【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在地人民法院起訴。第十一條本合同由甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽章，并加蓋公章后隨主合同同時(shí)生效。第十二條本合同正本一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(公章)乙方：(公章)。法定代表人：法定代表人：(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：借款的合同協(xié)議有效嗎篇十二住所地：________________電話：________。法定代表人：______________職務(wù)：________。甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條。(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失。(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1。抵押物清單。2。甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。)。甲方：_____公司(章)。法定代表人：_________?；蚴跈?quán)代表(簽字)：_____________。乙方：_________公司(章)。法定代表人：___________?；蚴跈?quán)代表(簽字)：______________。______年____月____日。借款的合同協(xié)議有效嗎篇十三各省、自治區(qū)、直轄市分行，各直屬分行：現(xiàn)將《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款法律審查規(guī)定(試行)》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)、金融法規(guī)的健全，在信貸管理中實(shí)施貸款法律審查制度，既是我們依法辦貸、依法管貸、依法收貸的前提條件，也是提高信貸科學(xué)管理水平，防范和化解信貸風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。對(duì)此，各級(jí)行務(wù)必予以高度重視，一方面對(duì)新辦貸款實(shí)施法律審查，另一方面對(duì)現(xiàn)有貸款進(jìn)行對(duì)照檢查，對(duì)借款合同及擔(dān)保合同缺什么補(bǔ)什么，保證貸款的合規(guī)合法性。執(zhí)行中的情況和問題，請(qǐng)及時(shí)向總行資產(chǎn)保全部反映。第一章總則。第一條為規(guī)范貸款發(fā)放和管理活動(dòng)，依法保障中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行信貸資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)的安全，減少和避免貸款法律風(fēng)險(xiǎn)，全面提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，特制定本規(guī)定。第二條貸款法律審查是指各級(jí)行的貸款法律審查員對(duì)本行擬簽訂的借款合同和擔(dān)保合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行的書面審查以及在借款合同和擔(dān)保合同履行過程中對(duì)有關(guān)法律問題進(jìn)行檢查。它是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款管理的一項(xiàng)基本制度。凡是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行簽訂的借款合同及擔(dān)保合同必須進(jìn)行法律審查。第三條貸款法律審查的依據(jù)為國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章。地方性法規(guī)有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。第二章法律審查的內(nèi)容和要求。第四條貸款法律審查的基本內(nèi)容為：(一)借款人主體資格的合法性認(rèn)定。(二)擔(dān)保人主體資格的合法性認(rèn)定。(三)擔(dān)保物的合法性認(rèn)定。(四)借款合同、擔(dān)保合同內(nèi)容的合法性認(rèn)定。(五)借款合同、擔(dān)保合同手續(xù)、程序等形式要件的合法性認(rèn)定。(六)其他法律問題的合法性認(rèn)定。第五條貸款法律審查應(yīng)達(dá)到以下要求：(一)借款合同的主體合格、內(nèi)容合法、手續(xù)完備。(二)擔(dān)保合同的主體合格、內(nèi)容合法、手續(xù)完備。(三)涉外借款合同及其擔(dān)保合同的主體合格、內(nèi)容合法、手續(xù)完備。第三章對(duì)借款人的法律審查。第六條審查借款人主體資格。審查其資格和條件是否符合《貸款通則》第十七條規(guī)定要求。審查借款人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本，審查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否已過有效期限。是否按工商管理規(guī)定辦理了年檢。是否是最新頒發(fā)的，是否發(fā)生內(nèi)容、名稱變更。是否已吊銷、注銷、聲明作廢等。審查借款人法定代表人的真實(shí)性。要審查其身份證原件，核實(shí)該法定代表人與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載明的法定代表人是否相符。該法定代表人證明書所規(guī)定的有效日期能否保證其簽署的與本貸款有關(guān)的一切文件具有法律效力。第七條審查借款人注冊(cè)資本是否足額到位及其真實(shí)性。第八條審查借款人資產(chǎn)、負(fù)債的真實(shí)性。審查借款人資產(chǎn)的真實(shí)性，包括全部賬面資產(chǎn)與實(shí)際資產(chǎn)是否一致。凈資產(chǎn)情況。固定資產(chǎn)情況，對(duì)固定資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)應(yīng)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證書。其他財(cái)產(chǎn)情況，并審查其有關(guān)原始憑證等。審查借款人負(fù)債的真實(shí)性，是否存在故意壓低負(fù)債或其他欺騙行為。審查企業(yè)產(chǎn)權(quán)是否明晰。第九條審查借款人出資單位的情況。要審查借款人由誰出資，所占份額為多少，資本金是否到位，權(quán)利義務(wù)是否明確，貸款償還責(zé)任是由企業(yè)法人獨(dú)立承擔(dān)、合伙人連帶承擔(dān)、家庭承擔(dān)還是個(gè)人承擔(dān)。第十條審查借款人經(jīng)營(yíng)范圍、方式是否與貸款用途相符。第十一條審查借款人主體的唯一性。審查借款人是否有多塊法人牌子及其擁有的實(shí)際財(cái)產(chǎn)情況。重點(diǎn)審查借款人各法人在工商登記的財(cái)產(chǎn)是否劃分清楚。各法人之間的實(shí)際使用財(cái)產(chǎn)是否劃分清楚。各法人之間使用的房屋、土地，要根據(jù)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證中的產(chǎn)權(quán)所有人確定。第十二條審查法人及法定代表人委托授權(quán)的真實(shí)合法性。主要審查：法人及法定代表人印章使用是否合法。經(jīng)辦人是否超越職權(quán)使用法人公章及法定代表人印章。法人及法定代表人授權(quán)委托是否真實(shí)，授權(quán)內(nèi)容、期限、事項(xiàng)是否清楚，授權(quán)是否有法律依據(jù)。審查法定代表人、經(jīng)辦人身份證號(hào)碼，核對(duì)法人及法定代表人蓋章與預(yù)留印鑒是否相符。審查有關(guān)合同、文件、授權(quán)書，是否有法定代表人、經(jīng)辦人簽字，合伙組織是否有各合伙人簽字蓋章，并審查其身份證。個(gè)人借款的是否有個(gè)人簽字蓋章并審查其身份證。第十三條承包、租賃等經(jīng)營(yíng)形式企業(yè)的審查。審查借款人章程、合伙協(xié)議、承包協(xié)議、租賃協(xié)議等，了解其經(jīng)營(yíng)管理方式。并依據(jù)借款人組織形式、合伙協(xié)議、承包租賃經(jīng)營(yíng)合同等審查貸款償還責(zé)任是獨(dú)立承擔(dān)、合伙人連帶承擔(dān)、家庭承擔(dān)還是個(gè)人承擔(dān)。特別應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包方與承包方、出租方與租賃方對(duì)貸款債務(wù)是否承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條審查借款人資產(chǎn)是否已被第三人抵押，是否已經(jīng)對(duì)外擔(dān)保。主要審查借款人資產(chǎn)是否已被其他金融機(jī)構(gòu)(或其他債權(quán)人)抵押。如已設(shè)定抵押，留給我方抵押的資產(chǎn)是否足以保障貸款安全。借款人是否對(duì)外擔(dān)保，對(duì)外擔(dān)保是否影響我方貸款安全。第四章抵押擔(dān)保的法律審查。第十五條審查抵押人主體資格。依照本規(guī)定“借款人主體”內(nèi)容進(jìn)行審查。第十六條審查抵押物是否符合法律規(guī)定。審查抵押物是否符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條、第三十六條和第三十七條的規(guī)定。第十七條審查抵押物所有權(quán)是否明確。主要審查抵押物的所有權(quán)(土地使用權(quán))證書是否真實(shí)有效，抵押物是否屬于該抵押人所有。第十八條審查抵押物的所有人是否以書面形式同意抵押。(一)抵押物如屬第三人所有，是否取得第三人同意將其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的書面意見。(二)抵押物如屬共有，是否取得其他共有人同意將共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的書面意見。(三)股份有限公司、有限責(zé)任公司辦理抵押貸款，是否有董事會(huì)同意抵押的決議。(四)全民所有制企業(yè)對(duì)關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物需要辦理抵押時(shí)，是否有主管部門書面同意的意見。(五)款、《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審查。借款的合同協(xié)議有效嗎篇十四甲方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。乙方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。20xx年03月xx日，甲方與乙方簽署了《借款合同》，約定乙方出借甲方xx萬圓整，期限為六個(gè)月，協(xié)議有效期為20xx年03月06日至20xx年09月xx日。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意于20xx年07月25日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：甲方于20xx年07月xx日向乙方支付（20xx年03月xx日到20xx年07月xx日）剩余利息費(fèi)用xx萬元（人民幣大寫：xxxxx圓整）。乙方在甲方付款時(shí)，應(yīng)向甲方開具等額收條。甲方于20xx年07月xx日向乙方支付借款本金xxx萬元（人民幣大寫：xxx萬圓整）。乙方在甲方付款時(shí)，應(yīng)向甲方開具等額收條。乙方在收到以上款項(xiàng)后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為乙方根本性違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的借款利息費(fèi)用。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代理人簽字：年月日年月日。借款的合同協(xié)議有效嗎篇十五住所（地址）：_________。法定代表人：_________。貸款人：_________。住所（地址）：_________。法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________。簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日。簽訂地點(diǎn)：_________。借款人因_________公路建設(shè)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_________萬元，期限為_________年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同