【文章內(nèi)容簡介】 則達成以下協(xié)議：　　一、租賃范圍和用途　　甲方將 所屬耕地 畝的土地出租給乙方使用?！　∫曳阶赓U土地的用途為 特色農(nóng)業(yè)和特色中草藥種植 ?！　《?、租賃期限、租賃金額及支付辦法：　　租賃期限為 年，從X年X月X日至X年X月X日。　　租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；年租金為 ，合同期總租金為 元?！　「犊罘绞剑鹤饨鸬慕患{采取按年支付的方式，由乙方于每年的X月X日交納給甲方，先交后用?！　∪⒓追綑嗬x務　?。ㄒ唬?、權利　　甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金；監(jiān)督承租方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地；制止承租方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為　?。ǘ?、義務　　維護承租方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除本合同；不得干涉承租方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；為承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便；　　四、乙方權利義務　?。ㄒ唬嗬　∫婪ㄏ碛谐邪厥褂?、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)；經(jīng)營和處置產(chǎn)品；　?。ǘ⒘x務　　乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金；維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害　　五、違約責任　　乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金 日以上，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金百分之十的違約金?！　〖追讲坏蒙米越獬贤蛞匀魏卫碛捎绊懺搮f(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任，由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。　　如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任　　六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∑?、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的`，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴?！　“?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　【?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追酱恚骸　∫曳酱恚骸　∩w 章：　　蓋 章：　　簽訂日期： 年 月 日　　簽訂日期： 年 月 日土地的協(xié)議書9　　土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方乙方丙方經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下?！　∫?、地塊概況　　該地塊位于__________，土地面積為__________平方米折__________畝。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證?！　‖F(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。　　二、轉(zhuǎn)讓方式　　甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________，土地用途為商業(yè)、住宅用地。　　土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地管理費]　　，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元?！　∫曳酵獍匆韵聲r間和金額分二期向甲方支付土地價款第一期定金，地價款的__________，計人民幣__________萬元，付款時間及條件雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付?！　楸ＷC前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止?！　≡擁椖坑梢曳姜毩⑦\作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成?！　∪?、違約責任　　甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款?！　∫曳轿茨馨磿r支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金?！　〖追綉獙σ曳匠袚B帶責任?！　∷摹⑵渌　≡趻炫瞥鲎屵^程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。　　乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)?！　”緟f(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)