【文章內(nèi)容簡介】 三、法律服務報酬及支付方式，甲方對上述律師服務支付人民幣_________元。律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計人民幣_________元。四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。六、乙方提供的法律服務應確保服務質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。九、甲方應按規(guī)定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質(zhì)量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________元的獎勵。十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：__________________年_______月_______日乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：__________________年_______月_______日乙方：_________一、法律顧問組成員及聘期乙方指派_________ 、_________ 、_________ 律師組成法律顧問組，_________ 律師擔任組長。法律顧問組的聘期自_________ 年_________ 月_________ 日起至本項目結(jié)束止。本項目預計_________年_________ 月_________ 日結(jié)束。二、法律顧問組提供法律服務的職責范圍法律顧問組向甲方提供以下法律服務：、修改本項目前期拆遷合同。，審查招投標文件。，起草、修改工程分包合同。、修改甲方采購設備和材料的合同。、審查工程量增減的支付依據(jù)。10. 參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價。13. 接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務。三、法律顧問組的工作方式、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理。法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________ 為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。四、甲方為法律顧問組提供的工作條件在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應為法律顧問提供必要的辦公條件。五、法律顧問費的收取辦法和結(jié)算方式、司法部計價費(1997)286 號《律師服務收費管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付_________ 元，_________ 年_________ 月_________ 日支付_________ 元。，不另行收費。甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務時，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標準的基礎上，下浮_________%另行收取代理費。 市內(nèi)所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理。赴_________以外的地區(qū)所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。六、雙方責任，維護甲方的合法權益，在甲方授權的范圍內(nèi)履行職務，并對所經(jīng)辦事務的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關規(guī)定進行賠償。，提供有關材料。法律顧問在甲方授權范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔。七、合同的變更、解除和終止，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。(2 )因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。，有權以書面形式通知甲方解除本合同：(1 )甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的。(2 )甲方未按本合同的約定提供工作條件的。(3 )甲方累計3 個月未按時向乙方支付法律顧問費的。八、違約責任當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應賠償另一方的損失，并支付違約金_________ 元。九、合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。十、爭議的解決本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。本合同一式四份，雙方各持兩份。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________甲方(委托人)：_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________職務：___________________________委托代理人：_____________________身份證號碼：_____________________通訊地址：_______________________郵政編碼：_______________________聯(lián)系人：_________________________電話：___________________________電掛：___________________________傳真：___________________________帳號：___________________________電子信箱：_______________________乙方(受托人)：_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________職務：___________________________通訊地址：_______________________郵政編碼：_______________________聯(lián)系人：_________________________電話：___________________________電掛：___________________________傳真：___________________________帳號：___________________________電子信箱：_______________________一、法律服務組成人員乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的相關房地產(chǎn)法律事務。本合同自雙方簽字之日起生效，項目結(jié)束時自行失效。項目結(jié)束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務內(nèi)容具體包括：(一)房地產(chǎn)投資開發(fā)法律事務(2)起草設立公司的各類法律文件。(3)協(xié)助申辦公司設立的法律手續(xù)。(4)起草公司各類規(guī)章制度。(1)為開發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認土地的法律屬性及用途。(2)向土地管理部門申請辦理征用土地，起草征用土地的文件。(3)參與征用費、青苗補償費及付款期限的談判，制作談判的法律文件。(4)向土地管理部門申請確認土地用途，并起草有關法律文件。(5)幫助協(xié)調(diào)開發(fā)商與土地管理部門、原土地使用人的各種關系。(7)協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關系，申領《建設用地規(guī)劃許可證》。(8)通過行政裁決、訴訟等方式解決土地開發(fā)中的糾紛。(1)協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件。(3)協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛。(6)起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領《預售許可證》。①提出有利于工程質(zhì)量的意見。②降低成本的建議。③分析該階段可能存在的法律風險。④提出規(guī)避風險的具體方案。⑤工程履約管理。(4)起草、審核招投標文件，監(jiān)督招標工作程序。(6)協(xié)調(diào)處理施工過程中的突發(fā)事件，確保工程進度。(8)參與工程竣工驗收，并出具法律意見書。(3)代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權解除手續(xù)。(4)辦理抵押權實現(xiàn)時的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。(3)起草、制訂物業(yè)管理辦法。(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關系。(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務中的各項協(xié)作、管理、維護、保養(yǎng)、專項服務合同、協(xié)議關系。(二)房地產(chǎn)交易法律事務、銷售(1)協(xié)助開發(fā)商獲取預售、銷售批準。(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件。(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關登記手續(xù)。(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性。(7)審查商品房預售合同和銷售合同。(8)購房簽約及見證、辦理預售登記。(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關法律政策信息。(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見。(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書。(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設定抵押權，并協(xié)助進行房地產(chǎn)評估。(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。(6)辦理其他約定的法律事務。(1)提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見。(2)協(xié)助準備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料。(3)協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產(chǎn)買賣契證。(2)到有關行政機關對房地產(chǎn)的權屬、抵押情況以及是否查封進行調(diào)查。(3)辦理其他約定的法律事務。(三)其他房地產(chǎn)相關律師事項。、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。三、服務費用及支付甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。四、其他費用的負擔乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：。乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。五、甲方權利義務，甲方應為律師提供必要的辦公及生活條件。、方式向乙方支付服務費用。六、乙方權利義務，維護甲方的合法權益。、交通及其他工作條件和便利。，乙方不得擅自更換指派的律師。七、合同的解除，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的。八、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。九、通知，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。：_________。，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。十、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。十一、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。十二、爭議的處理。(1)提交_________仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。十三、不可抗力，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?！安豢煽沽Α笔侵甘苡绊懸环讲荒芎侠砜刂频?，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不