【文章內容簡介】 甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。 甲方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。 甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。 甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。 抵押物由甲方向保險公司分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。 第四條違約責任 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。 甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收 %的罰息。 甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的賬戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。 甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 第五條其他規(guī)定 發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經發(fā)放的貸款。 （1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。 （2）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。 （3）甲方的資產總額不足抵償其負債總額。 （4）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。 甲方或乙方任何一方要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。雙方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第六條有關本合同的費用承擔 有關抵押的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責。 第七條本合同生效條件 本合同系經市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》有關規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。本合同自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。 第八條爭議的解決 借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協商解決；協商不成的，可按下列第 種方式解決： 提交 仲裁委員會仲裁； 向貸款方所在地人民法院起訴。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抵押合同登記部門、公證處各留存一份。 甲方：（章） 代表人：（簽字） 地址： 開戶銀行及賬號： 乙方：（章） 代表人：（簽字） 地址： 訂立時間： 借款抵押擔保合同篇八 抵押合同的內容 抵押合同應當包括以下內容： ①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所。②主債權的種類、數額。③抵押財產的具體狀況。④抵押財產的價值。⑤債務人履行債務的期限。⑥抵押權滅失的條件。⑦違約責任。⑧爭議解決方式。⑨抵押合同訂立的時間與地點。⑩雙方約定的其他事項。 抵押合同的形式 抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。 抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。 抵押合同變更 抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致，方可變更。 抵押合同的終止 抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下： ①抵押所擔保的債務已經履行。②抵押合同被解除。③債權人免除債務。④法律規(guī)定終止或者當事人約定終止的其他情形。 抵押合同中不得約定事項 根據《擔保法》第四十條規(guī)定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。 權利憑證的保管 抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。 抵押標的的保險 抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。 還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。 抵押費用 抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。 注意辦理抵押標的登記手續(xù) 依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。 注意，不同的抵押物對登記部門不同。①土地使用權抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權證書的土地管理部門。②建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門。③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門。④以車輛、船舶抵押的，運輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機關。⑤以動產抵押的，工商行政管理部門為登記部門。 。 借款抵押擔保合同篇九 抵押權人：_____________ 抵押人：_______________ xxxx年xx月xx日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協議書一份，規(guī)定將2萬平方米山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給________。乙方_________愿為__________________實業(yè)有限總公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議： 第一條抵押擔保的債權 乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據xxxx年xx月xx日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的_________有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為xxxx年xx月xx日支付_________萬元。xxxx年xx月xx日支付_________萬元。 第二條抵押物 乙方愿提供座落于______市_________路____號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________。土地使用證號___________。 第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。 第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。 第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。 第六條因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方：___________________ 代表：___________________ 乙方：___________________ 代表：___________________ xxxx年xx月xx日 借款抵押擔保合同篇十 合同編號：_________ 抵押權人（以下稱甲方）：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 聯系電話：_________ 抵押人（乙方）：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 聯系電話：_________ 乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。 乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。 乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號_______。 雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。 本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。 因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 甲方：__________ 乙方：____________ 代表：__________ 代表：__________ 年月日 抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方） 抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方） 借款抵押擔保合同篇十一 合同號:_______________ 抵押權人:______________ 地址:______________ 法定代表人:______________ 電話號碼:______________ 抵押人:______________ 地址:______________ 法定代表人:______________ 電話號碼:______________ 為保證甲、乙雙方于______________ 簽訂的借款合同的履行 第一條抵押擔保的債權 乙方為房地產抵押擔保提供的主債權為_______________________應付的賠償金人民幣10000元______________ 日支付人民幣萬元。 第二條抵押物 乙方愿意提供位于______________________號樓的房產《土地使用證》。 第三條擔保范圍 雙方同意抵押擔保的范圍與___________________ 第四條抵押權人的義務 抵押期間，乙方應妥善保管和使用抵押財產。抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押財產，重新提供擔保。 第5條 本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押財產的房地產權證及土地使用權證號，甲方負責對抵押財產進行評估并辦理抵押財產相關登記，評估費及抵押登記費由雙方承擔。 第6條爭端解決 因履行本抵押協議發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關部門登記備案。 甲方:______________________ 。 代表:_______________________ 。 ______________年______________月______________日_