【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失； 若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù)（包括乙方應(yīng)向甲方支付的前期費(fèi)用及乙方在項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)及設(shè)立后的投資），乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時(shí)賠償甲方的實(shí)際損失；同時(shí)，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任； 任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失； 因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會(huì)的人員，董事會(huì)成員、監(jiān)事、財(cái)務(wù)人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項(xiàng)目公司工作的其它工作人員）的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。 七、爭(zhēng)議的解決： 本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)； 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。 八、協(xié)議生效、修改及終止： 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效； 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反； 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對(duì)本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對(duì)修改后的協(xié)議條款的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反； 本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。 甲方： 乙方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同協(xié)議最新版篇五 甲方： 乙方： 為共同開拓市場(chǎng)，發(fā)展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，保證招標(biāo)代理工作順利開展，本著互惠互利的共同發(fā)展的原則，雙方現(xiàn)就項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)達(dá)成協(xié)議如下： 一、總則 甲方積極支持乙方開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，擴(kuò)大甲方市場(chǎng)影響力。 乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)管理方針和有關(guān)規(guī)章制度，并保守甲方商業(yè)秘密。 乙方在開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)堅(jiān)決維護(hù)甲方經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的統(tǒng)一性、經(jīng)營(yíng)利益及建設(shè)市場(chǎng)聲譽(yù)。 甲方招標(biāo)部具體負(fù)責(zé)乙方開展招標(biāo)代理工作的管理和指導(dǎo)工作。 二、乙方開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)具備的條件 （一）合作協(xié)議書的簽訂 乙方與甲方簽訂本合作協(xié)議后，甲方向乙方出具授權(quán)書，乙方方可以甲方名義從事本項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 合作協(xié)議書有效期間，乙方因自身原因?qū)е碌拿袷隆⑿姓杉m紛，由乙方承擔(dān)相關(guān)違約賠償責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。 （二）乙方應(yīng)具備的條件 乙方在開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)符合項(xiàng)目所在地招標(biāo)管理部門對(duì)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)項(xiàng)目所在地開展業(yè)務(wù)的相關(guān)要求，至少應(yīng)滿足以下條件： 1)一定規(guī)模的辦公場(chǎng)所和辦公設(shè)施條件（如項(xiàng)目所在地招標(biāo)管理部門有要求，應(yīng)達(dá)到其要求）。 2)組建合理的組織機(jī)構(gòu)，配置滿足業(yè)務(wù)開展的專業(yè)人員（包括注冊(cè)造價(jià)師、具備省建設(shè)廳頒發(fā)的招標(biāo)代理從業(yè)資格證書的人員），具體數(shù)量視項(xiàng)目所在地招標(biāo)管理部門要求而定。 如果乙方不具備上述辦公或人員條件，則應(yīng)以甲方招標(biāo)部為主，乙方配合開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 三、招標(biāo)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作和管理 （一）市場(chǎng)開拓、合同管理 乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，并在承攬業(yè)務(wù)過程中堅(jiān)決維護(hù)甲方經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性。 經(jīng)營(yíng)利益及甲方企業(yè)聲譽(yù)。當(dāng)發(fā)生與甲方或甲方所屬其他分部追蹤同一個(gè)工程項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)及時(shí)呈報(bào)甲方招標(biāo)部或直接報(bào)告甲方總經(jīng)理予以評(píng)審裁決，確定目標(biāo)追蹤責(zé)任人和協(xié)作人。責(zé)任人應(yīng)全力以赴單獨(dú)或恰當(dāng)協(xié)調(diào)、真誠團(tuán)結(jié)協(xié)作人將項(xiàng)目承攬到手，并以各自經(jīng)營(yíng)工作投入權(quán)重提取相應(yīng)比例的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。決不允許內(nèi)部互相攻擊、相互詆毀的事情發(fā)生。如發(fā)生上述情況，甲方將依據(jù)事件危害程度，給予責(zé)任者嚴(yán)重警告、罰款或解除本協(xié)議的處罰。 乙方以甲方名義承攬招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并簽署招標(biāo)代理合同的，必須按相關(guān)管理部門有關(guān)規(guī)定要求辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生以下違規(guī)操作情況，乙方必須按下列方式承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 ①乙方應(yīng)在招標(biāo)代理合同簽訂前報(bào)甲方招標(biāo)部審查，由甲方招標(biāo)部審查認(rèn)可后蓋章，乙方應(yīng)將簽訂完的招標(biāo)代理合同原件一份報(bào)甲方招標(biāo)部備案，否則給予通報(bào)批評(píng)并罰款一萬元。 ②如發(fā)生私用該分支機(jī)構(gòu)公章簽訂招標(biāo)代理合同或私刻公司公章、合同章的，一經(jīng)發(fā)生，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，解除合作關(guān)系并終止本協(xié)議。 ③乙方不得以任何名義將工程轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給其它任何形式的組織、團(tuán)體或個(gè)人，同時(shí)甲方亦不承認(rèn)以任何名義掛靠乙方的組織、團(tuán)體和個(gè)人，并不承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)技術(shù)及法律民事責(zé)任。發(fā)生一次，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)糾正程度確定是否解除本協(xié)議。 乙方若有對(duì)業(yè)主、建設(shè)行政相關(guān)部門、其它咨詢機(jī)構(gòu)等單位進(jìn)行投訴或舉報(bào)的意向，無論何種原因都必須事先向甲方匯報(bào)，甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如發(fā)生乙方未經(jīng)甲方允許擅自投訴或舉報(bào)行為，第一次給予乙方罰款10萬元，第二次罰款20萬元并解除本協(xié)議。 以上違規(guī)處罰通知單由招標(biāo)部報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)公司財(cái)務(wù)部執(zhí)行。 （二）招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的開展 乙方開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)須接受甲方招標(biāo)部的工作指導(dǎo)，由甲方招標(biāo)部提供技術(shù)支持。 根據(jù)乙方所在地招標(biāo)管理部門的要求，乙方聯(lián)系的項(xiàng)目備案所需的資料由甲方協(xié)助乙方完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方擁有具有招標(biāo)代理從業(yè)資格的代理工作人員和招標(biāo)代理經(jīng)驗(yàn)，可自行完成招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守以下規(guī)定： 1)在開展招標(biāo)業(yè)務(wù)過程中須接受甲方招標(biāo)部的業(yè)務(wù)管理和指導(dǎo)。 2)乙方在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)開展過程中，應(yīng)執(zhí)行以下工作程序： a、乙方的招標(biāo)代理工作程序應(yīng)符合甲方招標(biāo)部規(guī)定的工作流程； b、招標(biāo)項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù)應(yīng)齊全、合法，提供項(xiàng)目三證（計(jì)劃批文、規(guī)劃許可證、報(bào)建證），經(jīng)甲方招標(biāo)部審查批準(zhǔn)后開展下一步工作； c、招標(biāo)代理合同簽訂前應(yīng)報(bào)甲方招標(biāo)部，經(jīng)甲方招標(biāo)部會(huì)審?fù)ㄟ^后，方可簽訂，并留檔一份； d、代理項(xiàng)目應(yīng)按招標(biāo)管理部門的要求辦理備案手續(xù)； e、招標(biāo)公告、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)評(píng)標(biāo)文件等主要文件應(yīng)報(bào)甲方招標(biāo)部審查批準(zhǔn)后報(bào)招標(biāo)管理部門審查，并發(fā)放，定稿文件應(yīng)報(bào)甲方招標(biāo)部； f、工程造價(jià)200萬元以上的，開標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)應(yīng)由招標(biāo)部派人參加；工程造價(jià)200萬元以下的，開標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)可由乙方自行組織，也可邀請(qǐng)招標(biāo)部參加。如需去濟(jì)南以外地方，招標(biāo)部派出人員的差旅費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，該費(fèi)用不包含支付給甲方的管理費(fèi)中； g、中標(biāo)通知書應(yīng)報(bào)甲方招標(biāo)部審查批準(zhǔn)后蓋章再發(fā)放； h、每個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)代理工作結(jié)束后，乙方應(yīng)將一套完整的項(xiàng)目招標(biāo)代理資料匯編提交甲方招標(biāo)