【文章內(nèi)容簡介】 相關(guān)手續(xù)，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計(jì)：捌萬元整。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權(quán)要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。　　甲方收到房款后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)甲方義務(wù)約定，甲方不僅要退還已經(jīng)收到的全部房款，還要以所收到房款的20 %作為違約金賠償給乙方?！　∫曳街Ц斗靠詈?，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)乙方義務(wù)約定，乙方應(yīng)以所支付房款的20 %作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方?！　∪绻追接馄诮桓对摲课?，或未能按約定日期到場辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)，給乙方造成損失，損失以日計(jì)算，每違約一日，甲方均應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個(gè)工作日，乙方可以解除本合同，甲方承擔(dān)本合同第五條違約責(zé)任規(guī)定的違約責(zé)任。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)到相關(guān)部門結(jié)清與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠費(fèi)用，否則甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)?！　∫曳綄追剿鄯课莸恼鎸?shí)情況和價(jià)格，以及房屋附屬設(shè)施充分了解均無異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無法履行，給甲方造成損失，損失以日計(jì)算每違約一日，乙方均應(yīng)按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方付款逾期超過20個(gè)工作日，甲方有權(quán)終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退還。同時(shí)乙方還要承擔(dān)本合同第五條違約責(zé)任規(guī)定的違約責(zé)任。　　第六條不可抗力因素　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　〉谄邨l:解決糾紛的方法：　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決如果協(xié)商不成雙方同意按以下第種方式解決?！　√峤槐本┲俨梦瘑T會(huì)仲裁?！　∪魏我环骄上蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。　　第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　補(bǔ)充協(xié)議：　　是以家庭為單位的第壹套樓房。　　甲方：乙方：　　身份證號：身份證號：　　地址：地址：　　年 月 日 年 月 日房屋買賣貸款合同5　　甲方： 身份證號：　　乙方： 身份證號：　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。　　第二條 上述房屋的出售價(jià)為人民幣 元整，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更?！　〉谌龡l 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方?！　〉谒臈l 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必須在20xx年1月 日將房騰出并交付給乙方?！　〉谖鍡l 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利?！　〉诹鶙l自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)?！　〉谄邨l 上述住宅的39。交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　第八條 違約責(zé)任：　　甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！　》课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任。如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方?！　∵`約方承擔(dān)房價(jià)款20%的違約金。　　第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。　　第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日房屋買賣貸款合同6　　委托人： （以下簡稱甲方，即買方）　　受托人： （以下簡稱乙方）　　第三人： （以下簡稱丙方，即賣方）　　買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 （以下 簡稱“該房屋” ）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。　　第一條 甲方申請貸款事項(xiàng)　　貸款銀行： ；貸款期限： 年； 貸款金額：人民幣 元。 以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)?！　〉诙l 委托事項(xiàng)　　甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。 乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。　　第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式　　貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。 因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)?！　〉谒臈l 甲方責(zé)任　　甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、 準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失?！　“匆?guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后