【文章內容簡介】 材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：見證方：簽約日期：小產(chǎn)權合作建房合同篇九甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規(guī)劃許可證號：號，建設工程規(guī)劃許可證：號。用地通知書：號。甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層( m)，計935㎡，占地275㎡。南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，建筑面積480㎡。 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡。共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。四、建筑及裝修要求：建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金。第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元。第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用。第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：二○○九年九月十八日小產(chǎn)權合作建房合同篇十甲方：乙方：甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規(guī)劃許可證號：號，建設工程規(guī)劃許可證：號。用地通知書：號。甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層( m)，計935㎡，占地275㎡。南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，建筑面積480㎡。一樓以上東西方向部分外挑 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡。共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間，計576㎡。四、建筑及裝修要求：建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金。第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元。第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用。第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：見證方：簽約日期：小產(chǎn)權合作建房合同篇十一甲方（代理方）：聯(lián)系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及號碼：住址：授權代理人：聯(lián)系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及號碼：住址：乙方（出資人）：聯(lián)系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及號碼：住址：授權代理人：聯(lián)系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及電話：住址：為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求，經(jīng)甲、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就淮安市個人合作建房一事，達成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本合同，并承擔相應的權利、義務和法律責任。特此鄭重簽訂本合同。第一章淮安市個人合作建房第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力并愿意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協(xié)議等）的形式共同出資，通過委托咨詢機構全權代理運作、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)機構進行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住。第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優(yōu)先等原則。第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關信息，同時，對存在的風險也有足夠的認識。第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬于自愿行為。第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的。第六條：淮安市個人合作建房有別于黨政機關、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導的經(jīng)濟適用房和廉租房。第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設項目，地點為淮安市市區(qū)范圍以內。預計可供居住的戶數(shù)為800戶左右，戶型面積約為60平方米至120平方米，準確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃、設計后確定。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊、經(jīng)濟、舒適、宜居。第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目。它包括出資人（乙方）、咨詢機構（甲方）、出資人委員會、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)機構五方。其相互之間的法律關系如下：（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成，其準確人數(shù)將由取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃、設計后確定的戶數(shù)決定。淮安市個人合作建房的所有權由全部出資人（乙方）共同享有。（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢機構（甲方）對淮安市個人合作建房及相關事務進行全權代理運作。其運作的主要內容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關法律文本。（以下可將甲方稱為代理方）：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務組成，其主要職責是協(xié)助及監(jiān)督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作。：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托淮安市境內的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監(jiān)管。其資金監(jiān)管的具體內容及權利、義務將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡稱監(jiān)管銀行）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定。：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應資質的房地產(chǎn)開發(fā)機構對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發(fā)、建設。其開發(fā)、建設的具體內容及權利、義務將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機構（以下簡稱開發(fā)方）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定。第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監(jiān)督及核查的權利。第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套。第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）、開發(fā)建造成本（包括改建、改造成本）、稅費等支出為依據(jù)進行計算。第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業(yè)機構或國家相關單位決算、審計后最終確定。第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準。第十四條：淮安市個人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會負責。第二章淮安市個人合作建房的出資第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預先出資、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資。具體內容如下：：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，同意預先出資人民幣元（大寫）用于淮安市個人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，如淮安市個人合作建房在開發(fā)建設階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為代理方有權要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應支付的建房成本減去乙方預先出資后的剩余部分資金。（本條所稱資金不足或缺口指乙方預先出資的資金已使用完，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）：淮安市個人合作建房已完成，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權以實際獲取住房應支付的建房成本為依據(jù)與代理方（甲方）、監(jiān)管銀行、開發(fā)方進行出資清算并解除合作關系。第三章淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管第十六條：淮安市個人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內的銀行機構。第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循專款專用的原則。不得以現(xiàn)金形式進行支取及使用，更不得用于與淮安市個人合作建房無關的事項。第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預先出資資金的20%。第二十條：淮安市個人合作建房資金監(jiān)管的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準。第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與監(jiān)管銀行共