20xx年小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 02:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。__________________________。第十一條 交接手續(xù)(一)該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。(二)驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：___________________________。(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。買受人同意委托______代交下列第___、___、種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。(1)專項維修資金。(2)契稅。(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用。(4)供暖費。買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。(1)專項維修資金。(2)契稅。(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用。(4)供暖費。第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：市政基礎(chǔ)設(shè)施：(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________。(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________。(3)供暖：___年___月___日達到_________。(4)燃氣：___年___月___日達到__________。(5)電話通信線：____年___月___日交付，敷設(shè)到戶。(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設(shè)到戶。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：(1)________________。(2)________________。其他設(shè)施(1)公共綠地：____年___月___日達到___________。(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達到________。(3)公共停車場：___年___月__日達到___________。(4)幼兒園：___年___月___日達到____________。(5)學(xué)校___年___月___日達到______________。(6)會所：__年__月__日達到________________。(7)購物中心：__年___月___日達到_______________。(8)體育設(shè)施：__年___月___日達到_________________。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：(1)________________________________________________。(2)______ __________________________________________。第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。(二)出賣人和買受人約定如下：該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。(2)___________________________________。具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。第十四條 居民建筑節(jié)能措施該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居
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