【文章內容簡介】 。電話:開發(fā)公司： (章)管理公司:(章)本公司對您購買的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)范、質量標準及設計要求進行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。四、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的`自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號序維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統和設備2個采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年9給、排水管道安裝2年10地基基礎、主體結構正常合理使用壽命附件：有限公司：本人所購買貴公司開發(fā)建設的小區(qū)棟樓單元室商品住宅，自20年月日（竣工驗收日期）起交付使用后，發(fā)現有如下質量問題：請予以檢驗、修理或購房用戶：聯系電話：年月日商品住宅質量保證書是房產證嗎篇六項目名稱： 建設單位：河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制1說 明本《住宅質量保證書》根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、原建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產開發(fā)經營管理規(guī)定》等制定。本《住宅質量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》。本《住宅質量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》。本商品住宅質量保修期自開發(fā)建設單位將竣工驗收合格的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期不應低于國家規(guī)定的期限。因用戶使用不當、擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的損壞和質量問題，不屬于保修范圍。因國家政策調整，本《住宅質量保證書》有關內容從其規(guī)定。本《住宅質量保證書》適用于房地產開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。－2－尊敬的業(yè)主：為確保商品住宅售后服務質量，維護您的合法權益，根據有關規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質量保證書》,請您仔細閱讀。建設單位：房 屋 概 況－3－注：其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。報修及處理：在保修期內，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現房屋出現質量缺陷時，應及時向本公司報修，本公司免費承擔保修責任。－4－在接到用戶報修后，本公司將到現場核查情況，并在維修處理時限內答復修復時間。保修期內，因房屋維修導致其他用戶受到影響的，本公司將出面協調；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。商品住宅建設單位 （蓋章）: 年 月 日商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日－5－項目名稱：建設單位：河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制1說 明本《住宅質量說明書》根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、原建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產開發(fā)經營管理規(guī)定》等制定。本《住宅質量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的信件商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》。本《住宅質量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅應附有各自的《住宅質量保證書》。本商品住宅質量保修期自開發(fā)建設單位將竣工驗收合同的住宅交付用戶之日起計算，保修期不應低于國家規(guī)定的期限。因用戶使用不當，擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成的損壞和質量問題，不屬于保修范圍。因國家政策調整，本《住宅質量保證書》有關內容從其規(guī)定。本《住宅質量保證書》適用于房地產開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。