【文章內容簡介】 在地人民法院起訴。第十一條本合同由甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽章，并加蓋公章后隨主合同同時生效。第十二條本合同正本一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(公章)乙方：(公章)。法定代表人：法定代表人：(或授權代理人)(或授權代理人)。簽約日期：年月日簽約地點：借款的合同協(xié)議有效嗎篇十二住所地：________________電話：________。法定代表人：______________職務：________。甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條。(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：(一)主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1。抵押物清單。2。甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)。甲方：_____公司(章)。法定代表人：_________。或授權代表(簽字)：_____________。乙方：_________公司(章)。法定代表人：___________?；蚴跈啻?簽字)：______________。______年____月____日。借款的合同協(xié)議有效嗎篇十三各省、自治區(qū)、直轄市分行，各直屬分行：現(xiàn)將《中國農業(yè)銀行貸款法律審查規(guī)定(試行)》印發(fā)給你們，請結合當?shù)貙嶋H，認真貫徹執(zhí)行。隨著我國經(jīng)濟、金融法規(guī)的健全，在信貸管理中實施貸款法律審查制度，既是我們依法辦貸、依法管貸、依法收貸的前提條件，也是提高信貸科學管理水平，防范和化解信貸風險的重要措施。對此，各級行務必予以高度重視，一方面對新辦貸款實施法律審查，另一方面對現(xiàn)有貸款進行對照檢查，對借款合同及擔保合同缺什么補什么，保證貸款的合規(guī)合法性。執(zhí)行中的情況和問題，請及時向總行資產(chǎn)保全部反映。第一章總則。第一條為規(guī)范貸款發(fā)放和管理活動，依法保障中國農業(yè)銀行信貸資產(chǎn)營運的安全，減少和避免貸款法律風險，全面提高信貸資產(chǎn)質量，特制定本規(guī)定。第二條貸款法律審查是指各級行的貸款法律審查員對本行擬簽訂的借款合同和擔保合同的合法性、合規(guī)性進行的書面審查以及在借款合同和擔保合同履行過程中對有關法律問題進行檢查。它是中國農業(yè)銀行貸款管理的一項基本制度。凡是中國農業(yè)銀行簽訂的借款合同及擔保合同必須進行法律審查。第三條貸款法律審查的依據(jù)為國家有關法律法規(guī)和行政規(guī)章。地方性法規(guī)有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。第二章法律審查的內容和要求。第四條貸款法律審查的基本內容為：(一)借款人主體資格的合法性認定。(二)擔保人主體資格的合法性認定。(三)擔保物的合法性認定。(四)借款合同、擔保合同內容的合法性認定。(五)借款合同、擔保合同手續(xù)、程序等形式要件的合法性認定。(六)其他法律問題的合法性認定。第五條貸款法律審查應達到以下要求：(一)借款合同的主體合格、內容合法、手續(xù)完備。(二)擔保合同的主體合格、內容合法、手續(xù)完備。(三)涉外借款合同及其擔保合同的主體合格、內容合法、手續(xù)完備。第三章對借款人的法律審查。第六條審查借款人主體資格。審查其資格和條件是否符合《貸款通則》第十七條規(guī)定要求。審查借款人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照正本，審查其營業(yè)執(zhí)照是否已過有效期限。是否按工商管理規(guī)定辦理了年檢。是否是最新頒發(fā)的，是否發(fā)生內容、名稱變更。是否已吊銷、注銷、聲明作廢等。審查借款人法定代表人的真實性。要審查其身份證原件，核實該法定代表人與營業(yè)執(zhí)照上所載明的法定代表人是否相符。該法定代表人證明書所規(guī)定的有效日期能否保證其簽署的與本貸款有關的一切文件具有法律效力。第七條審查借款人注冊資本是否足額到位及其真實性。第八條審查借款人資產(chǎn)、負債的真實性。審查借款人資產(chǎn)的真實性，包括全部賬面資產(chǎn)與實際資產(chǎn)是否一致。凈資產(chǎn)情況。固定資產(chǎn)情況，對固定資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)應核對產(chǎn)權證書。其他財產(chǎn)情況，并審查其有關原始憑證等。審查借款人負債的真實性，是否存在故意壓低負債或其他欺騙行為。審查企業(yè)產(chǎn)權是否明晰。第九條審查借款人出資單位的情況。要審查借款人由誰出資，所占份額為多少，資本金是否到位，權利義務是否明確，貸款償還責任是由企業(yè)法人獨立承擔、合伙人連帶承擔、家庭承擔還是個人承擔。第十條審查借款人經(jīng)營范圍、方式是否與貸款用途相符。第十一條審查借款人主體的唯一性。審查借款人是否有多塊法人牌子及其擁有的實際財產(chǎn)情況。重點審查借款人各法人在工商登記的財產(chǎn)是否劃分清楚。各法人之間的實際使用財產(chǎn)是否劃分清楚。各法人之間使用的房屋、土地，要根據(jù)房屋所有權證、國有土地使用證中的產(chǎn)權所有人確定。第十二條審查法人及法定代表人委托授權的真實合法性。主要審查：法人及法定代表人印章使用是否合法。經(jīng)辦人是否超越職權使用法人公章及法定代表人印章。法人及法定代表人授權委托是否真實，授權內容、期限、事項是否清楚，授權是否有法律依據(jù)。審查法定代表人、經(jīng)辦人身份證號碼，核對法人及法定代表人蓋章與預留印鑒是否相符。審查有關合同、文件、授權書，是否有法定代表人、經(jīng)辦人簽字，合伙組織是否有各合伙人簽字蓋章，并審查其身份證。個人借款的是否有個人簽字蓋章并審查其身份證。第十三條承包、租賃等經(jīng)營形式企業(yè)的審查。審查借款人章程、合伙協(xié)議、承包協(xié)議、租賃協(xié)議等，了解其經(jīng)營管理方式。并依據(jù)借款人組織形式、合伙協(xié)議、承包租賃經(jīng)營合同等審查貸款償還責任是獨立承擔、合伙人連帶承擔、家庭承擔還是個人承擔。特別應當審查發(fā)包方與承包方、出租方與租賃方對貸款債務是否承擔連帶責任。第十四條審查借款人資產(chǎn)是否已被第三人抵押，是否已經(jīng)對外擔保。主要審查借款人資產(chǎn)是否已被其他金融機構(或其他債權人)抵押。如已設定抵押，留給我方抵押的資產(chǎn)是否足以保障貸款安全。借款人是否對外擔保，對外擔保是否影響我方貸款安全。第四章抵押擔保的法律審查。第十五條審查抵押人主體資格。依照本規(guī)定“借款人主體”內容進行審查。第十六條審查抵押物是否符合法律規(guī)定。審查抵押物是否符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條、第三十六條和第三十七條的規(guī)定。第十七條審查抵押物所有權是否明確。主要審查抵押物的所有權(土地使用權)證書是否真實有效，抵押物是否屬于該抵押人所有。第十八條審查抵押物的所有人是否以書面形式同意抵押。(一)抵押物如屬第三人所有，是否取得第三人同意將其財產(chǎn)進行抵押的書面意見。(二)抵押物如屬共有，是否取得其他共有人同意將共有財產(chǎn)進行抵押的書面意見。(三)股份有限公司、有限責任公司辦理抵押貸款，是否有董事會同意抵押的決議。(四)全民所有制企業(yè)對關鍵設備、成套設備或重要建筑物需要辦理抵押時，是否有主管部門書面同意的意見。(五)款、《企業(yè)動產(chǎn)抵押辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定進行審查。借款的合同協(xié)議有效嗎篇十四甲方：(以下簡稱“甲方”)。乙方：(以下簡稱“乙方”)。20xx年03月xx日，甲方與乙方簽署了《借款合同》，約定乙方出借甲方xx萬圓整，期限為六個月，協(xié)議有效期為20xx年03月06日至20xx年09月xx日。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意于20xx年07月25日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：甲方于20xx年07月xx日向乙方支付（20xx年03月xx日到20xx年07月xx日）剩余利息費用xx萬元（人民幣大寫：xxxxx圓整）。乙方在甲方付款時，應向甲方開具等額收條。甲方于20xx年07月xx日向乙方支付借款本金xxx萬元（人民幣大寫：xxx萬圓整）。乙方在甲方付款時，應向甲方開具等額收條。乙方在收到以上款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權債務已全部結清。甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為乙方根本性違約，乙方應雙倍退還甲方已支付的借款利息費用。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代理人簽字：年月日年月日。借款的合同協(xié)議有效嗎篇十五住所（地址）：_________。法定代表人：_________。貸款人：_________。住所（地址）：_________。法定代表人（負責人）：_________。簽訂時間：_________年_________月_________日。簽訂地點：_________。借款人因_________公路建設項目，向貸款人申請人民幣貸款_________萬元，期限為_________年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同