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正文內(nèi)容

房屋買賣合同錦集八篇(編輯修改稿)

2025-04-24 13:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】   該房地產(chǎn)按套計價,成交總價為人民幣 元整(以下均以人民幣結(jié)算),該成交價款包括:   第四條 付款方式和期限 ?。ㄒ唬┍竞贤炗喼?,乙方應向甲方支付定金元整,作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金,乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款?! 。ǘ槎酱偌追郊皶r履約,乙方可以預留 元整作為履約保證金,此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清?! 。ㄈ┏ń?、保證金之外的剩余房款元整,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:  □。 □  乙方應于給付甲方首付款 元整,剩余房款元整申請貸款?! ∫曳綉?向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方?! ∪缳J款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,雙方約定按以下第種方式處理:  ?! 。追綉诤贤K止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項,雙方互不承擔違約責任?!  酰?。  第五條 房屋交付 ?。ㄒ唬┘追綉?騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志?! 。ǘ┰摲课萁桓稌r,甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗,并辦理書面交接手續(xù)。  甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的,甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任?! 。ㄈ┙桓度涨?,房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔,應在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗,如有未清事項,乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔?! 。ㄋ模┓课蒿L險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔?! 。ㄎ澹┘追綉?前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?! 〉诹鶙l 產(chǎn)權(quán)過戶 ?。ㄒ唬┘滓译p方同意于,共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi),甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?! 。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關(guān)準予登記的,雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?! 。ㄈ┺k理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔: □;  □B. ?! 。ㄋ模┘追綉皶r協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)?! 。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務均歸乙方享有和承擔。  第七條 違約責任 ?。ㄒ唬┏J款機構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款?! 。ǘ┏豢煽沽τ绊懲?,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款的 支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費?! 。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務,造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應向?qū)Ψ街Ц?元違約金,直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費?! 。ㄋ模┍竞贤炗啎r甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導致本合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。 ?。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則,導
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