【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 準(zhǔn)的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述：從市場(chǎng)細(xì)分的角度對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。(1)心理需求細(xì)分。結(jié)合成都人不同的生活方式和個(gè)性等實(shí)際情況，分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。(2)家庭組成細(xì)分。結(jié)合成都市的家庭數(shù)量及結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況，從一個(gè)家庭的角度分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。(3)地理環(huán)境細(xì)分，包括自然地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)地理環(huán)境和人文環(huán)境方面內(nèi)容。結(jié)合本項(xiàng)目所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中心的遠(yuǎn)近、交通便利、文化教育情況等實(shí)際情況，分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。對(duì)整個(gè)市場(chǎng)(包括周邊市場(chǎng))競(jìng)爭(zhēng)的情況，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的樓盤(pán)類(lèi)型，銷(xiāo)售，潛在目標(biāo)人群的需求等進(jìn)行充分的調(diào)研后，結(jié)合調(diào)研的情況對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。從本項(xiàng)目品牌形象的角度對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。結(jié)合綠色家園，包括園林生態(tài)，體育健身、休閑、養(yǎng)生、美食、醫(yī)療保障、物業(yè)特殊服務(wù)、文化氛圍等方面分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。結(jié)合本項(xiàng)目真正的賣(mài)點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)本項(xiàng)目文化定位，以突出本項(xiàng)目所蘊(yùn)涵的文化氛圍。對(duì)本項(xiàng)目智能化定位突出小區(qū)的設(shè)施和物業(yè)管理的智能手段。概念定位突出感性消費(fèi)時(shí)代的概念營(yíng)銷(xiāo)等?？傊\(yùn)用乙方的豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，分析出本項(xiàng)目及產(chǎn)品與眾不同的特色。通過(guò)上述市場(chǎng)、賣(mài)點(diǎn)、功能、產(chǎn)品及細(xì)分定位工作后，對(duì)甲方項(xiàng)目已有的總平及戶(hù)型、景觀(guān)、廣告等方案，進(jìn)行評(píng)估，提出調(diào)整意見(jiàn)，并與甲方一起參與和對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)公司的各種工作討論，共同修訂出修改調(diào)整方案。第二階段：制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。營(yíng)銷(xiāo)策劃方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述(順序可按實(shí)際重新排列)：基本面陳述本項(xiàng)目獨(dú)特的資源分析物業(yè)管理的描述營(yíng)銷(xiāo)主題方案營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略總體構(gòu)想工作重點(diǎn)市場(chǎng)分析就成都市及 等房市進(jìn)行深度調(diào)查分析。項(xiàng)目分析(1)本項(xiàng)目概況。(2)本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析。(3)本項(xiàng)目劣勢(shì)分析。市場(chǎng)定位(1)目標(biāo)客戶(hù)定位。(2)價(jià)格定位。宣傳工作安排1推廣基礎(chǔ)部分設(shè)計(jì)思路1廣告計(jì)劃1分階段廣告策略與主題1媒介策略1媒介選擇標(biāo)準(zhǔn)1媒介組合1廣告發(fā)布時(shí)機(jī)1營(yíng)銷(xiāo)全環(huán)節(jié)作用1營(yíng)銷(xiāo)整合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售促進(jìn)2本項(xiàng)目銷(xiāo)售體系2銷(xiāo)售階段與目標(biāo)2前沿強(qiáng)銷(xiāo)期2持續(xù)強(qiáng)銷(xiāo)期2銷(xiāo)售中心效能管理2銷(xiāo)售管理2售樓部職能2銷(xiāo)售體系架構(gòu)及職能2績(jī)效考核營(yíng)銷(xiāo)及兼職業(yè)務(wù)人員獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施辦法3協(xié)助甲方全過(guò)程對(duì)售樓部裝修調(diào)整、軟飾和沙盤(pán)、樓書(shū)、dm單、3d 動(dòng)畫(huà)、戶(hù)外廣告，賣(mài)場(chǎng)體驗(yàn)和樣板區(qū)的體驗(yàn)等給予詳細(xì)建議，和對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)等。第三階段：提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，根據(jù)潛在業(yè)主的心理需求，提出最合適本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)建議。第三條 階段性工作成果的提供期限和驗(yàn)收程序及費(fèi)用的支付。本合同簽訂之日期 30 日內(nèi)，乙方向甲方提供本項(xiàng)目精準(zhǔn)的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案，其中書(shū)面報(bào)告各壹式貳份(加蓋單位公章，本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核初步認(rèn)可后，書(shū)面簽字確認(rèn)。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認(rèn)，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第一階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。本合同簽訂之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項(xiàng)目的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何費(fèi)用。在乙方協(xié)助甲方與對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)公司調(diào)整出總平、戶(hù)型、景觀(guān)、廣告方案后5個(gè)工作日內(nèi)甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi)，乙方向甲方提交本項(xiàng)目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，其中書(shū)面報(bào)告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認(rèn)。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認(rèn)，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第二階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬號(hào)上。第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項(xiàng)目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二階段(含第二階段)以后的任何費(fèi)用。在乙方協(xié)助甲方和對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)公司調(diào)整出沙盤(pán)、樓書(shū)、dm單等vi系統(tǒng)和銷(xiāo)售體驗(yàn)方案后5日內(nèi)甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi)，乙方向甲方提交本項(xiàng)目最佳的物業(yè)服務(wù)建議，其中書(shū)面報(bào)告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認(rèn)。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認(rèn)，則視為不同意乙方提供的建議。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到建議經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第三階段的建議經(jīng)甲方同意后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項(xiàng)目最佳的物業(yè)服務(wù)建議仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三階段(含第三階段)以后的任何費(fèi)用。甲方項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售70%后，一次性支付 元( 萬(wàn)元整)人民幣到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。乙方指定賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行地址：第四條 權(quán)利義務(wù)。甲方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方?jīng)Q定。(2)甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時(shí)、足額的向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。(3)甲方僅向乙方提供本項(xiàng)目本身的相關(guān)資料，其他基礎(chǔ)資料包括市場(chǎng)調(diào)研等應(yīng)由乙方獨(dú)立完成。乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方須為本項(xiàng)目的順利執(zhí)行而成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目小組，小組成員在房產(chǎn)行業(yè)須具備非常豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。(2)乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對(duì)甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項(xiàng)合理要求應(yīng)積極配合和必要的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。(3)乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可信，并確保方案和建議的及時(shí)性，同時(shí)確保方案和建議的質(zhì)量和深度。乙方提出的方案或建議等工作成果雖經(jīng)甲方簽字同意，對(duì)甲方未能一次性提出的修改方案及意見(jiàn)也應(yīng)認(rèn)真考慮并作出調(diào)整方案，否則甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。(4)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)、足額的從甲方取得本合同約定的服務(wù)費(fèi)。(5)成立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目管控小組，為保證項(xiàng)目按質(zhì)按量推進(jìn)項(xiàng)目并整體把控，由易帥擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)，并組建項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。第五條 違約責(zé)任。因任何一方的過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第六條 保密條款乙方向甲方提交的方案或建議等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對(duì)上述方案和建議的內(nèi)容進(jìn)行保密，保密期至本項(xiàng)目正式交付給業(yè)主之日的三個(gè)月內(nèi)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。乙方承諾為甲方提供的信息途徑、各類(lèi)資料、報(bào)告及工作成果等均符合法律規(guī)定，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第七條 其他甲乙雙方分別指定的聯(lián)系人為： 與 。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起訴。本合同中所列出的雙方的通訊地址為雙方的有效通訊地址，合同任何一方均可按該地址向另一方送達(dá)涉及合同各方權(quán)利義務(wù)的通知，另一方拒收或被郵局退回的，均視為一方的通知已有效送達(dá)到另一方。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：簽約日期：乙方：活動(dòng)策劃合同 策劃合同印花稅篇四甲方：乙方：重慶索爾企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方策劃并執(zhí)行“開(kāi)業(yè)慶典儀式”活動(dòng)項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)“天天美精致生活館開(kāi)業(yè)儀式”活動(dòng)的物料制作及執(zhí)行服務(wù)。二、活動(dòng)時(shí)間時(shí)間：20xx年8月8日三、活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn)：錦上華庭銷(xiāo)售部及露天場(chǎng)地四、合同內(nèi)容及預(yù)算：所有項(xiàng)目明細(xì)詳見(jiàn)附件。五、合同金額：本次活動(dòng)金額打包價(jià)為人民幣 元（大寫(xiě)： ），以上價(jià)格不含稅，如需發(fā)票：%，廣告發(fā)票為12%。五、付款方式1．合同簽訂之日起，支付合同總金額的60%，即： 元（大寫(xiě)： ）；2. 20xx年 月 日將余款： 元（大寫(xiě)： ）一次性支付給乙方。本活動(dòng)執(zhí)行期內(nèi)，項(xiàng)目調(diào)整雙方協(xié)商解決，另訂補(bǔ)充協(xié)議。六、雙方權(quán)利和義務(wù)a：甲方甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)活動(dòng)方案執(zhí)行內(nèi)容，乙方按照確認(rèn)后的內(nèi)容執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)安保措施。保障活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人員安全。甲方有義務(wù)向乙方提供合理化建議，并幫助乙方解決完成。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成本次活動(dòng)的承辦工作，并提供一名現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)接乙方工作。甲方如需要調(diào)整項(xiàng)目，應(yīng)在本次活動(dòng)舉行前為乙方預(yù)留合理的準(zhǔn)備時(shí)間，如乙方確有困難，甲方不得追究其責(zé)任。b：乙方乙方根據(jù)甲方合同及認(rèn)可的方案、工作計(jì)劃按要求完成各項(xiàng)工作。乙方負(fù)責(zé)策劃、執(zhí)行本次活動(dòng)中甲方所委托的項(xiàng)目。甲方增加或刪改項(xiàng)目須經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，否則乙方按此合同項(xiàng)目執(zhí)行。乙方若未能按時(shí)完成合約中的內(nèi)容，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方視情節(jié)輕重對(duì)甲方進(jìn)