總價承包和單價承包合同區(qū)別詳解(編輯修改稿)
2025-06-11 04:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不易計算工程量的分項(xiàng)工程采用包干辦法。其余均要求報出單價，并按實(shí)際工作量結(jié)算。 三、成本加酬金合同。是由業(yè)主向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。除因迫于形勢須立即開展工作的項(xiàng)目或風(fēng)險很大的項(xiàng)目外，一般不適用這種承包方式。 補(bǔ)充：單價合同是指承包商按工程量報價單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報單價，以實(shí)際完成工程量乘以所報單價確定結(jié)算價款的合同。承包商所填報的單價應(yīng)為計及各種攤銷費(fèi)用后的綜合單價，而非直接費(fèi)單價。 單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量為估計工程量，而非準(zhǔn)確工程量。 所謂總價合同（Lump Sum Contract），是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。 總價合同
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