【文章內(nèi)容簡介】 乙方違約的，甲方?jīng)]收乙方所交的款項。合同期滿后無息退回給乙方。(2) 簽訂合同后，乙方應在每月的5號前繳交當月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金。逾期一個月未繳交的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。(3)甲方提供乙方 kw的配電使用，電費收(4)甲方給乙方提供自來水使用，每戶的水表均獨立，水費按 元/噸收取，與當月房租一并交納。四、 裝修期限：甲方給乙方 天裝修期，簽訂合同起計算，即 年 月 日起計算租金及綜合管理攤銷費。本合同約定的租金不含稅金，只提供收據(jù)收取租金。五、 雙方的責任和義務：(1) 乙方須守法經(jīng)營，在租期內(nèi)負責維護好現(xiàn)有的廠房，愛護租賃物。不得隨意改建，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。(2) 乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防，用電，環(huán)保，衛(wèi)生等安全工作，危險物品必須妥善管理，造成意外事故的，負上全部責任。(3) 乙方不得拖欠工人工資，負責工人的工傷，社保，醫(yī)療等。(4) 合同期滿后，乙方交還給甲方提供的設備設施，保證完好能正常使用(消防設備設施器材，水管設施，門窗玻璃等)。(5) 甲方負責完善現(xiàn)在廠房的消防設施安裝，并報批消防審核驗收合格證，提供給乙方使用。(6) 甲方應協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營廠房的相關手續(xù)，六、 提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規(guī)劃需用此地，甲方提前三個月書面通知乙方，否則向乙方支付貳個月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補償歸甲方。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的，必須提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付貳個月的租金作賠償，及不退回押金。：因不可抗力的因素可以免責，不可抗力指戰(zhàn)爭、地震、臺風、水災、自然災害及不能防止的事故，雙方免于責任。、乙雙方須嚴格遵守，不得違約，否則違約方應賠償守約方的經(jīng)濟損失。，所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除。、乙雙方簽字蓋章即生效。十一. 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細節(jié)篇八出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關事宜，達成如下內(nèi)容，以便共同遵守。一、 租賃廠房位臵甲方租賃給乙方的廠房位于 。二、廠房租賃區(qū)域及面積租賃區(qū)域為 廠房。1號廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費使用(僅限于正常停車、通行)，乙方對該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍使用。同時甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設的權(quán)利，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設時應事先告知乙方，甲方對外出租新建設施時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃面積:廠房租賃面積按建筑面積為 平方米，公攤按30%計算，合計面積___平方米三、租賃廠房的經(jīng)營范圍租賃期間，乙方承諾其經(jīng)營類別僅限于 。在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本合同約定的經(jīng)營類別，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關條款處理。租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。四、廠房租賃期限廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。六、其他費用租賃期間，使用該廠房及相關區(qū)域所發(fā)生的水、電等費用按政府定價由乙方承擔，應在收到繳費通知 天內(nèi)付款。租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費及實際損耗按每噸 元，電費及實際損耗按每度 元向甲方足額支付。如遇水、電費因政府調(diào)價，乙方需按政府調(diào)價后的價格足額繳納。七、廠房交付交付該廠房時，甲方應保證該廠房符合以下標準：(1)保證該廠房及其附屬設施符合正常的可使用狀態(tài)。(2)甲方負責自來水總表及總表前管道的安裝維護，總表后水路由乙方自行負責安裝并維護。(3)甲方負責總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負責安裝分配電路并負責對總配電箱、分配電路的維護。(4)除以上標準外甲方不再負責廠房其他方面的任何改造。甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)、設計功能及附屬設施設備。乙方需對所承租區(qū)域內(nèi)進行裝修、整改或者增設附屬設施和設備的，應事先提出書面申請及裝修方案并征得甲方的書面同意，如按規(guī)定須向有關部門審批的，則由乙方自行報請有關部門批準后方可進行。在租賃期間內(nèi)，如乙方需再裝修的須向甲方提出書面申請，并得到甲方同意后方可進行(甲方應于5個工作日內(nèi)答復)。八、租賃期間廠房的維護保養(yǎng)及物業(yè)服務租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負責維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當，導致廠房及設施設備存在損壞或安全隱患，乙方必須按照甲方要求予以維修整改。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改，甲方有權(quán)進行維修整改，乙方承擔相關費用。如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。 租賃期間，乙方自行承擔包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務。租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設立垃圾回收、堆放設施或增設其他設施的，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設。在甲方交付廠房三個月以內(nèi)，如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方負責維修，超出三個月則由乙方承擔維修及費用。九、雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務(1)按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費用。(2)如乙方有違約行為，按照合同規(guī)定解除合同，終止租賃關系，收回廠房并依據(jù)合同進行處理的權(quán)利。(3)阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關政策和規(guī)定的行為。(4)保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營權(quán)。(5)對乙方消防安全及消防設施設備建設、安裝的監(jiān)督權(quán)。(6)因救災、排除危險、防火檢查等原因，甲方有權(quán)進入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進行工作，乙方應予配合支持。(7)如遇火險、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時停止任何設備設施的運行并進行維修，同時保留每年 7天的設備設施維修維護時間，但應提前一周通知乙方。(8)如乙方未能依照約定履行義務，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，并追究乙方相應的違約責任。(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人數(shù)?)乙方的權(quán)利與義務(1)在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。(2)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設施的權(quán)利。(3)享有正常使用水、電及交通的權(quán)利。(4)廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。(5)按期繳納租金、水、電等費用的義務。(6)不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。(7)如甲方未能依照約定履行義務，乙方有權(quán)書面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的，則視為甲方違約，并追究甲方相應的違約責任。(8)在合同終止時，乙方有權(quán)自行拆除增設的設施設備，但不得損害甲方房屋及設施設備，如有損壞的乙方應恢復原狀或照價賠償。(9)如甲方對物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進行租賃時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十、合同的變更、解除與終止本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應由對方同意，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式變更合同。在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。如甲、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬離原廠房，在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前，在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時再搬遷。甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。(搬遷周期是新項目地交付使用后60日內(nèi))甲乙雙方簽訂合同后，甲方給予乙方廠房裝修時間，裝修期間免收乙方租金，裝修期限為30天。甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房，租金按原合同保持不變。在租賃期內(nèi)，根據(jù)《合同法》有關規(guī)定，乙方有下列情形之一的視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回租賃廠房而無須承擔乙方任何損失，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任：(1)本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的。(2)逾期支付租金、水、電費等任何一項費用超過15日的。(3)超出本合同規(guī)定經(jīng)營范圍的。(4)在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴重影響甲方聲譽的。(5)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方重大損失的。(6)其他嚴重影響本合同繼續(xù)履行的情形。十一、合同到期的處理租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定，無違約違紀行為，租賃期滿后具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如愿意續(xù)租，應于租賃期滿前 個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。乙方如在租賃期屆滿 個月之前仍未書面提出續(xù)租要求的，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對廠房做出任何處理，乙方應于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。若乙方不繼續(xù)租賃該廠房，須于租賃期屆滿后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復廠房原狀。甲方組織對廠房進行交房簽收，辦理相應退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按其價值雙倍賠償。如乙方于租賃期屆滿后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵乙方遺留在租賃廠房內(nèi)的所有物品，因此所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關費用。無論由于何種原因，本合同解除或終止后，乙方應于解除或終止后七日內(nèi)(或按甲方指定的其他期限)，將該廠房內(nèi)物品全部撤出，辦妥退房手續(xù)，無條件將該廠房返還甲方。在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時已明確知曉)。乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的，甲方有權(quán)對該廠房停止所有服務，采取包括中斷水、電等供應以及責令關閉等措施，并要求乙方停止一切活動，占用期間該廠房各項費用按合同約定雙倍計收。若因乙方占用該廠房導致甲方的一切損失由乙方承擔。租賃期屆滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。十三、雙方違約責任甲方的違約責任：(1)未按合同規(guī)定時間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應承擔違約責任。% 支付違約金。(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應賠償乙方因此而遭受的相關損失。(3)在未告知的情形下，甲方修繕所出租的廠房或設施設備時，如造成乙方人員受到傷害、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營的，負責賠償相應損失。(4)租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應提前 個月書面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關費用，并向乙方支付六個月租金作為違約金。乙方的違約責任：(1)租賃期內(nèi)，乙方單方解除本合同的，應提前 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費用外，乙方還應支付給甲方六個月租金作為違約金，同時，甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。(2)乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設備設施、設計功能等均屬違約，應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設施設備造成損壞和損失或因違反消防安全法律法規(guī)對甲方造成損失的，乙方須賠償甲方全部損失。(4)未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用的，甲方將下發(fā)《催繳費通知單》，并自遲繳之日起，%的違約金。逾期15日，未繳足所欠費用及違約金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金及相關費用不予退還。(5)如乙方嚴重違約導致甲方解除本租賃合同的，對廠房內(nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵。(6)如果乙方違約造成的實際損失超過合同約定應當支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。十四、通知的方式各方因行使權(quán)利需通知對方時，應以書面通知(或電子郵件、短信)形式送至對方的下列地方： 甲方地址：甲方電子郵箱：乙方地址：乙方電子郵箱：各方如需變更上述地址，應征得對方書面同意。十五、保險為了控制風險、保持持續(xù)經(jīng)營的能力，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種，費用由乙方承擔。如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后，乙方財產(chǎn)損失自負。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設施設備造成財產(chǎn)損失的，乙方應全額賠償。十六、爭議的解決有關本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院起訴。十七、附則租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。在租賃期滿六個月內(nèi)，如乙方因政府因素導致無法繼續(xù)經(jīng)營，而無法繼續(xù)履行合同的，甲方同意乙方退租，經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的，雙方互不承擔責任。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。本合同附廠房位臵附圖(共兩份，甲乙各執(zhí)一份)十八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等法律效力。十九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出