【文章內容簡介】 甲方書面同意，并符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協(xié)議，支付有關改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。第九條 合同的解除或終止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的。、參合檔口用途。、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日。，按違約處理，履約保證金不予返還。、犯罪活動。7. 發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產(chǎn)損失的。8. 沒按規(guī)定設立廣告招牌。、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質證或在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經(jīng)營活動的。二、出現(xiàn)下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。、拆遷、建設、規(guī)劃調整導致合同不能繼續(xù)履行的。、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續(xù)履行的。三、合同解除或終止時財產(chǎn)的處理：合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理。凡屬于檔口原有財產(chǎn)或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或占有。第十條 檔口交還一、合同解除或終止，乙方應于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關費用。二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認并同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。第十一條 違約責任一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。第十二條 其他一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日檔口租賃合同篇十甲方：乙方：經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商，現(xiàn)就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經(jīng)營品種二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。三、租金及支付方式：四、雙方權利義務：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓承租鋪位，不得私自經(jīng)營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租，期滿后需提前一個月書面申請通知甲方，并經(jīng)甲方同意辦理清相關手續(xù)后，方可退租。乙方檔口內水電費自理，應及時繳納。公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。乙方應保證承租鋪位內整齊、干凈、衛(wèi)生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關。甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場，確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生，維護公共區(qū)域環(huán)境。乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理，如有違規(guī)，經(jīng)甲方指正，應及時整改。乙方所有人員，必須身著甲方統(tǒng)一服裝，維護甲方良好形象。乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務必及時報告甲方并予以全額賠償。甲方同意辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。每個檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重復招商。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。合同期滿，乙方續(xù)租的，應提前一個月續(xù)簽租賃合同，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權。甲方不再出租的，也應提前一個月通知乙方。五、違約責任：合同期內乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進行，剩余租金退還(三個月內的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。甲方原因，造成乙方無法正常經(jīng)營的，賠償乙方經(jīng)營損失。乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營品項的，經(jīng)三次警告不改的，甲方有權責令其停業(yè)整頓，或解除合同并扣除20xx元保證金。乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自共同簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日檔口租賃合同篇十一出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自_____年_月_日起至______年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。承租方拖欠租金累計達__元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。四、 租金及交納方式每月租金為人民幣___仟。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于20__年__月__日前交至出租方。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權負責。六、 每月各項費用的繳納水電費：水每噸____元 ，電每度____/月維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。七、 出租方與承租方的變更租賃期間，乙方不得給予第三方使用。八、 違約金和違約責任若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方法定代表人(簽字)：____________ 乙方法定代表人(簽字)：____________聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________20__年__月__日 20__年__月__日檔口租賃合同篇十二出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿，平等，等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。一、甲方將 檔口租賃給乙方。甲方對出租的檔口具有合法產(chǎn)權。二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期為一年。三、租金 元整。合同到期時，下年租金按市場價格雙方協(xié)定。四、相關費用：乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的費用包括但不限于工商，稅務，電費，水費，煤氣費，乙方需要按相關規(guī)定自行繳納，如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責任，由乙方自行承擔，由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權予以追索。在合同期內，乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規(guī)定，如乙方出現(xiàn)違規(guī)，違法行為，被商場或有關部門處罰等一切后果，由乙方自己承擔，同時乙方承擔全部違約責任。由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權予以追索。租用期間注意安全，如出現(xiàn)物品丟夫，被盜，損毀及附屬設施損壞，其損失由乙方負責，甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決，不承擔經(jīng)濟責任。如有不可抗拒力造成雙方財產(chǎn)損失雙方互不承擔責任。乙方是消防安全責任第一責任人。凡在日常經(jīng)營和上級檢查中，存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方要對由此產(chǎn)生的39。行政處罰和民事賠償承擔全部責任。五、合同終止：甲乙雙方均不得無故終止合同，凡由乙方責任終止合同者，租金均不予返還。合同期內甲方不得無故收回店鋪，合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。租金按當時物價及周圍檔口租金情況可作適當調整。合同期滿后，乙方如不再續(xù)租，乙方應提前一個月通知甲方，否則視為違約。合同期滿后，甲方如要收回檔口，甲方也應提前一個月通知乙方，否則視為違約。乙方不得將檔口轉租，出兌，轉借，分租，分割，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權終止合同，并且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同。乙方托欠租金時，甲方有權終止合同。乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止，解除租賃關系時，檔口內的裝修設施、燈具等，乙方不得給予破壞和拆除，歸甲方所有。六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方交付租金后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效應。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日檔口租賃合同篇十三合同編號：甲方：甲方(委托代理人)乙方：甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。第一條 租賃經(jīng)營條件甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營品牌：第二條 租賃期限及經(jīng)營管理方式：租賃期為 年。自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。管理方式：(1)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備，并承擔相關費用，檔口內的衛(wèi)生由乙方自行清理。(2)營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。(3)甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設施、設備。(4)甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。(5)乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調整。(6)每半月結算一次銷售款。(7)甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元。如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，余款在四個月內按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從。如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執(zhí)行。(9)經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。(11)合同期內乙方不得轉租該租賃物。(12)如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。(13)合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。第三條 相關費用乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：10000元，合同終止后三十五天內，如無損壞及其它違約責任，質保金如數(shù)退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。明檔每年房屋租金： 50000元，注：(甲方給予免租)明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內交清剩余管理服務費用15000元。(費用包括：管理費、服務人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設施設備的維修保養(yǎng)費等)檔口內維修自行負責。甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。