【文章內容簡介】 、并符合相關法律規(guī)定。方能施工，生產。否則所造成的一切責任事故歸乙方負責，與甲方無關。六、乙方要遵守相關法律法規(guī)，合法經營。租賃期間所有債權債務，利潤分紅，一切經營性稅收，土地使用稅收均與甲方無關。七、電費水費及相關費用繳交方法：乙方要按相關部門規(guī)定時間、規(guī)定價格交納費用。如不按時交納費用，影響生產所造成的一切損失均與甲方無關。八、勞務糾紛：乙方經營期間，如拖欠工人工資，造成勞資糾紛均與甲方無關。九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害，乙方應按相關勞動法及相關法規(guī)的規(guī)定進行處理。造成的糾紛和醫(yī)療費用與甲方無關。十、環(huán)保：乙方在廠內生產的一切污染排放必須符合環(huán)境部門的排放標準，否則所造成的一切后果，由乙方承擔，與甲方無關。十一、合約期間，如遭遇不可抗拒的自然災害，如臺風、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負責盡快修好相關損失，甲方不負責賠償乙方相關損失。十二、租賃期間甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。十三、合約期間，若乙方因施工不當或其它原因發(fā)生火災，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應該賠償甲方相關損失。十四、合約期間該租賃廠房如因國家政府征用，甲方應退還當月剩余日期租金，全額退還乙方押金。十五、合同期間，乙方如果轉租，或者改變經營項目必須征得甲方同意。十六、合約期滿，乙方應交清期間租金，電費，甲方全額退回乙方交納押金，乙方搬走所有相關設備，并確保廠房不影響正常使用。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權。以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一分，共同遵守，未盡事宜雙方共同協商。甲方簽名： 乙方簽名：簽約日期：____年____月____ 日廠房出租標準合同篇八出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產。第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設施情況甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月。辦公室租賃 間，共計 元/月。其他空地面積 平方米，每平方 元/月。共計 平方米，元。該房屋現有裝修和設備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據。第三條甲方應提供土地證或土地使用證復印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 廠房起付日期和租賃期限 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格。廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產使用。第五條 租金及保證金支付方式合同簽訂后乙方應在當天內將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應在每年租賃期到期前一個月內將租金匯入甲方指定的賬戶。甲方收款后應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費用由乙方承擔)。第六條 甲方應滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：有實際負荷100kw以上三相電供生產使用。有正常水供生產生活使用。排污管道能正常通暢。由于廠房土地權問題引起糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應按年租金50%向乙方賠償。甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。第七條 租賃期間相關費用及稅金甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設費用和土地的征用費用，應由甲方承擔。乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業(yè)生產經營過程應該繳納的有關稅。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第八條 房屋修繕與使用在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務。乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。乙方有權在所承租的廠房、場地內按照工藝要求安裝、構制、修建必要的生產設備和生產設施。第九條 房屋的轉讓與轉租鑒于乙方在所租廠房、場地內安裝有相當規(guī)模的工業(yè)設備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉讓或出售。甲方必須做轉讓、出售處理時，應優(yōu)先由乙方購買。轉讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第十條 合同的變更、解除與終止雙方可以協商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的租金。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難于檢測判斷的，應于7日內向對方主張。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條 乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人使用的。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞承租房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的。(4)拖欠租金一個月以上的。在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金。本合同有效期內，在甲方守約的前提下。未經甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。因乙方生產原因造成甲方不能正常生產的，責任由乙方承擔。第十四條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。第十六條 爭議解決提請仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條 其他約定事項因乙方生產原因造成或有關部門關閉企業(yè)，甲方不負責，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日廠房出租標準合同篇九甲方（出租方）（以下簡稱甲方）法定代表人：職務：地址：電話：傳真：乙方（承租方）（以下簡稱乙方）法定代表人：職務：地址：電話：傳真：由于乙方生產、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務，依據國家相關法律和規(guī)定，雙方本著誠信、平等互利原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條租賃物。（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風路128號太和美工業(yè)園的廠房）ad1（棟）第一（層）至二層共計1564平方米（以建筑面積為準），宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風路128號太和美工業(yè)園的宿舍ab2棟第二層共計10套（201至210），承租給乙方。、工業(yè)廢氣須做到達標排放（按照環(huán)保部門要求），噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進行回收處理，費用由乙方自理。（以便甲方備案），設備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）如需在樓頂安放設備等須提前申報，經甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設備安全協議）如因其他需要使用屋頂面積，則須另行簽訂協議。，未經甲方書面同意不得退租。第二條租賃期限、租金、現金遞增幅度及結算方式。（本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣）首層價格：14元，二層以上：12元，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租，以下簡稱整租）均價：12元。（大寫），物業(yè)管理費（代收代付）為每平方米2元貳元整（大寫）廠房共計月租金為14076元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大寫）；物業(yè)管理費共計3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）。如乙方在租賃期內將首層改為其他社會性服務經營性使用，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金。（含物業(yè)管理費）叁佰伍拾元整（大寫）；宿舍共計月租金為3500元叁仟伍佰元整（大寫）（大寫）（含物業(yè)管理費），第四年起每年租金及物業(yè)管理費遞增為10%.。，乙方于每計租月當月____日前將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方在收款后開具當月租金發(fā)票交乙方。乙方逾期支付租金，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數乘以欠繳納租金總額的2‰。逾期超過15個日歷天的，甲方有權作停水停電處理，直至乙方補繳所欠款項為止；逾期超過1個月，甲方有權解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依據本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對乙方的損失不承擔賠償責任。，根據乙方的用電申請另外簽訂《用電協議》作為本合同的附屬合同。，根據乙方的用水申請另外簽訂《用水協議》作為本合同的附屬合同。第三條合同保證金[合同保證金的數額為41408元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫）]，作為乙方完全履行本合同的擔保。如果乙方完全履行本合同，遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，并結清各項應繳費用后，該租賃保證金在合同終止時由甲方無息退還給乙方。：[廠房月租金及物業(yè)管理費廠房建筑面積+宿舍月租金宿舍租賃套數]2.第四條物業(yè)管理費的計收及物業(yè)管理的服務范圍，并按時足額交納租金及物業(yè)管理費。，乙方必須于每月____日前，到甲方指定的交費地點繳納當月物業(yè)管理費。乙方逾期繳納物業(yè)管理費的應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費的2‰；逾期超過15個日歷天繳納當月物業(yè)管理費的，甲方有權作停水停電處理，直至乙方補繳所欠款項為止；逾期超過1個月，甲方有權解除合同；因乙方拖欠物業(yè)管理費，甲方依據本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對乙方的損失不承擔賠償責任。，在市物價主管部門指導收費標準的范圍內對物業(yè)管理費的收費進行適當調整。：（1）建筑物及其附屬公用設施、設備、場地的使用管理、維修維護、巡視檢查。（2）園林綠化的管理養(yǎng)護。（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務。（4）公共秩序的維護、安全防護。（5）約定的其他服務。第五條乙方應繳費用。、電梯使用費等費用。、稅務、環(huán)保、消防等主管部門辦理經營的一切手續(xù)，甲方可以給予協助，所產生的費用由乙方承擔。，須向有關部門申報并交納相關費用。、消防、通信、防盜、空調及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產生的費用由乙方負責。、各項費用。第六條廠房及宿舍的交付、宿舍交付情況詳見入住交接表。甲方負責提供50千瓦動力電源至乙方承租之廠房首層動力配電箱，照明電源送至每層照明配電箱；廠房給水供至每層衛(wèi)生間，并提供消防柜設施。乙方需對廠房、宿舍改動的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報，產生的費用由乙方負責。（不含宿舍），免租裝修搬遷期自________年____月