【文章內(nèi)容簡介】 以房產(chǎn)登記機關(guān)相關(guān)規(guī)定為準）后30日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。，同時甲乙雙方約定：甲方應繳納稅、費（包括開發(fā)商向甲方過戶時甲方應繳納的各類稅費）由乙方代替甲方支付，乙方應繳納稅、費由乙方自行支付。，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費，對于增加部分應由乙方全部承擔。，則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳納稅、費。，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金（人民幣叁拾玖萬陸仟元整，￥396000），違約方還應當賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理費、訴訟費、差旅費、鑒定費、中介費、通訊費等。，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約，按照逾期時間，分別以下列方式處理（不作累加）：，甲方應向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付，合同繼續(xù)履行。，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本合同的，甲方應在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已付購房款，；乙方不主張解除合同的，甲方應繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約金，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時間，分別以下列方式處理（不作累加）：，乙方應向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付，合同繼續(xù)履行。，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合同的，乙方應在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲。甲方退付乙方已付房款本金，乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。甲方不主張解除合同的，乙方應繼續(xù)履行本合同，同時向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。有權(quán)，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此原因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔一切違約責任和法律后果。、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應順延。，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時，本合同自行終止、甲、乙雙方均無須承擔違約責任。屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。，甲、乙雙方可通過簽訂書面補充協(xié)議進行補充或變更，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除，應當采用書面形式。、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址（通訊地址）即為本合同項下任何書面通知的送達地址（包括訴訟送達地址），若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準)已書面通知相對方，通知也可以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達。電子送達視為書面送達。若任何一方聯(lián)絡方式變更的，應及時書面通知相對方。，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權(quán)利、義務均清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方)：簽署日期：年月日乙方(買方)：簽署日期：年月日二手房屋買賣合同篇九身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項：該房地產(chǎn)沒有租約；該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。第七條 稅費承擔雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條 付款方式買方于月日前一次性付清全部房款第九條 買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 房地產(chǎn)交付賣方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十一條 延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 附隨債務的39。處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條 其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%的違約金。第十五條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條 合同附件本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：向成都仲裁委員會申請仲裁；向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條 合同數(shù)量及持有本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條 合同生效本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字）：年月日 年月 日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）。電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：接收方：二手房屋買賣合同篇十出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)第四條 付款乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)。乙方采用以下第________種方式a. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款。，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付。，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付。乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款。乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。第五條 產(chǎn)權(quán)過戶a. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條 房屋交付房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲 方： 乙方：身份證號： 身份證號：通信地址： 通信地址：郵政 編碼：電 話： 電 話：簽訂日期： 年 月 日二手房屋買賣合同篇十一甲方(賣方)：____________________身份證號碼：乙方(買方)：____________________身份證號碼：丙方(中介方)：__________________身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的____市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：