【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 自押 運(yùn)出門或親筆簽署出門證明。 物業(yè)公司會(huì)為本物業(yè)之公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備等購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，但此保險(xiǎn)受保范圍并不包括各業(yè)主房屋。因此，管理處建議各業(yè)主（使用人）為其房屋內(nèi)的裝修、家具和家電等購買適當(dāng)之保險(xiǎn)。 9 業(yè)主（使用人）不得作出或容許發(fā)生任何導(dǎo)致物業(yè)公司為公共區(qū)域購買的保險(xiǎn)全部或部分失效或令保險(xiǎn)費(fèi)用增加之任何行為。 業(yè)主（使用人）不得在未經(jīng)管理處同意的情況下 ,在物業(yè)公共部位或物業(yè)外圍豎立或放置任何標(biāo)志、招牌、通告、旗幟、廣告及天線等物品。否則一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)，管理處即可將上述物品即時(shí)搬離現(xiàn)場(chǎng)而無須另行通知，且所有相關(guān)費(fèi)用將由有關(guān)業(yè)主（使用人）承擔(dān)。 業(yè)主（使用人）應(yīng)按產(chǎn)權(quán)證載明之用途使用物業(yè)，若需改變用途必須按政府有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 業(yè)主（使用人）不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、污染性或惡臭、異味等物品。 不得利用房屋或在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。 業(yè)主在收樓時(shí)請(qǐng)準(zhǔn)確填妥《業(yè)主資料表》內(nèi)的聯(lián)系方式、地址及緊急情況聯(lián)系人，以便任何給業(yè)主的通知、信函、資料、物品等的送達(dá)無誤以及需要 時(shí)的查詢聯(lián)系等。業(yè)主聯(lián)系方式、地址的改變請(qǐng)及時(shí)通知管理處備用，以免誤事。 業(yè)主（使用人）將對(duì)其聘用之任何服務(wù)人員（不論長(zhǎng)期或臨時(shí)）在小區(qū)內(nèi)的行動(dòng)、行為承擔(dān)連帶責(zé)任，故請(qǐng)?zhí)崆案嬷⒁笞袷匦^(qū)的有關(guān)管理規(guī)定、制度，且有責(zé)任給予必要的管束及制約。 禁止任何滋擾他人的行為，如制造噪音、兜售商品、派發(fā)傳單等。 10 11 第三章 裝修守則 所有本物業(yè)之業(yè)主（使用人）在裝修前均須向管理處進(jìn)行申報(bào)，辦理裝修手續(xù)。 （ 1） （ 2） （ 3a）（ 3b） （ 4） （ 5） （ 6） 注釋： （使用人）向管理處申報(bào)室內(nèi)裝修 ，填寫《裝修施工申報(bào)表》。 （使用人） 同時(shí)向管理處提交如下資料 ： 裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； 裝修施工單位資質(zhì)等級(jí)證書； 裝修圖紙（詳見相關(guān)規(guī)定 2）。 審核裝修內(nèi)容： a物業(yè)工程部審核裝修圖紙； b管理處協(xié)助向消防部門報(bào)批（如需要）。 （使用人） /施工單位辦理手續(xù)： 簽署《裝修管理承諾書》 簽署《施工單位防火安全責(zé)任書》 領(lǐng)取《裝修許可證》 辦理《施工人員出入證》 ： 安保部 /工程部進(jìn)行 裝飾裝修安全事項(xiàng)的巡查 。業(yè)主（使用人）/裝修單位可按需要向管理處遞交： 貨物出入放行 申請(qǐng)表 易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表 動(dòng)用明火申請(qǐng)表 ，裝修單位申報(bào)完工： 物業(yè)部 /工程部進(jìn)行驗(yàn)看 住戶申報(bào)室內(nèi)裝修 消防部門報(bào)批（如需要） 申報(bào)完工 工程部審核圖紙 領(lǐng)取《裝修許可證》 辦理《施工人員出入證 》 正常施工 管理處客服部受理 12 業(yè)主 （使用人） 須于裝修前仔細(xì)閱讀裝修指南的相關(guān)內(nèi)容。業(yè)主（使用人）應(yīng)按所裝修內(nèi)容詳細(xì)填寫《 裝修施工申報(bào)表 》并附相關(guān)裝修圖紙、資料。裝修手續(xù)辦理周期原則為兩天，如裝修項(xiàng)目簡(jiǎn)單或無需報(bào)政府部門審批的，可于當(dāng)天辦理完畢，請(qǐng)各位業(yè) 主給予配合。 業(yè)主 （使用人） 遞交的裝修圖紙、資料包括： 室內(nèi)平面圖清楚顯示： *室內(nèi)平面之布置； *任何改動(dòng) /附加之衛(wèi)生間及其地面所采用防水物料之說明； *任何提升地面之工程及地面裝修用料、標(biāo)高； *擺放重型裝置或設(shè)備 (如保險(xiǎn)箱等 )的位置、底部面積及重量； *所有安放隔墻的位置、厚度、高度和材料及需改變?cè)蟹指魤Φ恼f明； *廚房、衛(wèi)生間燃?xì)鉄崴?、浴霸等排氣管道在外墻開孔位置之說明。 電力分布圖清楚顯示： *室內(nèi)配電線路圖及電線規(guī)格，包括空調(diào)、插座及照明用電線路； *最高 用電量 (電流 /功率 )及各分項(xiàng)用電量之計(jì)算。 空調(diào)分布圖清楚顯示： *室外機(jī)之位置； *各管道 /風(fēng)管之走向、尺寸。 給排水圖清楚顯示： *給排水管之接駁位置； *給排水管道之走向及水管尺寸與材料。 電話、電視布線平面圖清楚顯示： *各終端、插座之位置及數(shù)量增減之說明。 辦理裝修申報(bào)時(shí)，請(qǐng)業(yè)主 （使用人） 攜帶相關(guān)身份證件（租戶需帶業(yè)主授權(quán)書）同裝修公司負(fù)責(zé)人至管理處客戶服務(wù)中心進(jìn)行辦理。 13 業(yè)主 （使用人） 裝修施工項(xiàng)目，如涉及到行政部門審批的，請(qǐng)自行辦 理相關(guān)審批手續(xù)并委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工。 請(qǐng)業(yè)主 （使用人） 向其所聘用的裝修公司及施工人員詳細(xì)介紹本小區(qū)之相關(guān)管理規(guī)定。如裝修人員因違章造成事故由業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。業(yè)主 （使用人） 同時(shí)需遞交裝修工程的有關(guān)負(fù)責(zé)人、工程師等人員之姓名、聯(lián)絡(luò)方式等資料，以備緊急聯(lián)絡(luò)使用。 業(yè)主 （使用人） 的裝修申請(qǐng)獲得通過后，物業(yè)公司客服部發(fā)放《裝修許可證》，憑《裝修許可證》安保部給予辦理《施工人員出入證》。業(yè)主 （使用人） 及裝修公司辦理《施工人員出入證》時(shí)，需提交裝修人員資料（身份證或暫住證復(fù)印 件、一寸照片 2張），工本費(fèi) 5元 /每證。 《施工人員出入證》應(yīng)由業(yè)主 （使用人） 或施工負(fù)責(zé)人統(tǒng)一一次性辦理，并按約定期限、規(guī)定工作區(qū)域范圍使用，如需同時(shí)在兩處以上工作，應(yīng)在證上注明。一人一證憑證出入，不得冒用，凡發(fā)現(xiàn)冒用的一律沒收。 所有裝修工程必須在獲得《裝修許可證》的情況下方可開展。業(yè)主 （使用人） 在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)前，請(qǐng)仔細(xì)了解本房屋的相關(guān)技術(shù)資料，以避免裝修過程中對(duì)房屋設(shè)施造成損壞。 禁止對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和外觀進(jìn)行任何改建及加建，不得拆改房屋的承重墻、橫梁、支柱及地坪樓板等，或擴(kuò)建及拆除任何建筑物或構(gòu)筑物。 不得改變房屋內(nèi)外任何部分原有的外貌、色彩和裝修，包括安裝防盜欄、更換 /改變窗框及玻璃顏色、更換 /改變分戶門及門框、在戶門及走廊加設(shè)任何燈飾、燈箱或招牌等。 不得在樓宇外墻安裝任何曬衣架、雨蓬、花架、燈箱、招牌、廣告牌、天線、旗桿、懸掛旗幟或其它任何探出物。 禁止改動(dòng)室內(nèi)的共用設(shè)施如：廚房煙道、衛(wèi)生間排氣道、衛(wèi)生間及廚房的主下水管等。 14 廚房脫排油煙機(jī)排煙管道必須接入預(yù)留的廚房煙道。 裝修時(shí)不得 用實(shí)芯粘土磚墻分割房屋空間，單位面積荷重不得超過 每