【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)基本情況：選項(xiàng) 簽字并按手印該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為： 。 。 。 地下室(有□ 無(wú)□)及室內(nèi)(如合同無(wú)其他約定，固定裝修及室內(nèi)(包含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)，不再另行結(jié)算，隨該房屋交付時(shí)一并裝讓乙方，但以上過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當(dāng)日付清。第三條 房屋成交價(jià)格及成交方式： 選項(xiàng)( )a選項(xiàng)：(產(chǎn)正房)(1)成交價(jià)格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年備注：①甲乙雙方協(xié)商須在 日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。b選項(xiàng)：(有貸款房)(1)成交價(jià)格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣 元(大寫： )將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。(2)成交方式：①、以下包含銀行本金方式購(gòu)買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年 月 日付清。②、包含銀行本金一次性購(gòu)買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔(dān)銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年 月 日付清。備注：剩余銀行本金解押當(dāng)日銀行對(duì)賬單實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。c選項(xiàng)：(可貸款房)(1)成交價(jià)格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣元(大)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。(2)成交方式：以銀行貸款方式購(gòu)買①、自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)先向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元于年月日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款②、甲方同意剩余轉(zhuǎn)讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的 相關(guān)手續(xù)。備注：，最終審批房貸額度不足乙方計(jì)劃貸款申請(qǐng)額度時(shí)，乙方需將差額補(bǔ)足。，應(yīng)向丙方支付按揭代辦費(fèi)元.、抵押、公證、工本、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔(dān)責(zé)任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。，如因乙方個(gè)人資信出現(xiàn)不良記錄或沒(méi)有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無(wú)法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。注：乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：第四條 委托公證、房產(chǎn)手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用：辦理授權(quán)委托公證費(fèi)用按照公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由選擇委托丙方辦理相關(guān)手續(xù)的，需另行支付服務(wù)費(fèi)：銀行解押元、 土地證過(guò)戶元，以上費(fèi)用均由第五條 雙方的權(quán)利及義務(wù)：甲方保證該房屋屬于國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，即：無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、未拖欠款項(xiàng)、沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利受限情形(如 抵押、查封等情形)。注：房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬共同共有的，在辦理房產(chǎn)授權(quán)委托公證手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，必須取得其他共有 人書面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉(zhuǎn)讓。甲方自本合同簽訂之日起，應(yīng)將真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料及原始的購(gòu)房合同原件及原產(chǎn)權(quán) 人的身份證復(fù)印件、相關(guān)繳款票據(jù)、繳納房款儲(chǔ)蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關(guān)手續(xù)、等相關(guān)資料全部交給丙方。甲方有償轉(zhuǎn)讓已出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意。乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)予以配合。甲方須于日內(nèi)，在年月 而給乙方，并于 方承擔(dān)違約金貳萬(wàn)元，逾期超過(guò)三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)直接通過(guò)公證處公證程序清點(diǎn) 甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對(duì)此約定甲方?jīng)]有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。 如購(gòu)買房屋性質(zhì)為轉(zhuǎn)按揭，乙方必須按時(shí)交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽(yù)記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權(quán)單方解除該合同，乙方所交所有款項(xiàng)不予退回并追 究乙方法律責(zé)任，對(duì)此約定乙方認(rèn)可并無(wú)異議。本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之一向乙方支付 違約金。本合同生效后，乙方未辦理授權(quán)或過(guò)戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。甲方轉(zhuǎn)讓房屋后如因其他債權(quán)、債務(wù)糾紛致使乙方受讓該房屋的權(quán)利受限，乙方有權(quán)在銀行行使抵 押權(quán)作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方不持異議。在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時(shí)，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號(hào)房款儲(chǔ)蓄卡或存折和惡意聲明購(gòu)房合同、票 據(jù)等丟失。本合同生效后，如乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無(wú)正當(dāng)理由解 除合同的，甲方應(yīng)給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由，不履行本合同的，按合 同成交價(jià)的百分之二十給守約方支付違約金。甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約法《傭金確認(rèn)書》中應(yīng)付傭金， 對(duì)此約定三方均無(wú)異議。未辦理產(chǎn)證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔(dān)，對(duì)此約定甲方均認(rèn)可無(wú)異議。第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認(rèn)書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通 過(guò)法律訴訟程序解決。第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十條 本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一致時(shí)，以本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)為準(zhǔn)。第十一條 其他約定事項(xiàng)：該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方：乙方：日期：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)甲方： 身份證號(hào)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方： 身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。3房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為： 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 ： 共有權(quán)證號(hào)為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ，大寫(人民幣)2. 付款方式，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))c. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交