【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工作失誤導(dǎo)致施工項(xiàng)目及材料(如櫥柜、電線)遺漏預(yù)算的，由乙方自行負(fù)責(zé)(甲方概不負(fù)責(zé)補(bǔ)充費(fèi)用)。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協(xié)定由甲方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，乙方負(fù)責(zé)安裝施工，甲方不另付其人工費(fèi)。五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬(wàn)元(已包含在合同總價(jià)款2，180，595元中)，該款項(xiàng)是高層加建、已開(kāi)挖地下室部分工程款及其相應(yīng)裝修費(fèi)用，該30萬(wàn)元中含5萬(wàn)元的藝術(shù)涂料款，甲方選擇的藝術(shù)涂料的貨款總額超過(guò)5萬(wàn)元部分由甲方另行支付。乙方合同項(xiàng)下的主材含主合同內(nèi)及加建、挖建等增加工程等所有項(xiàng)目?jī)?nèi)的樓梯扶手、房間實(shí)木復(fù)合門(mén)、鐵藝門(mén)、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。六、工程款的支付方式：乙方根據(jù)工程進(jìn)度的需要，應(yīng)在用款十天前向甲方提交申請(qǐng)付款報(bào)告，甲方在收到乙方的申請(qǐng)報(bào)告后一周內(nèi)安排付款。七、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，自雙方協(xié)議簽字蓋章之日起生效。八、原協(xié)議約定爭(zhēng)議管轄作廢，因主合同及本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議由廣州市黃埔區(qū)人民法院管轄。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________包干合同和總價(jià)合同的區(qū)別篇七發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的`原則，雙方就 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。一、工程概況： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程期限：、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。、在施工過(guò)程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過(guò)雙方及時(shí)協(xié)商，并以書(shū)面形式確定：。 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。 工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款(大寫(xiě)) 元人民幣。二：甲乙方工作：甲方工作。： 聯(lián)系電話。、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。、督促乙方做好安全、文明施工。乙方工作。： ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話：，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。 工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。三、 工程結(jié)算及付款方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量事故維修金一次性付清。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品。乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。五、工程保修：保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容。保修期：土建工程保修六個(gè)月。保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任：乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。七、附則：如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。其他未盡事宜雙方可另行商定。合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)地 址： 地 址：法人代表：(蓋章)或委托人(簽字)法人代表：(蓋章) 或委托人(簽字)電 話： 電 話：：綜合單價(jià)包干與總價(jià)包干的優(yōu)缺點(diǎn)綜合單價(jià):實(shí)際工程量*綜合單價(jià)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=工程總價(jià) 實(shí)際工程量由監(jiān)理簽字認(rèn)可。總價(jià)包干：以后變更也是監(jiān)理簽字認(rèn)可。在風(fēng)險(xiǎn)上面綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于總價(jià)包干底對(duì)于業(yè)主方，當(dāng)然希望以固定總價(jià)包干方式簽合同，這樣風(fēng)險(xiǎn)低、雙發(fā)結(jié)算簡(jiǎn)單省事。而承包商則承擔(dān)著全部的工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了有重大設(shè)計(jì)變更，一般合同價(jià)不予調(diào)整。合同執(zhí)行中，承包商的索賠的機(jī)會(huì)也較少。這種總價(jià)合同的結(jié)算依據(jù)是：投標(biāo)總價(jià)+索賠+鑒證(很少)。而采用綜合單價(jià)合同這完全不同，業(yè)主承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。索賠、鑒證的金額有時(shí)很巨大(當(dāng)投標(biāo)價(jià)很低，毫無(wú)利潤(rùn)可言，承包商往往在這兩方面找茬)。結(jié)算方式是：以完成工程量*單價(jià)+索賠+簽證。結(jié)算的依據(jù)是已完成工程量而不是施工圖工程量。這是總體方面，里邊還有很多細(xì)節(jié)。采用這種方式承包商盈利較多、糾紛也多，結(jié)算麻煩，常常也拖很久。補(bǔ)充一下，需要特別注意工程招標(biāo)文件中明確列項(xiàng)的每個(gè)分部分項(xiàng)工程按照甲方要求及技術(shù)規(guī)范所應(yīng)包含的工程內(nèi)容與工程要求。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，有的施工單位將已經(jīng)含在綜合單價(jià)中的部分工程內(nèi)容作為洽商單獨(dú)列項(xiàng)，向甲方索賠。對(duì)實(shí)行固定單價(jià)合同的工程，除了要認(rèn)真研讀綜合單價(jià)所包含的內(nèi)容外，還要注意施工階段的增補(bǔ)項(xiàng)目和增減工程量。對(duì)增補(bǔ)項(xiàng)目，審計(jì)人員首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見(jiàn)對(duì)增補(bǔ)內(nèi)容進(jìn)行分析，區(qū)分該項(xiàng)工作是否有必要重新列項(xiàng)，是否已包含在合同中。如果有必要重新列項(xiàng)，要注意從以下三個(gè)方面去審核其單價(jià)的真實(shí)性：(1)在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以工程量表中的價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用。實(shí)施變更工作未引起工程施工組織或施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，不應(yīng)調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。(2)工程量表中沒(méi)有列出同類工作的單價(jià)，但有可參考的項(xiàng)目，則其單價(jià)應(yīng)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。(3)在工程量表中沒(méi)有同類或可參考的工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則去審核該項(xiàng)目的單價(jià)。也就是說(shuō)人工、材料、機(jī)械的消耗量及各項(xiàng)費(fèi)用等應(yīng)參照中標(biāo)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。尤其是企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時(shí)的承諾，不得任意調(diào)整。如某實(shí)驗(yàn)室水暖改造項(xiàng)目，承包商中標(biāo)時(shí)企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)是分別按15%和 1%計(jì)取的，但一些洽商增加項(xiàng)目在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，企業(yè)管理費(fèi)、%和7%計(jì)取的。因此，審計(jì)人員認(rèn)真分析工程項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表尤為重要。對(duì)工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，應(yīng)該審核其工程量增減幅度，對(duì)屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)。屬合同約定幅度以外的，也應(yīng)按照中標(biāo)時(shí)的承諾和合同的約定進(jìn)行調(diào)整。包干合同和總價(jià)合同的區(qū)別篇八法人代表：_________承包方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：_________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。一、承包期限：_________二、承包形式為下列第_________種：1．定額補(bǔ)貼，超虧不補(bǔ)，減虧全留（1）承包期間，財(cái)政共給乙方虧損補(bǔ)貼_________元，其中_________年_________元；_________年_________元；_________年_________元。（2）乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：_________（3）乙方虧損數(shù)額低于上述定額，