【文章內容簡介】 著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條 轉讓標的《合同協(xié)議書》的合同地位，《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。2.《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產權證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。第二條 轉讓價款及支付方式（大寫：_____）。（1）簽立本協(xié)議書時，乙方即時支付甲方首期轉讓價款人民幣_____元整（大寫：_____）；（2）余款人民幣_____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。第三條 甲方義務《合作協(xié)議書》的義務，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整（大寫：_____）?！逗献鲄f(xié)議書》中所屬權益質押或轉讓給除甲方以外的第三方?！逗贤匚晦D讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉讓協(xié)議書》的權益、地位質押或轉讓給任何第三方。，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權利及履行《合作協(xié)議書》中的義務。，向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關合作項目的請示、報告及往來函件等資料。，《合作協(xié)議書》已訂明有關股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉讓股權、增資、接納第三者參股等）應取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。第四條 乙方義務《合作協(xié)議書》的內容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉讓協(xié)議書》中的權利和義務。%權益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權。、股權結構及其與____的關系。《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權結構，、主管單位（部門）、股權結構及債權債務狀況。、法律風險及經(jīng)營風險，并愿意承擔一切后果。，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉讓作出的同意，并保證無論結果如何，均按本《合同地位轉讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。第五條 合同地位轉讓基準日以本次合同地位轉讓價款付清之日為合同地位轉讓基準日，轉讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關權利和義務由乙方享有和承擔。未來乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無關。第六條 違約責任，即被認為構成違約。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任。，逾期超過____天，甲方有權解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉讓價款盡歸甲方所有。，本次合同地位轉讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉讓標的的不存在、不真實引起的損失、責任除外。第七條 保密條款甲乙雙方均應對本次合同地位轉讓事宜及所涉及的一切有關甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問、財務顧問披露的除外。第八條 爭議的解決因執(zhí)行本協(xié)議所產生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。第九條 生效本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________住址：____________________________ 住址：____________________________郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________ 傳真：____________________________日期：____________________________ 日期：____________________________電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________賬號：____________________________ 賬號：____________________________房地產開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產開發(fā)股份協(xié)議書篇五甲 方：地 址：法定代表人： 職務：乙 方：地 址：法定代表人：委托代理人：鑒于：甲、 乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權的 畝(土地使用第一條 合作項目概況土地使用證號： ( )字第 號，土地規(guī)劃許可證號( )，建筑施工許可證號( )，建設規(guī)劃許可證號( )。項目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(1718樓)擬開發(fā)規(guī)模：項目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準第二條 合作方式甲方擁有該項目國有土地的完整的開發(fā)使用權，并負責辦理本項目的一切相關手續(xù)。乙方出資在該土地118樓占有面積上聯(lián)合建設商品房屋事宜。該項目的119樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權利。第三條 項目管理為完成合作項目，由乙方設立項目部，項目部對本項目獨立經(jīng)營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立核算，項目部資金?？顚Ｓ?，甲方不得干涉項目部的資金用途。本項目銷售房產的各項稅費均有甲方負責并上報稅務機關，與乙方無關。本合作項目設專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。本項目的建筑商由乙方指定，甲方無權干涉。甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17樓房產，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應得的相應利潤款項。沖抵差額，多退少補。第四條 項目專項賬戶甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內，共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務專用章一枚、賬戶預留乙方印簽一枚，雙方與銀行共同約定，預留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。第五條 甲方責任甲方負責辦理該項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關手續(xù)，并承擔相關費用(施工許可證辦理相關費用由承建方承擔)，并確保乙方在合同簽訂后30日內可以進行。甲方負責辦理該項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理、協(xié)調與政府各部門的關系。甲方負責辦理該項目專項銀行賬號。甲方應妥善處理自身的債權債務，如因有的或將來發(fā)生的債務而影響本項目的開發(fā)，一切后果由甲方承擔，并賠償乙方資金損失。甲方應保證本項目土地權利上不存在任何他項權，并承擔因權利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項目部下達任何不符合本協(xié)議內容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。第六條 乙方責任乙方負責該項目建設所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。在建設施工中負責本合同項目的安全生產，工程質量，出現(xiàn)的一切安全事故、質量事故均由項目部承擔。因項目部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由項目部自行承擔后果，并消除不良影響。該工程項目的債權債務，全部由項目部承擔，與甲方無關。項目部要與其他公司處理好關系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。項目部必須確保在 完成該項目工程建設并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。乙方應妥善處理本項目開發(fā)過程中所形成的債權債務關系，不得因此對甲方造成影響。第七條 利益分配在該項目工程建設中或建成后，銷售資金直接進入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷售資金進行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權力。本項目建筑總面積約45000平方米，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨自享有支配。第八條 項目建設工期合作施工項目的投資建設周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后 30 日內(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設周期相應順延)。乙方不得因為工程建設資金問題拖延合作項目的建設周期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應當協(xié)商確定竣工時間。按照房地產行政管路部門要求進行小區(qū)綜合驗收時，雙方配合進行小區(qū)驗收工作，驗收過程中發(fā)生的費用，由乙方承擔。第九條 違約責任雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。本項目在乙方投入建設資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應損失。若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。第十條 其他約定事宜相關銷售部門應當按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本項目所涉房屋進行銷售。雙方要互相配合，妥善處理好周邊關系。第十一條 合同的變更和解除甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時，應盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時通知義務應承擔由此而產生的損失。按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現(xiàn)后，應及時以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并按約定支付另一方違約金。第十二條 合同爭議的解決方式因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應當通過協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。第十三條 不可抗力本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十四條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外第十五條 特別約定未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權及地上建筑物、附屬物(具體指118樓的在建工程、商品房及其土地使用權)無權進行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進行特別約定的，甲方有義務進行配合。第十六條 合同的簽訂和效力本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條 本合同文本本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產開發(fā)股份協(xié)議書篇六甲方：_____________法定地址：_____________乙方：_____________法定地址：_____________依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、合作項目甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發(fā)建設的技術支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務等項目。二、合作的范圍及內容根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情