【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。電話:開發(fā)公司： (章)管理公司:(章)本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的`自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號(hào)序維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年9給、排水管道安裝2年10地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命附件：有限公司：本人所購(gòu)買貴公司開發(fā)建設(shè)的小區(qū)棟樓單元室商品住宅，自20年月日（竣工驗(yàn)收日期）起交付使用后，發(fā)現(xiàn)有如下質(zhì)量問題：請(qǐng)予以檢驗(yàn)、修理或購(gòu)房用戶：聯(lián)系電話：年月日商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇六項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位：河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制1說 明本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、原建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》等制定。本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收合格的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期不應(yīng)低于國(guó)家規(guī)定的期限。因用戶使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。因國(guó)家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定。本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照?qǐng)?zhí)行。－2－尊敬的業(yè)主：為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)您的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。建設(shè)單位：房 屋 概 況－3－注：其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。報(bào)修及處理：在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本公司報(bào)修，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。－4－在接到用戶報(bào)修后，本公司將到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，并在維修處理時(shí)限內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間。保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào)；因本公司對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買人造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。商品住宅建設(shè)單位 （蓋章）: 年 月 日商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日－5－項(xiàng)目名稱：建設(shè)單位：河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制1說 明本《住宅質(zhì)量說明書》根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、原建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》等制定。本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的信件商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收合同的住宅交付用戶之日起計(jì)算，保修期不應(yīng)低于國(guó)家規(guī)定的期限。因用戶使用不當(dāng)，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。因國(guó)家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定。本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照?qǐng)?zhí)行。