【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ___日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月(提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲提出 (書(shū)面∕口頭)。第四條 租金甲、乙雙方約定，該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______________ 元∕ (月∕季∕半年∕年)，租金總計(jì)為 元(大寫(xiě)：________________________整)。租金支付時(shí)間：_______________ 。租金支付方式：_______________ 。第五條 出租人 (是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：(1)水、電費(fèi)。(2)煤氣費(fèi)。(3)采暖費(fèi)。(4)物業(yè)管理費(fèi)。 。 。 。房屋租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。在租賃期,如果發(fā)生行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第七條 房屋交付及返還甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條 房屋維護(hù)租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔 (月∕年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻擾施工。正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 房屋裝飾、裝修甲方 (是/否)同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修。甲方同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿后或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，對(duì)未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價(jià)后歸甲方所有/由乙方拆除并恢復(fù)原狀)。在合同期滿后，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無(wú)償歸甲方所有/歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費(fèi)用 %補(bǔ)償乙方/由乙方拆除并恢復(fù)原狀)。合同解除時(shí)，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：(1)甲方違約的，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。(2)乙方違約的，甲方不承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。第十條 合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。：(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。(5)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的，租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況等其他情形，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用的。(6)其他：_______________ 。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。(2)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(4)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 個(gè)月的。(5)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。(6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。(7)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同解除。(8)其他：_______________ 。第十一條 違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)當(dāng)退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付乙方逾期違約金。甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金的 %向乙方支付違約金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，但未達(dá)到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付違約金。乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金。乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金。其他：_______________ 。第十二條 租賃保證金合同簽訂時(shí)，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：_______________ 元(大寫(xiě)：_______________ 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整)。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。第十三條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：_______________提交不動(dòng)產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。依法向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案一份。甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________ 住所：_______________ 住所：_______________法定代表人(簽名)：_______________ 法定代表人(簽名)：_______________ 居民身份證號(hào)碼：_______________ 居民身份證號(hào)碼：_______________ 委托代理人(簽名)：_______________ 委托代理人(簽名)：_______________通訊地址：_______________ 通訊地址：_______________電話：_______________ 電話：_______________無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇八一、預(yù)租有關(guān)事宜甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證。(二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明。商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書(shū)期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。甲、乙雙方約定：選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)177。________%(包括________%)的，乙方有權(quán)解除本合同。甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：：(三)約定的。在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他有關(guān)事宜附件一該房屋的平面圖附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定甲方：________乙方：________簽于：________無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇九小區(qū)房屋租賃范文一出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。，損害公共利益的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為_(kāi)___支付，計(jì)人們幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：日期：日期：無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。，損害公共利益的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)。、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：，由甲方出資并組織施工。，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、