【文章內(nèi)容簡介】 。 　　第八條：違約責(zé)任。 　　乙方如擅自終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應(yīng)給予乙方響應(yīng)的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金。 　　乙方應(yīng)按合同約定交納租賃費(fèi)，逾期不交每日按租賃費(fèi)總額的千分之2收取違約金，逾期一個(gè)月且甲方可終止合同。 　　第九條：本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，縣、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。 　　第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 　　出讓方（甲方）： 　　受讓方（乙方）： 　　鑒證機(jī)關(guān)（公章）： 　　年 月 日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同4 　　流出方：流出方代表： 　　流入方：流入方代表： 　　為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途： 　　流出方經(jīng)村合作社同意，將擁有經(jīng)營權(quán)的耕地畝，流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營。 　　到流入方：結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款，在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。 　　二、流轉(zhuǎn)期限： 　　流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共年。 　　三、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額交付辦法： 　　流轉(zhuǎn)金額：。流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法：。 　　四、違約責(zé)任： 　　一、合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應(yīng)向 　　二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓，反包倒租形式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)對方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)，‰向?qū)Ψ街Ц稖{金，超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。 　　五、糾紛解決辦法： 　　發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決。或請鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效時(shí)，可采取下列兩種方式解決。向縣農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請仲裁。向縣人民法院提起訴訟。 　　六、雙方約定的其他事項(xiàng)： 　　流出方享有國家政策性補(bǔ)貼。 　　“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。 　　協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出，并負(fù)責(zé)平整土地，恢復(fù)原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。 　　七、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。 　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。 　　流出方：代表： 　　流入方：代表： 　　簽訂機(jī)關(guān)：簽證員： 　　年月日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同5 　　甲方： 　　法定代表人身份證號(hào)： 　　住所： 聯(lián)系方式： 　　乙方： 　　法定代表人身份證號(hào)： 　　住所： 聯(lián)系方式： 　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。 　　一、委托事項(xiàng) 　?。? 　　甲方自愿將位于 鄉(xiāng)或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。 　?。? 　　甲方委托乙方將以上土地共計(jì) 畝的承包經(jīng)營權(quán)以 方式流轉(zhuǎn)他人。 　?。? 　　土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　?。? 　　甲方委托乙方按每畝每年 進(jìn)行流轉(zhuǎn)，全年合計(jì) 。 　　考慮物價(jià)等因素的約定： 。 　　支付結(jié)算方式： 。 　　 　　甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： 。協(xié)議到期后，土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項(xiàng)的處理約定: 。 　　二、委托權(quán)限 　　甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利： 　　，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。 　　，由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。 　　三、違約責(zé)任 　　，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 　　，應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。 　　，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金。甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 ‰承擔(dān)違約金。 　　四、其他 　　。 　　，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。 　　。經(jīng)協(xié)商，決定申請 鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。 　?。?。 　　，雙方可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民委員會(huì)、 鄉(xiāng)人民政府或街道辦事處調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向 縣人民法院起訴。 　　 份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 年 月 日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同6 　　甲方：地址： 　　乙方：地址： 　　為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意訂立本合同。 　　一、流轉(zhuǎn)土地名稱、坐落、面積及質(zhì)量等級(jí)土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表： 　　二、流轉(zhuǎn)期限 　　流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月止。 　　三、流轉(zhuǎn)土地的用途： 　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　甲方享有如下權(quán)利： 　　依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)。 　　監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為。 　　依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益。 　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 　　甲方承擔(dān)如下義務(wù)： 　　繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù)。 　　尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 　　依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。 　　乙方享有下列權(quán)利： 　　依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 　　流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的，依照法律和本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 　　乙方承擔(dān)下列義務(wù)： 　　維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 　　依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 　　土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的保底流轉(zhuǎn)價(jià)，按港區(qū)和浮橋鎮(zhèn)政府的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，由乙方在每年的月日之前結(jié)清。也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 　　土地流轉(zhuǎn)后，國家給予種地農(nóng)民的糧食補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等各項(xiàng)補(bǔ)貼由享有。 　　六、違約責(zé)任 　　本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。造成對方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金為損失額的%。對方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 　　如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。 　　七、其他事項(xiàng) 　　合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府承包合同管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向縣級(jí)人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　其他未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意補(bǔ)充如下條款：以上補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。 　　本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。 　　本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會(huì)、鄉(xiāng)農(nóng)村承包合同管理機(jī)關(guān)主管部門各執(zhí)一份。 　　甲方：_________乙方：_________ 　　法定代表人：_________法定代表人：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同7 　　甲方（承包轉(zhuǎn)出方）： 住址 　　乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）： 住址 　　丙方（發(fā)包方）： 　　為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。 　　一、基本原則 　　堅(jiān)持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變； 　　堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)； 　　堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變； 　　確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限； 　　受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； 　　在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)； 　　承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。 　　二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途序號(hào)座落地名等級(jí)面積（畝）用途12合計(jì) 　　三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。 　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)； 　　有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償； 　　協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。 　　五、乙方的權(quán)利義務(wù) 　　在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)； 　　有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)； 　　按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用； 　　保護(hù)耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。 　　六、履約時(shí)間、方式流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計(jì)_____元（或公斤），在當(dāng)年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元（或公斤）。 　　七、違約責(zé)任如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）的_____％支付，自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。 　　八、其他事項(xiàng) 　　采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進(jìn)行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓； 　　甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴； 　　執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補(bǔ)充，補(bǔ)充條文與本合同具有同等法律效力； 　　本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準(zhǔn)； 　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。 　　甲方：乙方：丙方（蓋章）： 　　丙方負(fù)責(zé)人： 　　____年____月____日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同8 　　甲方： 　　乙方： 　　為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。 　　一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。 　　二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。 　　三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。 　　四、合同生效后，甲方既失去土