【文章內容簡介】 印花稅。(三)計稅方法印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。應納稅額計算公式：=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)適用稅率=應納稅憑證的件數(shù)適用稅額標準(四)免稅 ：(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外。(2)財產所有人將財產贈給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據。(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同。(4)無息、貼息貸款合同。(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。(6)企業(yè)因改制而簽訂的產權轉移書據。(7)農民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農業(yè)產品和農業(yè)生產資料購銷合同。(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。==》精選免費課程：(1)農林作物、牧業(yè)畜類保險合同。(2)書、報、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證。(3)投資者買賣證券投資基金單位。(4)經國務院和省級人民政府決定或者批準進行政企脫鉤、對企業(yè)(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業(yè)隸屬關系，國有企業(yè)改制、盤活國有企業(yè)資產，發(fā)生的國有股權無償劃轉行為。(5)個人銷售、購買住房。，公共租賃住房(以下簡稱公租房)經營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，根據政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經營管理單位購買住房作為公租房，可以免征印花稅。公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議設計的印花稅可以免征。篇三：租賃合同印花稅嗎篇一：XX租賃合同印花稅稅率XX租賃合同印花稅稅率第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付？對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人，即使是合同約定稅負由物業(yè)承擔。中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務院令1988第11號第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？財產租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當?shù)囟悇諜C關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可在省報稅系統(tǒng)的納稅申報其他非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。（3）按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。（4）代扣代繳法。依據印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當?shù)囟悇諜C關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省報稅系統(tǒng)的納稅申報其他非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。所繳納稅費比率：營業(yè)稅，按租金的3%收取。城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。房產稅，按租金的4%收取。個人所得稅，按計算公式[租金（1+2+3+4+5）]n10%收取。月租金在4000元以下時，n為800元；月租金4000元以上時，n為租金的20%。土地使用稅，按每平方米28元收取。印花稅，按租賃合同金額的1%收取。第3篇：設備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。融資租賃設備：按借款合同計稅貼花隨著環(huán)保意識的加強，市場對環(huán)保設備的需求也是越來越大，近期，南京某資產管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設備并將其租賃給承租方使用，四年后該設備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務有點拿捏不準，于是來到了稅務機關咨詢。稅務工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》[（1988）國稅地字第30號]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機構經營的融資租賃業(yè)務，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會批準設立、領取金融許可證的金融機構，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時，稅務人員還提醒小徐，融資租賃合同結束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內容，雙方應當按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅(中稅)一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅 我司簽訂的名為《廣告牌租賃合同》即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混合合同，應當按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？為什么？回復如下：專家回復：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十七條的規(guī)定，同一憑證，因載有兩個或兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合同稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務抵償房屋租賃費用”的合同，是反映提供廣告勞務和出租房屋的雙重經濟行為合同，如果分別記載金額結算的，屬于應稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財產租賃合同”的稅目稅率計算繳納印花稅。為分別記載的從高計算。篇三：注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)XX注冊會計師考試的學員，中華會計校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。近日，國稅總局納稅服務司在國稅總局官上指出，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費金額，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對此，納稅服務司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關的服務項目，因此物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務司昨日還提醒納稅人，購買二手車時，購買者應當向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應當?shù)蕉悇諜C關重新辦理申報繳稅或免稅手續(xù)。篇四：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅近日，某房屋、商鋪租賃公司因未按稅法規(guī)定足額申報繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補印花稅、滯納金、罰款共計1萬余元。據了解，該公司是以收取房屋，商鋪租金、管理費等作為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時，公司都會與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。申報繳納印花稅。但在稽查人員檢查時發(fā)現(xiàn)，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報納稅，涉稅合同金額共計近650萬元。因此，稅務機關依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1萬余元。廣州地稅提醒，按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國境內書立、領受該條例所列舉憑證，都應當根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算繳納印花稅。租賃合同屬于應納稅憑證，應于合同簽訂時，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。篇五：租房合同,發(fā)票,稅率篇一：房屋租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來劃分：第一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。第二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔XX〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：：以租金收入4%計算繳納。：3%稅率的基礎上減半計算繳納。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。第三、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：：以租金收入12%計算繳納。：以租金收入的5%計算繳納。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：年終匯算清繳。：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔XX〕24號文件的規(guī)定)。：以租金收入的5%計算繳納。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：年終匯算清繳。：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的營業(yè)稅5%房產稅12%城建稅：營業(yè)稅的7%(這個根據法律的確各地不一樣，但山東市7%)教育費附加：營業(yè)稅的3%(這個根據法律的確各地不一樣，但山東市3%)水利基金：萬分之八(各地不一樣)三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇二：怎樣開房屋租賃發(fā)票一、開房租發(fā)票的稅點是多少地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金