【文章內(nèi)容簡介】 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費。（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）。（3）評估費。（4）保險費（如有）。（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：合同簽訂日期：20 年____月____日附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況（一）房屋附屬設施設備：供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________供電：【220v】【380v】【可負荷_________kw】：____________供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】：_________________電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】：_________________其他：（二）房屋家具、電器、用品情況雙人床：單人床：床頭柜：梳妝臺：衣柜：書柜：寫字臺：沙發(fā)：茶幾：椅子：1餐桌：1電視柜：1電視：1冰箱：1洗衣機：1熱水器：1空調(diào)：1燃氣灶：1排油煙機：飲水機：2電話機：2其他：（三）房屋配套物品【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】?！尽蹲≌褂谜f明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】?！舅甶c卡】【電ic卡】【氣ic卡】?！居芯€電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl（上網(wǎng)）交費憑證】。二手房不同于商品房什么都需要自己去購買、辦理，所以在購買二手房的時候一定要對原本的一些管線、家具作出說明。同時，因為購買的二手房主要是用于自己居住使用，所以在簽房屋買賣合同的時候一定要對金額如何支付以及違約怎么承擔責任作出說明。二手房買賣合同電子版 二手房買賣合同解除協(xié)議篇三隨著國家房屋政策的調(diào)整，二手房買賣變得越來越熱。二手房買賣合同是將一方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)到另外一方，另外一方支付價格。在二手房買賣中，應該對房屋買賣的合同特別注意，還要確認房產(chǎn)的相關證明材料。那么，二手房買賣合同應具備哪些條款?為您解答。(一)當事人的名稱或姓名、住所主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查。應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。(二)標的應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況。同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)。原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣。是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況。房屋相關文書資料的移交過程。(三)價款付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣