合同終止后,不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。(二)有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止:本合同已按約定履行完畢。本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止。法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。(三)本合同終止后,保密條款,知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款等依其性質(zhì)繼續(xù)有效。第十五條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力時(shí),雙方均應(yīng)努力采取一切措施,最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。第十六條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十七條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。第十八條其它雙方在履行本合同過(guò)程中,所有事項(xiàng)的通知、確認(rèn)均應(yīng)采取書(shū)面形式,并加蓋公司印章或由負(fù)責(zé)人簽字后以專人送遞、傳真、電子郵件或特快專遞方式發(fā)出,如果以專人遞送方式送達(dá),以對(duì)方簽收確認(rèn)后視為送達(dá),以寄發(fā)特快專遞方式發(fā)出的,按本合同約定地址發(fā)出后七日,發(fā)出方有權(quán)視為對(duì)方已經(jīng)收到。特殊情況下,為了溝通的快捷,雙方可臨時(shí)采用傳真和電子郵件的方式,但事后必須在24小時(shí)內(nèi)將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發(fā)給對(duì)方。雙方詳細(xì)地址見(jiàn)簽約落款,如需變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,否則,導(dǎo)致不能收到通知的后果由責(zé)任方承擔(dān)。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面的方式進(jìn)行,補(bǔ)充條款構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。附件(共9件)是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。甲方:乙方:地址:地址:電話:電話:傳真號(hào):傳真號(hào):法定代表人法定代表人(或授權(quán)簽約人):(或授權(quán)簽約人):營(yíng)銷(xiāo)策劃銷(xiāo)售代理合同書(shū)篇四法定地址:__________________聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系人:____________________傳真:______________________郵編:______________________乙方:______________________法定地址:__________________聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系人:____________________傳真:______________________郵編:______________________一、授權(quán)代理產(chǎn)品乙方代理銷(xiāo)售甲方生產(chǎn)的?________及_______產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱為“合約產(chǎn)品”)以及今后甲方授權(quán)銷(xiāo)售的其它產(chǎn)品。二、授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域甲方授權(quán)乙方作為區(qū)域銷(xiāo)售代理商,負(fù)責(zé)在________地區(qū)開(kāi)拓市場(chǎng)和銷(xiāo)售上述代理產(chǎn)品。三、訂貨數(shù)量和訂貨額度雙方協(xié)商同意:。在此期間,乙方“合約產(chǎn)品”的累計(jì)訂貨數(shù)量不應(yīng)少于_______套。,乙方月訂貨數(shù)量不少于_______套。四、分銷(xiāo)渠道乙方有權(quán)獨(dú)立在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)展自己的分銷(xiāo)渠道,并可根據(jù)具體情況規(guī)定分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售區(qū)域和市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格,但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)上述市場(chǎng)情況。五、商情溝通為使甲方合理安排生產(chǎn)和發(fā)貨周期,乙方應(yīng)于每個(gè)月的_______日前,填寫(xiě)《代理商月度溝通表及滾動(dòng)訂貨計(jì)劃表》(具體內(nèi)容參見(jiàn)附件一)。六、訂貨及合同簽署乙方向甲方訂貨時(shí),首先應(yīng)與甲方簽訂訂貨確認(rèn)單(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二),該確認(rèn)單由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字后生效。收到此確認(rèn)單后,甲方即通知工廠開(kāi)始出貨準(zhǔn)備工作。之后,乙方還應(yīng)與甲方法定代表人或授權(quán)人簽訂正式《購(gòu)銷(xiāo)合同》(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三),該合同須由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字,并加蓋乙方公章。七、交貨期正常情況下,少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準(zhǔn))后_______周內(nèi)。少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準(zhǔn))后_______周內(nèi)。如數(shù)量超過(guò)_______套,具體交貨期由雙方具體協(xié)商而定。八、市場(chǎng)推廣及廣告宣傳,明確說(shuō)明乙方的授權(quán)代理身份?!昂霞s產(chǎn)品”的市場(chǎng)推廣工作,如舉行展覽會(huì)、研討會(huì)、交流會(huì)等活動(dòng),以加強(qiáng)“合約產(chǎn)品”在甲方銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)的影響。,本區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳,市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全國(guó)性的廣告宣傳,市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí),雙方可根據(jù)具體情況,協(xié)商分擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用。甲方還應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品彩頁(yè)、產(chǎn)品手冊(cè)等用品,作為乙方開(kāi)拓市場(chǎng)的宣傳材料。九、技術(shù)支持及產(chǎn)品資料在銷(xiāo)售前,甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的產(chǎn)品介紹資料以及相關(guān)產(chǎn)品測(cè)試報(bào)告。在銷(xiāo)售后, 甲方工程師應(yīng)配合乙方人員解決相關(guān)技術(shù)問(wèn)題, 提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。如乙方申請(qǐng),甲方可根據(jù)情況對(duì)乙方人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。甲方應(yīng)隨乙方訂貨的產(chǎn)品提供相關(guān)技術(shù)資料,如產(chǎn)品使用手冊(cè)等。這些技術(shù)資料應(yīng)能保證乙方及最終用戶可按照其文字說(shuō)明正確地安裝、調(diào)試、初始運(yùn)行和一般系統(tǒng)維護(hù)。十、質(zhì)量保證甲方向乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備,必須符合有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證,本方產(chǎn)品在出廠時(shí)經(jīng)過(guò)完整、嚴(yán)格的品質(zhì)保證測(cè)試,且符合規(guī)定成品合格標(biāo)準(zhǔn)。十一、產(chǎn)品保修甲方向乙方提供自發(fā)貨之日起_______個(gè)月的產(chǎn)品保修期。在此保修期內(nèi),由于本身品質(zhì)問(wèn)題而發(fā)生故障的產(chǎn)品,由乙方負(fù)責(zé)將整機(jī)或配件發(fā)給甲方。甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品維修工作,修好后應(yīng)盡快寄還給乙方或在下次發(fā)貨時(shí)如數(shù)補(bǔ)足給乙方。雙方分別負(fù)擔(dān)各自的貨運(yùn)費(fèi)用。有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容,請(qǐng)參考另附之《售后服務(wù)條例》(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件四)。十二、運(yùn)輸交貨甲方在接到乙方的訂貨合同后,應(yīng)按照雙方商定的內(nèi)容向乙方供貨。
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