【文章內(nèi)容簡介】 在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法租金須預(yù)付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金，以此類推。乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方____個月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還。若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。必須妥善使用租賃場所及公用部分。不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤?2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務(wù)甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的。違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。違反本合同第八、第十四條規(guī)定的。給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的。觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的。甲方出現(xiàn)前述第4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款中介方：甲方：乙方：日期：日期：注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。成都市房屋租賃管理辦法第一條(目的依據(jù))為加強(qiáng)房屋租賃管理，規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。第二條(適用范圍)本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理，適用本辦法。國有直管公房的租賃、職工與本單位的住宅租賃和廉租住房的租賃，不適用本辦法。第三條(術(shù)語含義)房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。第四條(管理原則)政府各部門應(yīng)依法加強(qiáng)對房屋租賃的監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)、配合，建立信息交流制度，實(shí)現(xiàn)管理資源共享。第五條(管理職責(zé))市房產(chǎn)管理部門主管本市房屋租賃管理工作。市房產(chǎn)管理部門所屬的市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處具體負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進(jìn)行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為，查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。稅務(wù)行政管理部門負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征收管理。人口與計(jì)劃生育行政管理部門負(fù)責(zé)承租人和居住人員的計(jì)劃生育管理。規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。第六條(管理權(quán)限)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內(nèi)，市屬以上(含市屬)單位的非住宅房屋租賃，由市房產(chǎn)管理部門委托市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負(fù)責(zé)租賃登記備案。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租賃，由市房產(chǎn)管理部門委托房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)登記備案。五城區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣的房屋租賃管理及登記備案，由房屋所在地的房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。第七條(登記規(guī)定)房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi)，書面告知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。第八條(租賃合同)房屋租賃，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并載明以下主要內(nèi)容：(一)租賃當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、有效身份證明。(二)房屋的坐落、四界、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況。(三)租賃期限、用途。(四)租金和支付方式。(五)房屋修繕責(zé)任。(六)租賃當(dāng)事人的其他權(quán)利和義務(wù)。(七)違約責(zé)任及解決爭議的方式。(八)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。租賃合同格式文本由市房產(chǎn)管理部門擬訂。第九條(登記手續(xù))房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列文件到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)：(一)當(dāng)事人的身份證件。(二)租賃合同。(三)房屋權(quán)屬證明文件。出租共有房屋，應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管的房屋，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明。轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。第十條(房屋轉(zhuǎn)租)承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同須征得房屋所有權(quán)人書面同意，并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。第十一條(登記確認(rèn))申請房屋租賃登記備案，房產(chǎn)管理部門應(yīng)于五個工作日內(nèi)完成審核。房產(chǎn)管理部門審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證。第十二條(信息交流)房屋租賃登記備案憑證，是承租人依法租用房屋的憑證。房產(chǎn)管理部門為出租房屋辦理租賃登記備案證明后，應(yīng)定期將有關(guān)情況通報(bào)給公安、工商、稅務(wù)、人口與計(jì)劃生育等部門。工商部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照、公安部門在辦理暫住戶口登記及暫住證時，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。對發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)將有關(guān)情況定期通報(bào)給房產(chǎn)管理部門。第十三條(禁止規(guī)定)有下列情形之一的，房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的。(二)被依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(三)共有房屋未取得全體共有人同意的。(四)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的。(五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的。(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能出租的其他情形。第十四條(改變用途或結(jié)構(gòu))租賃房屋改變用途或房屋結(jié)構(gòu)的，由相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。第十五條(定價(jià)規(guī)定)房屋租賃的政府指導(dǎo)價(jià)，由物價(jià)部門會同房產(chǎn)管理部門制定后定期公布。第十六條(違規(guī)行為處理)有下列情形之一的，由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰：(一)未按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，逾期不改正的對住宅出租人處以500元以上20__元以下的罰款。對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。(二)當(dāng)事人偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證的，收繳房屋租賃登記備案憑證，并可對住宅出租人處以1000元以上5000元以下的罰款。對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。第十七條(義務(wù)規(guī)定)房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。房屋出租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定依法納稅。當(dāng)事人偷稅抗稅的，依照稅收法律、法規(guī)處理。第十八條(違法行為的責(zé)任)違反本辦法的其他行為，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第十九條(民事糾紛規(guī)定)房屋租賃發(fā)生民事糾紛，當(dāng)事人可申請房產(chǎn)管理部門調(diào)解，也可按合同約定申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十條(責(zé)任追究)房屋租賃管理人員在執(zhí)行職務(wù)中，徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條(復(fù)議訴訟)當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第二十二條(例外規(guī)定)涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本辦法。第二十三條(解釋機(jī)關(guān))本辦法由成都市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。房屋個人租賃合同篇十一出租方(甲方)姓名：_______________身份證號：____________________________________承租方(乙方)姓名：_______________身份證號：____________________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將位于________________________________________________的房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計(jì)_______個月。第二條單間房屋月租金為人民幣__________元，按_______(月/季度/年)結(jié)算。每_______(月/季度/年)初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全_______(月