【文章內容簡介】 40萬㎡。一二期已交房，入住率達80%，三期今年交房。目前在開發(fā)的是1號地塊，建筑面積約13萬平米，分三期開發(fā)。開發(fā)周期：三個地塊分期開發(fā)，20082011年開發(fā)8號地塊，20122013年開發(fā)1號地塊，現正在開發(fā)15平米，現推出7萬平米，20142016年開發(fā)21號地塊產品類型：六層標準廠房、小高層生態(tài)辦公樓、企業(yè)總部。優(yōu)惠政策：享受環(huán)保產業(yè)的三級優(yōu)惠政策、高新產業(yè)的兩級優(yōu)惠政策，企業(yè)在享受省、市對工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策外還可享受園區(qū)的眾多優(yōu)惠政策。（具體優(yōu)惠政策詳細無體現）? 新興科技產業(yè)園：項目占地205畝，分2期開發(fā)一期開發(fā)廠房共3棟，建筑面積約5萬平方米；二期開發(fā)廠房、服務性配套用房和辦公用房共3棟，建筑面積約5萬平米，（長沙縣稅收優(yōu)惠政策：新入駐企業(yè)，自企業(yè)注冊之日起三年內，繳納年度經營性稅收實得部分均在100萬以上，其經營性稅收按第一年按80%、第二年60%獎勵，第三年按50%獎勵，性稅收實得部分在20萬以上、100萬元以上，其經營稅實得部分三年減按50%獎勵，入駐企業(yè)為世界五百強、國內200強或注冊1000萬以上的企業(yè)另作申請商議。）：產業(yè)定位的生態(tài)型、商務型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長型的在完成資本原始積累后有能力購置物業(yè)進行事業(yè)擴展的中小企業(yè)：電子科技、新材料、新能源、生物工程、輕紡、軟件開發(fā)、醫(yī)療器材、玩具、儀器儀表、機電裝置、印刷、動漫卡通、服裝、展柜、家居、包裝等等無需依懶地面廠房的輕工類產業(yè)為主。：項目應具有良好的生產、研發(fā)氣氛，便于企業(yè)生產經營，滿足企業(yè)形象和綜合配套需求，其市場空間在于切入研發(fā)樓與標準廠房之間的市場空間，以相對低廉的價格保證產品的品質。：湖南省是承接沿海產業(yè)轉移的重要省份，中小企業(yè)對標準廠房的需求很大，老舊廠房的搬遷需求日益增加，而新近的中小企業(yè)也需要廠房，廠房的需求日益增加，在土地資源有限的情況下，可供開發(fā)的工業(yè)用地也將越來越少，促使中小企業(yè)無處安身，而本園區(qū)能夠滿足大部分企業(yè)需求。；長沙目前中小企業(yè)面積需求400㎡5000㎡（微小企業(yè)400㎡1000㎡，中型企業(yè)1000㎡5000㎡）；且大部分工業(yè)園戶型為工字型6層標準廠房目前中間樓層銷售難度，㎡到1080㎡（其他園區(qū)面積區(qū)間230㎡700㎡居多）分層買也存在中間樓層銷售難度。? 灣田國際灣田分階段推出：灣田國際商貿、灣田物流、灣田家居商城、灣田陶瓷城、灣田建材總部基地、灣田化工市場 打招中南最大的專業(yè)市場。，二期3萬平方米，是目前湖南省唯一的一個化工專業(yè)交易市場，也是中南地區(qū)規(guī)模最大、現代化程度最高的化工交易市場。灣田?國際化工交易市場將實現從危化品生產、倉儲、物流、交易四個環(huán)節(jié)打造四位一體的專業(yè)交易市場，統一儲存、統一管理、統一運輸、統一交易四大安全體系灣田?國際距離占地面積282畝的長沙?；穫}庫651倉庫僅 7公里，實現了最佳交易市場倉儲服務功能。倉庫配有先進的儲存設施和物流搬送設備，現代化的消防安全系統、環(huán)保處理系統和內部數字管理系統，徹底防止城市危險源的存在。將與鴻勝物流等專業(yè)的化學品物流公司形成戰(zhàn)略合作伙伴，全力保障化工市場的運輸安全。同時，將結合灣田家居網自身電子商務平臺，實現市場與網上交易同步，推進化工交易市場的首次電子商務化。工業(yè)園區(qū)發(fā)展調研報告 產業(yè)園區(qū)調研報告篇四工業(yè)產業(yè)發(fā)展調研報告作者：佚名 資料來源：不詳 點擊數：681 更新時間：2009330 23:33:18按照建設“四個中心”國家戰(zhàn)略的要求，落實發(fā)展海洋經濟的總體規(guī)劃，將充分依托洋山國際深水港和浦東國際航空港兩大國際性樞紐港的優(yōu)勢，延伸和拓展浦東開發(fā)開放的經濟社會效應，準確把握在新一輪發(fā)展的戰(zhàn)略地位，積極貫徹宏觀調控的各項政策措施，充分體現區(qū)位優(yōu)勢，培育和發(fā)展主導產業(yè)，加快產業(yè)發(fā)展步伐，壯大主導產業(yè)，提升產業(yè)集聚度，提升產業(yè)能級。加快經濟的發(fā)展，就是要以加快優(yōu)勢產業(yè)的發(fā)展為基礎，形成產業(yè)細化、優(yōu)勢明顯、集群度高的產業(yè)群，共同推進經濟圈產業(yè)的競爭力。一、年工業(yè)產業(yè)的發(fā)展現狀分析年。其中四大重點行業(yè)：%，%，%，%。從行業(yè)小類看，通用、專用；；電氣機械、通信設備、計算機、%，%。通信設備、%，；通用、專用、%，比上年增長1倍多；，%。，%，%，%，%。從主營業(yè)務收入看，%。%，%，%，%。（一）總體發(fā)展現狀總體來看，我區(qū)4大重點產業(yè)發(fā)展狀況良好，呈出現以下幾個特點：一是從產業(yè)規(guī)模看，4大產業(yè)創(chuàng)造的經濟總量在全區(qū)工業(yè)經濟中具有舉足輕重的地位。根據匯總數據顯示，年，我區(qū)工業(yè)4個重點產業(yè)共有582戶企業(yè)，%；就業(yè)人數8577人，%；，%；，%；，%。二是從經濟效益看，重點產業(yè)各項經濟效益指標普遍好于全區(qū)工業(yè)平均水平。數據顯示，%；，；%，；%。（二）各產業(yè)發(fā)展現狀為了更全面地了解我區(qū)產業(yè)的發(fā)展現狀，下面對各產業(yè)逐一進行分析：汽車制造及其零部件制造業(yè)：該產業(yè)共有法人單位49家，從業(yè)人員1020人，，產值在全區(qū)工業(yè)產業(yè)中排名第三。其中產值超億元的企業(yè)有10家，排名前三位的分別是延鋒江森座椅有限公司（）、納鐵福傳動軸有限公司（）、申龍客車有限公司（）。醫(yī)藥及醫(yī)療器械制造業(yè)：該產業(yè)共有法人單位21家，從業(yè)人員339人，，%，百分點，有2家企業(yè)的產值超過4億元，分別是揚子江藥業(yè)集團海尼藥業(yè)有限公司（）和迪賽諾化學制藥有限公司（）。電子信息制造業(yè)：該產業(yè)共有法人單位52家，從業(yè)人員1190人，，其中產值超億元的企業(yè)有5家，超30億的有1家，排名前三位的分別是昌碩科技（）有限公司（）、勝華電纜廠（）、堂福電子有限公司（）。裝備業(yè)：該產業(yè)共有法人單位460家，從業(yè)人員6028人，。其產值在全區(qū)工業(yè)產業(yè)中排名第一。，%，%。其中電氣機械及器材制造業(yè)有法人單位102家，從業(yè)人員1393人，，實現利潤9億元。其產值在全區(qū)工業(yè)產業(yè)中排名第二。，%，%。二、加快工業(yè)產業(yè)發(fā)展的思考雖然目前重點產業(yè)還很弱小，但已經有一批正處強勁發(fā)展的產業(yè)，還有一批具有較明顯發(fā)展?jié)摿Φ漠a業(yè)，經濟崛起的步伐在明顯的加快。經濟發(fā)展的提速，我們認為其根本而有效的途徑應是產業(yè)的集群化發(fā)展，以區(qū)域經濟的一體化來加速改變經濟發(fā)展的固有狀態(tài)，不斷激發(fā)發(fā)展活力。從產業(yè)發(fā)展的層面上看，加快工業(yè)產業(yè)集群建設應著力抓好六個方面。（一）實施好“十一五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃在實際的發(fā)展中，應結合國際產業(yè)發(fā)展和轉移規(guī)律、我國產業(yè)發(fā)展狀況，制定出推進工業(yè)產業(yè)發(fā)展具體可行的措施。要從工業(yè)整體發(fā)展出發(fā)，立足于產業(yè)發(fā)展和產業(yè)集群狀況，著眼于做大做強優(yōu)勢產業(yè)強勢發(fā)展產業(yè)潛在優(yōu)勢產業(yè)，圍繞產業(yè)聯動，因地制宜地發(fā)展產業(yè)集群，合理布局生產力，形成產業(yè)聚集，要與大項目和龍頭企業(yè)想結合，與產業(yè)園的特色相匹配，與人力資源相適應，發(fā)展以現代裝備業(yè)為核心的先進制造業(yè)，同時與浦東聯動發(fā)展電子信息、汽車及零部件、醫(yī)藥及醫(yī)療器械產業(yè)。（二）提高利用外資水平，促進產業(yè)升級堅持二、三產業(yè)共同推動經濟的產業(yè)發(fā)展方針，在發(fā)展中完成產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整，在調整中實現產業(yè)創(chuàng)新提升，逐步構筑以高新技術為基礎、現代服務業(yè)為先導、現代裝備工業(yè)為支柱，特色鮮明、重點突出、體現臨港經濟特征的多元產業(yè)體系，努力構筑“現代裝備工業(yè)基地、現代物流基地和信息產業(yè)基地”。 要做好工業(yè)產業(yè)集群，其根本點就是要以產業(yè)中心發(fā)展區(qū)域的產業(yè)為基礎，特別是利用其市場優(yōu)勢和技術優(yōu)勢，整合同類產業(yè)和產品資源，發(fā)揮產業(yè)集群的引領導作用，帶動經濟圈產業(yè)的發(fā)展。充分利用產業(yè)結構調整和國際資本流動的有利時機，努力創(chuàng)造條件，改善軟硬環(huán)境，大力引進外資，不斷提高利用外資的水平和質量。特別是要吸引外資在我區(qū)建立研發(fā)中心和關鍵零部件生產基地，提升加工產品檔次和開發(fā)能力。（三）以產品為核心，加強產業(yè)集群分析研究從產業(yè)競爭力上看，我們要對重點行業(yè)進行細化研究，從中類行業(yè)細化到小類行業(yè)、細化到產品。從小類行業(yè)上研究，以龍頭產品為紐帶，進行產業(yè)集群，進行充分合作和有效的競爭，提高產品市場占有率和贏利水平。同時充分重視國內外市場，做好兩個市場大文章。比如電子信息行業(yè)，它的發(fā)展與國際it產業(yè)的發(fā)展休戚相關，但另一方面，國內市場仍有巨大的潛力，對電子行業(yè)的發(fā)展至關重要。在眼睛向外的同時，也要眼睛向內，加大技術投入，集中攻關，尋求核心技術突破，不但可從根本上解決技術受制于人的局面，而且可以大大提高行業(yè)的產品附加值，促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。堅持以質取勝戰(zhàn)略，法力培育優(yōu)秀品牌，使之成為的產品新亮點。（四）“開源節(jié)流”并舉，應對能源緊張局面。工業(yè)的快速發(fā)展，用能需求急劇增加，能源供需趨緊。短期來說，強化節(jié)能意識，組織協調好能源供給，最大限度地舒緩用能緊張的局面。長遠來看，關鍵是加強節(jié)能新技術的研發(fā)和應用，開發(fā)可替代新能源，特別是可循環(huán)使用的新能源，從根本上解決能源問題。與此同時，新技術的應用，還是從根本上化解原材料、能源價格上漲、成本壓力增大的最佳途徑。（五）統籌協調好招商引資工作，促進工業(yè)園區(qū)良性有序發(fā)展。招商引資是加快我區(qū)經濟發(fā)展的重要手段，而工業(yè)園區(qū)則是我區(qū)工業(yè)經濟發(fā)展的重要載體和主戰(zhàn)場。要把園區(qū)的工業(yè)做大做強，招商引資，引進項目和資金仍然是一條重要的途徑。把加快工業(yè)發(fā)展、壯大工業(yè)規(guī)模、培育工業(yè)經濟增長點作為重大措施來抓，各部門要積極配合，為園區(qū)建設創(chuàng)造寬松環(huán)境。提升工業(yè)園區(qū)的能級，加快培育臨港綜合經濟開發(fā)區(qū)、臨港物流產業(yè)區(qū)、國際醫(yī)學園區(qū)和信息產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設和功能培育。通過園區(qū)建設，拓寬我區(qū)工業(yè)發(fā)展空間，吸納新的工業(yè)項目，形成新的發(fā)展格局，增強發(fā)展后勁。從經濟一體化、空間布局擴容和功能提升出發(fā)，把工業(yè)園區(qū)整合成產業(yè)功能區(qū)，加快工業(yè)園區(qū)的產業(yè)集群化、市場專業(yè)化的發(fā)展。（六）把握產業(yè)發(fā)展方向，加快發(fā)展新興產業(yè)大力扶持大型優(yōu)勢企業(yè)和中小高技術企業(yè)，針對我區(qū)目前存在的企業(yè)多、技術競爭力弱的問題，要繼續(xù)實施企業(yè)集團戰(zhàn)略、龍頭企業(yè)戰(zhàn)略，發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢，提高整體抗市場風險能力，力求在微電子、軟件、計算機、通信等重點領域盡快形成一批具有國際競爭力的跨國企業(yè)集團和拳頭產品。與此同時，進一步扶持中小高技術企業(yè)，培育大型企業(yè)的后備力量，以形成梯次推進的產業(yè)組織體系。比如通信設備、計算機及其